河南575亿住房公积金沉睡 将降低个人贷款首付比例

　　截至今年8月底全省住房公积金累计沉淀资金达575亿元。昨天，记者从省住房和城乡建设厅获悉，全省各地将通过合理降低个人贷款首付比例，延长贷款期限，增加贷款额度，简化贷款程序，降低贷款门槛，丰富贷款品种等手段，进一步加大住房公积金个人贷款的发放力度。同时，简化办理手续，降低中间费用，缩短审批时间，不断提高住房公积金的服务能力。在确保资金安全的前提下，盘活这些资金。

　　省住建厅有关负责人说，9月16日，住房和城乡建设部召开座谈会，明确地方不再把限购作为房地产市场调控的手段。同时，调整差别化的住房信贷政策。 “今年以来各地普遍反映，住房贷款难且成本高，影响了群众购房愿望的实现。建设部已和银监会等相关部门达成一致，随着限购措施的退出，金融机构也会对差别化的信贷政策做出相应调整。”这位负责人表示，下一步，银行不仅支持首次置业，也会对改善性需求给予相应的金融支持政策，具体以人民银行、银监会下发的文件为准。

　　“70、90”政策也将被淡化。记者从省住建厅获悉，今后，各地在商品住房项目中，可不再对套型面积做统一要求，在优先满足首次置业的中小户型住房需求的原则下，允许企业开发建设满足各类市场需求的住房。所谓“70、90”政策，指“新建商品住房中建筑面积90平方米以下的住房达到开发总面积的70% 以上”。

　　河南房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京说，从房管部门商品房合同备案数据情况看，今年前8个月全省商品房销售增速，比去年同期回落25.6个百分点，其中住宅销售增速回落26.8个百分点，房地产开发企业本年度土地购置面积同比下降17%，土地成交价款同比下降7.2%，新开工面积同比下降 22.4%，对全省经济社会发展带来较大压力和不利影响。“河南一旦落实这几项利好政策，房地产市场将迎来一次重大发展机遇。”