万科是个风向标 收藏

2008-8-7 南方都市报
万科是个风向标。万科倒，中国房地产市场会崩溃；万科顺利度过严冬进行收购兼并，中国房地产市场会走向良性循环。
这并不是说万科这家公司有多重要，事实上，这家中国最大的中国住宅开发商到现在为止，市场占有率也在5%以下。但万科绝对具有风向标的作用：他们对于形势的把握较为准确，以前曾经度过寒冬，在此轮调整中去年就已先行一步，率先降价、收缩战线、回笼资金，再次开始过冬。万科有揣摩政策与顺心消费者心态的传统，除了王石在地震时的赈灾论之外，小心翼翼地不去触碰消费者脆弱的心理。相比而言，万科对住房品质的标准具有专业素质，王石一直强调的是日本的发展模式——小房型、高品质——而不是欧美的大户型模式。
本人并不欣赏王石面对政府的过度乖巧，他在上一届政府时代支持住房拉动内需，而在现在强调理性消费。但不得不承认，中国市场需要这样的懂中国市场、面向城市平民的专业开发商，来给中国的城市居民建立自己的莱维特小镇。上半年万科销售的产品中，刚性需求占比86%，自住需求占比超过90％，中小套型的产品比例也不断提升，90平米以下销售占比46%。万科的净负债率为37.1%，也属于较阅读全文>

发表于 @ 2008年09月02日 13:01:00|评论(loading...)|收藏

 庭上大曝官场潜规则收藏

　　庭审进行到第3天下午，在对家庭来源不明的巨额财产进行质证时，为了把“无法说明”来源的巨额家庭财产“说明白”，许道明和江黎大曝起了官场的“潜规则”。

　　许道明说：“不算购物卡之类，光是计划生育奖励，每年有三四千元，外贸每年给我们领导几千元，郊区区委办、市委办公室不在工资表上，可发不可讲的，每年少说也有几千元。还有一块是灰色收入，逢年过节几乎每个部门都能给千儿八百的。”江黎也透露：“我是搞经济工作的，各种收入特别多，一阅读全文>

发表于 @ 2008年09月01日 15:05:00|评论(loading...)|收藏

 周子勋：政府“保银行舍地产”渐成市场共识收藏

日前，央行和银监会联合下发《关于金融促进节约集约用地的通知》，要求各金融机构严格商业性房地产信贷管理。据悉，该《通知》要求严格商业性房地产信贷管理，金融机构禁止向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让价款的贷款。此外，对国土资源部门认定的建设用地闲置2年以上的房地产项目，禁止发放房地产开发贷款或以此类项目建设用地作为抵押物的各类贷款（包括资产保全业务）。

由此我们可以很明确看出国家对于打击囤地行为的态度。可以认为，这是中央政府对所有地方政府和房阅读全文>

发表于 @ 2008年08月29日 12:23:00|评论(loading...)|收藏

 vmware虚拟硬盘增大空间收藏

vmware虚拟硬盘增大空间阅读全文>

发表于 @ 2008年08月28日 13:01:00|评论(loading...)|收藏

 软件开发与交通阻塞的相似之处 收藏

<P id=lb2z1><A id=ao-l title="Ken Delong" href="http://www.jroller.com/kenwdelong/entry/software_development_is_complex_and"><U><FONT color=#0000ff>Ken Delong</FONT></U></A>解释了他认为软件开发“超级困难”的原因： </P><BLOCKQUOTE id=lb2z2>每个人都知道编写软件很难，但是我想探讨一下为什么软件开发这么难。 <BR id=lb2z3><BR id=lb2z4>软件开发受本身四个特性之困，而这些特性也将其推到了<A id=ilk9 title=“复杂的自适应系统” href="http://en.wikipedia.org/wiki/Complex_adaptive_system"><U><FONT color=#0000ff>“复阅读全文>

发表于 @ 2008年08月27日 18:22:00|评论(loading...)|收藏

 卡、千卡、大卡、卡路里、千焦是什么关系？收藏

要控制每天的热量摄入阅读全文>

发表于 @ 2008年08月25日 12:35:00|评论(loading...)|收藏

 每天应摄入多少热量收藏

身体是革命的本钱阅读全文>

发表于 @ 2008年08月25日 12:34:00|评论(loading...)|收藏

 Open Source Content Management Systems (CMS) in C#收藏

少，不过似乎还有不错的。阅读全文>

发表于 @ 2008年08月04日 21:53:00|评论(loading...)|收藏

 the new sitecorelayout editor收藏

竞争对手的设计。唉，细节啊。阅读全文>

发表于 @ 2008年06月17日 17:07:00|评论(loading...)|收藏

 Configuring Visual Studio to Debug .NET Framework Source Code收藏

尽管不能改阅读全文>

发表于 @ 2008年06月06日 13:35:00|评论(loading...)|收藏

 开发者眼中的Android手机平台收藏

关注android，但是没有太多时间搞，还是对自己要求不高，唉阅读全文>

发表于 @ 2008年05月26日 20:59:00|评论(loading...)|收藏

 北川邓家“刘汉小学”无一死亡奇迹背后的真相收藏

觉得有必要转一下，唤起中国人的良知。阅读全文>

发表于 @ 2008年05月19日 17:31:00|评论(loading...)|收藏

 COM Plus Catalog Requirement(warning)收藏

老出这个问题，终于解决了。哈哈！阅读全文>

发表于 @ 2008年05月15日 17:48:00|评论(loading...)|收藏

 安徽卫生厅不小心泄漏天机，07年“临沂怪病”患者四万！收藏

还中国人民一个知情权。还那么多生命的生存权。阅读全文>

发表于 @ 2008年05月02日 17:10:00|评论(loading...)|收藏

 领导力收藏

摘自china-pub，关于本尼斯的著作阅读全文>

发表于 @ 2008年05月02日 12:34:00|评论(loading...)|收藏

 大款驾车赴高校摆摊征婚 遭遇一群女生奚落围攻收藏

太替济南人争气了，顶！阅读全文>

发表于 @ 2008年04月27日 09:21:00|评论(loading...)|收藏

  ASP.NET MVC Source Code Now Available收藏

学习学习阅读全文>

发表于 @ 2008年04月20日 10:55:00|评论(loading...)|收藏

  ASP.NET MVC Source Refresh Preview收藏

大牛写的入门。阅读全文>

发表于 @ 2008年04月20日 09:26:00|评论(loading...)|收藏

 Multiple UpdatePanels - Who caused the update ?收藏

api的问题阅读全文>

发表于 @ 2008年04月20日 09:10:00|评论(loading...)|收藏

 Drupal，开源cms里的巨擘收藏

搞这个，多研究研究。阅读全文>

发表于 @ 2008年04月18日 20:45:00|评论(loading...)|收藏

 JSR 170：Java内容仓库（Java Content Repository，JCR）API收藏

参考参考阅读全文>

发表于 @ 2008年04月02日 21:19:00|评论(loading...)|收藏

 25 Rounded Corners Techniques with CSS收藏

cricle corner阅读全文>

发表于 @ 2008年03月18日 19:04:00|评论(loading...)|收藏

 Tips for solving CSS problems in IE7收藏

Tips for solving CSS problems in IE7阅读全文>

发表于 @ 2008年03月06日 11:17:00|评论(loading...)|收藏

 Building a Gmail Style File Uploading System using ASP.NET 2.0收藏

Building a Gmail Style File Uploading System using ASP.NET 2.0 http://aspalliance.com/1441_Building_a_Gmail_Style_File_Uploading_System_using_ASPNET_20.all阅读全文>

发表于 @ 2008年03月04日 18:07:00|评论(loading...)|收藏

 File Upload with ASP.NET收藏

Would really love to hear what experiences that other people had?阅读全文>

发表于 @ 2008年03月04日 17:11:00|评论(loading...)|收藏