由于目前家装监理行业极不规范,各家企业之间的做法不尽相同致步骤大同小异。
选择时机业主聘请家装收理的时机,完全由自己掌握。既可以在签订装修合同之前,也可以在之后;既可以在家庭装修工程开始之前,也可以在装修I:程开始之后。家装监理会根据业主所提出的委托要求,根据施f:f程的不同进度进行收费、提供服务。
业主聘请家装公司的原因各不相同。原因不同,就必然导致选择家装监理的服务内容有所不同。聘请家装监理的原因主要打以下4类:
(1)业主不懂装修,但是懂得有关法律常识。在这种情况下,业主应当和裴横公司签订内留洋尽的裴修合同,无论在什么时候聘请家装监理都是可以的
(2)业主懂装修,可是对装横公司以及所用装修材料没有把握。在这种情况下,业主在签门装修合同前就应当选择家装监理,请家装监理帮助自己签订一份完整、严密的装修合同,将装修材料和丁艺约定得尽量全面、具体,-‘旦发生纠纷,将来就可以从装修合闸中寻求保护。
(3)业主既不懂装修,义没有相关的法律常识。
(4)业主工作繁忙,没时间或木想在家庭桨修方面投入太多时间,对于后砌达两种情况。业主根本上力保护LI已,所以应当聘请家族监理实行全过程监邵。所谓 全过程监理,是指业主在家庭装修之前就和家装监理进行接洽,了解相关市场信息,明确有关注意事项,谨慎选择装波公司。严密签订装修合同,具体落实每一个施 工工艺细节。例如,牲横公司设计小来的图纸未必就能付诸实施,很可能需要修改,而如何修改必须明确,否则将来会延误下期;家装e站装演公司的报价关键要合理,而不 是越低越好,而要做到这一点就必须逐顶审核。所有这些,都是全过程监理耍做的。
如何制约家装监理家装监理的价值;表现在家装监理服务的全过程中。家装监理应肖根据业主授权,以及国家有关法规、标准、政策,综合利用各种行政子段和技术手段,为维护业主权益服务。
明确监理0农 业主委托家装监理从事监理的门的和依据,应当个分明确:在签订委托家奖监理协议书”中,业主应当uj确所要达到的目标。家装监理应当为此指定一名监理负责人,为整个家庭桨修项白监理承担责任;业主应当赋予监19负责人明确的决定权和执行权。
家庭装修一般都要经过设计、预算、施工、验收4个阶段,家装监理的重点应当放在施工阶段。当然,业主也可以委托家桨监理分阶段、分项目进行收理n在明确了 监理目标、监理重点店,家装监理人员便装修材料和装修工艺,所以能够在业主授权的范同内维护业主利益。尤其是一些关键项水电测试、室内污染安全检测、仓材 的放射性、中醛的残留量、地板的含水率、地板的水平度、墙面的平整度等方面,如果没有监理严格把关,业主很难判别是合符合规定,这时候家装监理就真正派上 用场。