房贷利率调整后买房能省多少钱？“宁愿租房也不买房”

5月15日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。

通知显示，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

对于居民家庭有什么影响？

很明显，房贷利率下降，要是通过贷款买房的话，最直接的贷款利息就减少了。

房贷利率调整买房能省多少钱？

举个例子，假如购买首套房，贷款金额为150万元、贷款年限30年，按等额本息计算，原来首套个人住房贷款利率5.04%，每月还款额约8089.03元，利息总额2912052.11 元；

现在按4.6%计算，每月还款额7689.67 元，利息总额2768279.59 元。那么，一年可省下约4792元，一个月可减少支出399元，30年内省下约14.4万元。

10多万可不是个小数目了，假如每个月工资1万，足够一个人工资一年的薪资了。

假如贷款金额更多，贷款利息省下的可就不止10多万了，对比前几年通过贷款买房的，年利率5.5%，甚至6%以上的，这次房贷利率调整，对于刚需想通过贷款买房，是一个好消息，确实可以省下不少钱。

对此，有人表示，并不在乎利率，而是根本凑不齐购房首付，也有人表示，利息还是很高，宁愿租房，也不愿意买房，背负巨额房贷。

高房价对年轻人来说，真是个大问题，不少年轻人面对高房价望而却步，有的情侣都不敢结婚了，就是因为房子的问题，一结婚就要婚房，也不知道什么时候才能凑到首付，即使凑到了首付，以后每个月的月供也是一个大问题。

有的人买了房后，每个月都得提前透支，背负着高房贷的压力可想而知，让自己处于紧绷的状态，不敢有一丝放松，生怕哪天还不起房贷，断供了。

买房还是要量力而行，超出自己的承受能力，租房也是一种不错的选择。

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