总资产＝净资产＋负债，负债当然是资产

“我这一生光明磊落，从不会低头向亲戚朋友借钱！”说到对于负债的态度，不少人都是这样的大义凛然脸。

除了不会跟亲戚朋友张口，大义凛然脸们觉得办信用卡都是洪水猛兽，这么一身正气，哪能跟银行借债去消费呢，太罪恶了！（而且银行哪会那么善良，把无息的钱给你用一个月，这背后一定有不可告人的阴谋）“姐～～最近有资金需求吗？”更别提接到这类小贷公司和P2P的苍蝇电话了，大义凛然脸们简直就像接到诈骗电话一样头皮发麻。

坦白讲，曾几何时，十三姨也曾觉得借钱是件丢脸的事情，直到某天和女友小Q下午茶，让姨认识到，借钱哪需要放下身段，简直是一种资源禀赋好吗？

女友小Q在某国有金融企业上班，年初开始给娃张罗学区房的事情，咬咬牙首付七成搞了个二套。但凑来凑去都发现还有30w的资金缺口。小两口急得火烧眉毛，都准备去找年化12%的小贷公司借款了，才猛然想到一件差点被遗忘的小事：

几个月前，某城商行曾经在陆家嘴整栋整栋的扫楼，推XX通的信用贷产品，清高的小Q当时还有点不屑，但看小伙伴们都在欢脱地填表格，也就凑了个热闹。一周以后就轻轻松松拿到了30w的额度，年利率6%多，随借随还，但也一直没放在心上。（咳咳，小Q未婚的小伙伴只给了10w额度）

现在来看，这借款条件，尼玛简直是天上掉馅饼啊！！买完房这半年，房价又蹭蹭蹭涨了5%，这欠债，简直幸福得像花儿一样！！

得知这件事后，正在踩盘的十三姨当然也很激动啊，鲜格格地给该城商行打了个电话申请额度。却被无情鄙视了——“不好意思，我们这款产品主要针对公务员和事业单位员工，金融企业我们也会严格甄选。”

让我捂脸偷偷哭上一会儿……

经历过被伤害，姨总算参透了一个其实再也简单不过的道理，回归到财务报表中那个最简单的公式：

总资产＝净资产＋负债。负债明明就是每个人拥有的一笔资产啊。

负债也需要资质。办信用卡是如此，各种信用贷抵押贷是如此，即使问亲朋好友借钱，别人的“二话不说”也是对你靠谱人品的敲章，不然你让街边一个混混二赖子去借借看。

当你年富力强，当你有稳定收入，当你有稳定家庭，当你有资产保证，当你的征信记录很漂亮，你就拥有了负债的能力，也能享受到负债的福利。

比如，首次购房最高贷款七成，利率较基准利率下浮10%－15%就是政府发的大红包。姨身边就有
拥有家庭年收入50w的白领小夫妇，早几年在父母支持下买了小两房，却没敢欠银行一分钱，公积金分毫未动。如果当时能够适度撬动一下资金杠杆，那大三房也是So easy的。

积极的负债并不可怕，当它所带来的收益大于负债的成本，在风险可控的情况下，为何不勇敢地去负债呢？

于是，身体力行地，拍了一年多终于抢到8w多最贵铁皮的姨，前两天在国拍中心排队缴费的过程中，耐不住寂寞办了某宇宙行购买沪牌的信用卡分期，年利率只有2.6%。这么便宜的钱，何乐而不借呢。

负债不仅是资产，有时也是一管鸡血。

也有人跟姨说啦。欠着债一定觉都睡不好吧，压力山大。姨想跟你说个身边的反例，这哥们儿负债以后，反而睡得更香了。

P仔是名牌大学毕业的张江男，是姨神交多年的朋友。P仔一度患有很严重的抑郁症，觉得自己的人生灰暗无光，经常整宿整宿地不睡觉，在深夜失声痛哭，这些年姨没少收到过他的吐槽信息，后来还离群索居过几年。

消失了一段时间以后，再次联系上的P仔不再是垂头丧气的样子。除了再次找到一份不错的工作，有了心爱的女友，没有上海户口的他，也贷款买了套公司附近50多平的小商住房。当拿到产证的那一天，他跟姨说，回归社会不容易，一种如释重负的语气。

是的，无债一身轻，不过也就失去了奋斗的鸡血。

不过也有反面教材需要警戒。前段时间在逛小陆家嘴某老牌豪宅盘的时候，就有中介略感可惜地跟姨说，前两年好多炒房客为了放大杠杆杀进来，普遍采用做高总价零首付买入的打法，结果顶不住每月高昂的还贷，房子被查封，成为法拍房。中介说，如果再抗半年，就能赚钱了。可是没有如果，财技再好，也要做足对偿还能力的评估。

（怎么做到零首付？eg：市值1400w的房子，把交易价做高到2000w，假设首付3成的话，就能实现贷款1400w，将购房款全覆盖，相应地，月供压力也会加大）

债务不是令人畏惧的魔鬼，而是管理的对象。

最后，姨想摘录某炒房论坛大神的一段话，供各位提神醒脑：

 

人的一生中，大约只有一次机会，负债率可以达到70%。对于大多数人来说，这唯一一次机会就是买房。

为了达到这个70%的“负债率”，你还需要一些额外条件。
1）你是按照“上限”贷款的。很多人买房时其实贷款完全不贷足。
2）你没有“其他”任何资产。而一般人总还有一点储蓄，股票，基金。此外契税和装修费其实也是“资产”。所以总负债率是到不了70%的。
3）仅限于“刚买房”第一天。在通货膨胀的大环境下，任何物资价格都在上涨。你的负债率会不停被稀释。

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