【区块链 + 房产建筑】基于 BIM 区块链的施工过程结算解决方案 | FISCO BCOS应用案例

2020 年 7 月 24 日，住建部印发工程造价改革工作方案，明确要求严格施工合同履约管理，加强工程施工合同履 约和价款支付监管，全面推行施工过程价款结算和支付，包括河南、湖南、浙江、山西、四川、广东、北京、重 庆等各省市也都推出了相关政策，推进施工过程结算，其中尤其对人工费用的结算周期做了更为严格的规定。建 设项目施工队伍中，农民工是主力军，推进施工过程结算和支付，有助于减轻施工单位经营压力，进而减少拖欠 农民工工资的情况发生。本系统基于 BIM+ 区块链技术帮助建设单位、施工单位加速施工工程款过程结算，实现 工程分步交付与工程款过程结算的应用。

基于 BIM 区块链的施工过程结算解决方案服务端采用 SpringBoot、FISCO BCOS 区块链、BIM 轻量化服务等，客户端提供 web 或小程序，为用户提供进度管理、质量管理、关键里程碑管理、付款结算管理等业务功能。

本案中，业主方拥有整个项目的预算，并且将其保存在一个特定的项目专用资金账户中。项目总包也有一个专用账户，所有分包商也都有类似的专用账户。业主和施工总包方工具根据 BIM模型确定项目中的关键里程碑，以及对应要释放的部分资金。施工总包并将这些里程碑与BIM 模型的各个区域相关联，形成一列系的关键里程碑。分包商也做同样的事情，从而形成一系列不同粒度的、和付款关联的任务清单，每个任务项都有可验证的里程碑。 这些可验证元素中的每一条目都在 BIM 模型上体现。

用户新设定一个里程碑时，系统后台对当前版本 BIM 模型提取 hash 指纹，连同关键角色人等信息形成存证数据包， 通过 REST 服务调用智能合约设定里程碑存证；同时调用BIM 轻量化引擎进行 BIM 模型轻量化。轻量 BIM 模型一 方面实现模型只读以便固定证据，另一方面为里程碑验收提供方便访问的 web/ 移动端浏览体验。

施工任务关键里程碑完成之后，经过施工现场确认、BIM模型确认等环节，各方确认施工任务按照约定的验收标 准完成该阶段的施工任务，由预设的关键角色人（施工单位负责人、监理单位负责人、BIM 顾问负责人、业主单 位负责人）依次签证。所有关键角色人均签证完备后，将自动触发结算付款服务，完成施工过程结算。