智者1号写字楼众筹:颠覆式的写字楼开发新模式来临

原创 2015年07月09日 14:00:32

据悉,在写字楼存量大、去化慢的整体市场状况下,高新区某写字楼项目创下了两周认筹逾六成的销售佳绩,堪称写字楼商业房产的奇迹。记者为此专程走访了该项目,近距离地感受到了房产模式变革的魅力。

该写字楼项目是高新区总部基地二期的其中一栋规划大楼,目前暂定名“智者一号”。项目总用地面积10210平方,建筑面积共40592平方,地下1层,地上21层。项目预计2015年10月开工,2017年10月交付使用。


看这些基础数据,该项目除了名称之外显得平淡无奇,并无什么特殊之处。那么,究竟是什么,让这个项目决胜市场呢?

价格。

智者一号写字楼认筹单价5000元/平起,平均认筹价5500元/平方,这个价格是高新区目前在售写字楼平均售价的65%左右,如此低价,一经推出就受到市场的热捧,两周火速热销45套,去化面积达到65%。日前,该项目还未投入任何的广告营销手段,65%的成交量主要在小众范围内达成。可以预见,智者一号写字楼一旦公开推出到市场,将一抢而空。

那么,为什么智者一号写字楼的单价如此之低呢?

据介绍,智者一号写字楼采用的是房产众筹模式,改传统的开发模式为服务模式。在这种模式下,投资者从拿地开发源头开始全程参与房产开发过程,各开发环节过程及成本都透明化操作,传统房产开发模式下的融资成本、营销成本及其他中间环节成本都降至最低甚至为零,并去除开发利润,投资者以成本价格获得物业。





电话: 0574-28900153

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