【网上摘的】房价是怎么上去的,物价是怎么涨上去的?

转载 2011年08月04日 10:21:43
   去年10月1放假的时候,我跟我家亲戚一起吃饭,亲戚的一个朋友是当房地产的,(属于跟咱不是一档次的人)我就装懂装成熟的跟人家客道的聊了聊.话题是这样的.
   我说伯伯(BAI 三声)您是干这个的(指房地产)您说现在买房子是不是最保值的投资呢?我想贷款再买套房,平时租出去,涨了再卖.您看行吗?人家笑着没直接回答我的问题,就很平常的跟我聊了聊,他给我打了个比方说,我们盖房子没有钱,钱全是银行里贷的,举个例子我们花200W打通关系得到一块地,然后把地作为抵押找银行贷500W,然后拿除去200W拿剩下的300W盖房子,盖完以后,我们不会卖的,直接把房价炒高,再以1千W抵押给银行,然后除去500W我们直接就从银行挣了500W.再拿这500W去循环的干上面的事.这样最后套出来的是银行的钱,银行的钱都是国家的钱,老百姓的钱.国家不可能叫银行亏钱,一旦房价跌了最后倒霉的是银行,损失的是国家的钱,所以房价会永远的一直高下去,最后银行贷款损失的钱就是买房老百姓去弥补的. 你听完这些有什么想法,我当时很愤慨.心里挺别扭的.感觉很万恶.

   然后我又说,那样的话是不是就代表,我买房是最保值的呢,是可以做永久投资的呢?人家又说了,现在傻子才买房,我们有钱都去集资,拿钱去炒商品.我说既然房价低不了为什么不能买呢,他又问我,你有几个孩子?我说1个,他说你也是独生子吧,我说是.他说你想想,现在1家都1个孩子,正常的家庭是双方父母各1套房,子女结婚1套房,还不算家有老的长辈继承的.简单算这就3套房,你以后的孩子结婚了,就是不买房子,继承双方2代人的房子就是6套房子,但老百姓房子的需求量是越来越接近饱和的,到那时候就是空有高的房价,但全卖不出去.你买的时候付出的是大量真金白银,卖就卖不出去.这就叫房产泡沫. 听完有什么感受?

    我看一期的财经朗眼里面讲那些温州商人和房地产商,煤老板怎么去炒蒜,炒豆子,炒青菜的.看完了结合那天听人家讲的房地产,我懂了. 意思是说,现在的所有商人都不再拿钱去干实业了,全都拿大量的金钱去炒商品,然后牟取暴力.拿大蒜和绿豆举例子,这种东西属于可储存的商品.首先,商人们大量租冷库,然后以略微高点的价格从农民手中垄断货源,大量囤积.散布消息比如什么大蒜预防流感,绿豆养生活之类.然后内部操作以高价格大量倒买自己手中的商品和收购少量的商品.造成商品严重缺货的假象,再以高价放出一部分货源,放多了就减些价放少了就加些价,价格的控制权全在这些商人的手中.用这种方法来套取大量老百姓的资金.最近奢侈品和古董字画,玉石玛瑙不也都在疯狂的走高嘛,也是这个道理,都是有钱人在抄控.把自己要炒的东西放到拍卖行,然后自己再以天价拍得.造成泡沫价格,达到牟取暴力的目的.

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