2006年05月
接下来是漫长的等待，据中介保守的估计贷款审批怎么也的20个工作日。所幸得是正好要过五一节了，我们就把这事放下了，不过我依然会不定期的去看看中介的店是否仍在。24号中午，老公既然打电话说，贷款已经审批，明天就去办手续。呵呵比预期的快啊。后来才知道，这是卖方和政策的福利。中介答应卖方60个工作日就要拿到全款。更重要的原因是他们已经知道国家要出台新的二手房政策。本来以为办贷款，老公一个人就好了。可是老公打电话说需要我的签字。所以，下午我们自己直接来到了银行。工作人员态度很好，只是银行很远，需要步行一段。我们要作的唯一工作就是签字，交钱。不过由于文件很多，花费了2个多小时才完。等我们办完了，中介才来电话说要带我们办贷款，并要我们交办贷款的费用，可是合同上规定这部分费用已经免了。所以我们明确告诉他，按合同办事并告诉他贷款我们已经办完了。更好的消息是，明天就直接办过户了。
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发表于 @ 2006年05月31日 12:32:00|评论(loading...)|编辑
为了提交贷款申请，我们又请了假。老公从公司里直接去，我拿着钱和中介一同去。为了安全，我将所有的钱转到我的卡上。可是，等我去了约定地点却被告知中介已经出发，让我自己去。我迟疑了一下，中介mm马上说来接我。阅读全文>
发表于 @ 2006年05月29日 12:37:00|评论(loading...)|编辑
第一个问题的答案很简单，中介和房主签订的是限时合同，所以房主着急要钱，看样子，中介已经答应了他。既然这样，那我只能按合同规定，将首付付给中介，并拿到中介的正式收据，至于中介和房主的事，我不管。中介考虑了一下同意了。第三个问题的答案是签，但是条款根本不能谈。后来的事实证明，不但不能谈，我们看都没看见（房主和我们都在空白合同上签了字）。阅读全文>
发表于 @ 2006年05月23日 13:46:00|评论(loading...)|编辑
我和老公重新讨论了一下这个买卖。最后，定出一个底线：房子我们需要，价钱也合适，只要在费用上不作变动，其他的要求我们可以适当的妥协。阅读全文>
发表于 @ 2006年05月19日 12:52:00|评论(loading...)|编辑
虽说利用Spring来实现配置式事务的基本原理都是AOP，但其配置方法也多种多样，以下从互联网摘抄了一些，希望起一个总结作用阅读全文>
发表于 @ 2006年05月19日 09:43:00|评论(loading...)|编辑
因为税收和你要购买的房子有关，房主也需要付出很多费用，而有些房主只关心自己拿到手里
的钱，中介为了拿到房源，迎合房主会将这些房主应交的费用转嫁到买方。所以你看到的房价
就有很多说法，什么净房价，税后房价等等。目的只有一个诱惑你签订购买合同，钱再慢慢套
。所以你所要作的就是了解国家相关政策，看看自己到底需要交些什么，然后一项项和中介核
实，并写到合同里。
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发表于 @ 2006年05月17日 12:44:00|评论(loading...)|编辑
因为有了前几次出手慢的教训，这次决定行动快点。我是个心里装不下事的人，总觉得既然要
买，就应该痛快点。其实这也正是中介的意图，他们会在各个环节，每次会面时都说些有意无
意的话，让你在不知不觉中开始紧张。只要你开始紧张，那你在处理各项事物包括最重要的合
同签订时也会疏忽。阅读全文>
发表于 @ 2006年05月16日 13:46:00|评论(loading...)|编辑
没有任何收获，返回中介，却等到了另一对准备看同一房子的顾客，售楼小姐向他们作了同样的推荐。所幸的是中介有一辆小车专门用于看房，我们勉强塞了进去，向目标出发。好事多磨，到了目的地后另一路拿钥匙的人没有出现。乘此机会我们顺便在小区里看看。小区比上不足，比下有余。总体感觉可以，但是路面停车太多，有些乱，而且看的出有很多公司租用这个小区的房子。楼房看上去比较新，大堂也不错。
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发表于 @ 2006年05月15日 12:58:00|评论(loading...)|编辑
链家地产是第一个带我们实地看房的中介。工作人员态度很好，因为没有实质性的接触，所以
给我们留下了不错的印象。比较而言，我爱我家是最没有收获的一家。他们需要先登记信息，
最后才有人联系你，等他们联系你的时候，你基本上已经忘记上次的登记信息了。其他两家开
始时态度也不错，而且提供了很多信息。
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发表于 @ 2006年05月11日 14:28:00|评论(loading...)|编辑
这次看房后最直接的结果是我们重新调整了自己的需求，决定看看二手房。由于总是听说二手
房买卖的纠纷，一开始我们就决定要小心。现在看来，我们的小心依然不够。阅读全文>
发表于 @ 2006年05月09日 13:05:00|评论(loading...)|编辑