算了个帐,吓了我自己一跳
假如2002年到2010年每3年涨100%房价,这9年翻了3倍,那你30万变成了多少呢?
有人可能会回答是90万。我之前也以为,我自己一算后,结果下了一跳
前3年
你用30万首付,贷款70万,一共100万,买了套房
3年后,你卖掉,房子值200万了。
中间3年
你又用200万首付,贷款200*2.3=460万,一共660万,买了套房
3年后,你卖掉,房子值1320万
后3年
你用1320万首付,贷款1320*2.3=3035万,共4255万
3年后,你卖掉,一共是8510万
其中贷款(70+460+3035)*1.2=4278(1.2是算这3年的利率)
那么你辛苦一辈子,赚到的30万,你在9后内,什么都不做,只需要去画押买了3套房子后,你会有多少钱呢? 4278万!!!翻了141倍。相当于你10万年薪,即使一年存7万,需要611年不间断的工作。
当然有一些情况比较理想化,没关系也不一定能贷到款。 (但是能贷到款的人肯定有吧)
但是结束足以让我震惊。在美国宣传美国梦,公平的时侯,我们已经被房子绑上了一条不归之路。在这种暴利下面,多少人能安心于自己工作呢?而对那些从未买过房子的无产阶级来说,对那些二三线城市的人民来说,对那些将一生拖付在土地上的农民来说,房地产,一个具大的杆杆,已经悄无声息的将资产转移。而真正的通货来临的时侯,才是前面这些人苦日子的开始。
假如2002年到2010年每3年涨100%房价,这9年翻了3倍,那你30万变成了多少呢?
有人可能会回答是90万。我之前也以为,我自己一算后,结果下了一跳
前3年
你用30万首付,贷款70万,一共100万,买了套房
3年后,你卖掉,房子值200万了。
中间3年
你又用200万首付,贷款200*2.3=460万,一共660万,买了套房
3年后,你卖掉,房子值1320万
后3年
你用1320万首付,贷款1320*2.3=3035万,共4255万
3年后,你卖掉,一共是8510万
其中贷款(70+460+3035)*1.2=4278(1.2是算这3年的利率)
那么你辛苦一辈子,赚到的30万,你在9后内,什么都不做,只需要去画押买了3套房子后,你会有多少钱呢? 4278万!!!翻了141倍。相当于你10万年薪,即使一年存7万,需要611年不间断的工作。
当然有一些情况比较理想化,没关系也不一定能贷到款。 (但是能贷到款的人肯定有吧)
但是结束足以让我震惊。在美国宣传美国梦,公平的时侯,我们已经被房子绑上了一条不归之路。在这种暴利下面,多少人能安心于自己工作呢?而对那些从未买过房子的无产阶级来说,对那些二三线城市的人民来说,对那些将一生拖付在土地上的农民来说,房地产,一个具大的杆杆,已经悄无声息的将资产转移。而真正的通货来临的时侯,才是前面这些人苦日子的开始。