“裸婚时代”因房价而真实

2011年，天津楼市在限购、限价、一房一价等重磅调控政策的围堵下，保持着低调的姿态。历经半年动荡后，不少专家对楼市的走向预测：楼市的“降温效应”正逐步显现，三季度或现房价拐点。然而，此前一直持币观望的刚需一族，似乎已经厌烦等待高房价回落，在年内三次调控加息的重压下，房价未见跌但买房似乎越来越难。有人戏称天津楼市“拿了流年，乱了浮生”，众多购房者不再信任各路专家一直吹捧的“房价拐点论”，“无房不婚”的观念正逐步被众多80后门打破。

“后调控时代”楼市量跌价仍涨

虽然有人将调控政策看作是隔靴搔痒，实际上，2011年上半年天津的楼市数据显示，调控的效果已初步显现。根据天津市国土房管局的统计数据，2011年上半年天津市二手私产住宅的交易总量为25475套，同比去年下降24.5%，与去年下半年的交易总量相比降幅则更为明显，环比下降30.6%。价格方面，2011年上半年天津二手私产住宅成交均价为7784元/平方米，环比上涨11.7%，同比去年增幅为17.1%。

面对频繁出手的政策调控，天津高房价似乎有松动的迹象，多数购房者根据政策变化不再急于买房，而是选择观望市场。即将步入婚姻殿堂的李先生说：“持续的加息调控让人很难判断市场走向，像我这样的刚需族若是贷款买房后再来几次加息实在承受不起;若是不买，在这样频繁化得调控下房价上下拉锯战愈演愈烈，实在担心房价会反弹啊!”多数刚需族在楼市动荡不安的局势下选择观望，虽然房价随时都是上涨或是下跌的可能，但就目前来看最好的姿态就是观望，众多准婚族，选择先租房结婚，等待市场稍微稳定再出手买房。

转载自：天津万城网

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