总资产=净资产+负债,负债当然是资产

“我这一生光明磊落,从不会低头向亲戚朋友借钱!”说到对于负债的态度,不少人都是这样的大义凛然脸。

除了不会跟亲戚朋友张口,大义凛然脸们觉得办信用卡都是洪水猛兽,这么一身正气,哪能跟银行借债去消费呢,太罪恶了!(而且银行哪会那么善良,把无息的钱给你用一个月,这背后一定有不可告人的阴谋)“姐~~最近有资金需求吗?”更别提接到这类小贷公司和P2P的苍蝇电话了,大义凛然脸们简直就像接到诈骗电话一样头皮发麻。

坦白讲,曾几何时,十三姨也曾觉得借钱是件丢脸的事情,直到某天和女友小Q下午茶,让姨认识到,借钱哪需要放下身段,简直是一种资源禀赋好吗?

女友小Q在某国有金融企业上班,年初开始给娃张罗学区房的事情,咬咬牙首付七成搞了个二套。但凑来凑去都发现还有30w的资金缺口。小两口急得火烧眉毛,都准备去找年化12%的小贷公司借款了,才猛然想到一件差点被遗忘的小事:

几个月前,某城商行曾经在陆家嘴整栋整栋的扫楼,推XX通的信用贷产品,清高的小Q当时还有点不屑,但看小伙伴们都在欢脱地填表格,也就凑了个热闹。一周以后就轻轻松松拿到了30w的额度,年利率6%多,随借随还,但也一直没放在心上。(咳咳,小Q未婚的小伙伴只给了10w额度)

现在来看,这借款条件,尼玛简直是天上掉馅饼啊!!买完房这半年,房价又蹭蹭蹭涨了5%,这欠债,简直幸福得像花儿一样!!

得知这件事后,正在踩盘的十三姨当然也很激动啊,鲜格格地给该城商行打了个电话申请额度。却被无情鄙视了——“不好意思,我们这款产品主要针对公务员和事业单位员工,金融企业我们也会严格甄选。”

让我捂脸偷偷哭上一会儿……

经历过被伤害,姨总算参透了一个其实再也简单不过的道理,回归到财务报表中那个最简单的公式:

总资产=净资产+负债。负债明明就是每个人拥有的一笔资产啊。

负债也需要资质。办信用卡是如此,各种信用贷抵押贷是如此,即使问亲朋好友借钱,别人的“二话不说”也是对你靠谱人品的敲章,不然你让街边一个混混二赖子去借借看。

当你年富力强,当你有稳定收入,当你有稳定家庭,当你有资产保证,当你的征信记录很漂亮,你就拥有了负债的能力,也能享受到负债的福利。

比如,首次购房最高贷款七成,利率较基准利率下浮10%-15%就是政府发的大红包。姨身边就有
拥有家庭年收入50w的白领小夫妇,早几年在父母支持下买了小两房,却没敢欠银行一分钱,公积金分毫未动。如果当时能够适度撬动一下资金杠杆,那大三房也是So easy的。

积极的负债并不可怕,当它所带来的收益大于负债的成本,在风险可控的情况下,为何不勇敢地去负债呢?

于是,身体力行地,拍了一年多终于抢到8w多最贵铁皮的姨,前两天在国拍中心排队缴费的过程中,耐不住寂寞办了某宇宙行购买沪牌的信用卡分期,年利率只有2.6%。这么便宜的钱,何乐而不借呢。

负债不仅是资产,有时也是一管鸡血。

也有人跟姨说啦。欠着债一定觉都睡不好吧,压力山大。姨想跟你说个身边的反例,这哥们儿负债以后,反而睡得更香了。

P仔是名牌大学毕业的张江男,是姨神交多年的朋友。P仔一度患有很严重的抑郁症,觉得自己的人生灰暗无光,经常整宿整宿地不睡觉,在深夜失声痛哭,这些年姨没少收到过他的吐槽信息,后来还离群索居过几年。

消失了一段时间以后,再次联系上的P仔不再是垂头丧气的样子。除了再次找到一份不错的工作,有了心爱的女友,没有上海户口的他,也贷款买了套公司附近50多平的小商住房。当拿到产证的那一天,他跟姨说,回归社会不容易,一种如释重负的语气。

是的,无债一身轻,不过也就失去了奋斗的鸡血。

不过也有反面教材需要警戒。前段时间在逛小陆家嘴某老牌豪宅盘的时候,就有中介略感可惜地跟姨说,前两年好多炒房客为了放大杠杆杀进来,普遍采用做高总价零首付买入的打法,结果顶不住每月高昂的还贷,房子被查封,成为法拍房。中介说,如果再抗半年,就能赚钱了。可是没有如果,财技再好,也要做足对偿还能力的评估。

(怎么做到零首付?eg:市值1400w的房子,把交易价做高到2000w,假设首付3成的话,就能实现贷款1400w,将购房款全覆盖,相应地,月供压力也会加大)

债务不是令人畏惧的魔鬼,而是管理的对象。

最后,姨想摘录某炒房论坛大神的一段话,供各位提神醒脑:

 

人的一生中,大约只有一次机会,负债率可以达到70%。对于大多数人来说,这唯一一次机会就是买房。


为了达到这个70%的“负债率”,你还需要一些额外条件。
1)你是按照“上限”贷款的。很多人买房时其实贷款完全不贷足。
2)你没有“其他”任何资产。而一般人总还有一点储蓄,股票,基金。此外契税和装修费其实也是“资产”。所以总负债率是到不了70%的。
3)仅限于“刚买房”第一天。在通货膨胀的大环境下,任何物资价格都在上涨。你的负债率会不停被稀释。

转载于:https://www.cnblogs.com/feng9exe/p/7805615.html

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应用背景为变电站电力巡检,基于YOLO v4算法模型对常见电力巡检目标进行检测,并充分利用Ascend310提供的DVPP等硬件支持能力来完成流媒体的传输、处理等任务,并对系统性能做出一定的优化。.zip深度学习是机器学习的一个子领域,它基于人工神经网络的研究,特别是利用多层次的神经网络来进行学习和模式识别。深度学习模型能够学习数据的高层次特征,这些特征对于图像和语音识别、自然语言处理、医学图像分析等应用至关重要。以下是深度学习的一些关键概念和组成部分: 1. **神经网络(Neural Networks)**:深度学习的基础是人工神经网络,它是由多个层组成的网络结构,包括输入层、隐藏层和输出层。每个层由多个神经元组成,神经元之间通过权重连接。 2. **前馈神经网络(Feedforward Neural Networks)**:这是最常见的神经网络类型,信息从输入层流向隐藏层,最终到达输出层。 3. **卷积神经网络(Convolutional Neural Networks, CNNs)**:这种网络特别适合处理具有网格结构的数据,如图像。它们使用卷积层来提取图像的特征。 4. **循环神经网络(Recurrent Neural Networks, RNNs)**:这种网络能够处理序列数据,如时间序列或自然语言,因为它们具有记忆功能,能够捕捉数据中的时间依赖性。 5. **长短期记忆网络(Long Short-Term Memory, LSTM)**:LSTM 是一种特殊的 RNN,它能够学习长期依赖关系,非常适合复杂的序列预测任务。 6. **生成对抗网络(Generative Adversarial Networks, GANs)**:由两个网络组成,一个生成器和一个判别器,它们相互竞争,生成器生成数据,判别器评估数据的真实性。 7. **深度学习框架**:如 TensorFlow、Keras、PyTorch 等,这些框架提供了构建、训练和部署深度学习模型的工具和库。 8. **激活函数(Activation Functions)**:如 ReLU、Sigmoid、Tanh 等,它们在神经网络中用于添加非线性,使得网络能够学习复杂的函数。 9. **损失函数(Loss Functions)**:用于评估模型的预测与真实值之间的差异,常见的损失函数包括均方误差(MSE)、交叉熵(Cross-Entropy)等。 10. **优化算法(Optimization Algorithms)**:如梯度下降(Gradient Descent)、随机梯度下降(SGD)、Adam 等,用于更新网络权重,以最小化损失函数。 11. **正则化(Regularization)**:技术如 Dropout、L1/L2 正则化等,用于防止模型过拟合。 12. **迁移学习(Transfer Learning)**:利用在一个任务上训练好的模型来提高另一个相关任务的性能。 深度学习在许多领域都取得了显著的成就,但它也面临着一些挑战,如对大量数据的依赖、模型的解释性差、计算资源消耗大等。研究人员正在不断探索新的方法来解决这些问题。
深度学习是机器学习的一个子领域,它基于人工神经网络的研究,特别是利用多层次的神经网络来进行学习和模式识别。深度学习模型能够学习数据的高层次特征,这些特征对于图像和语音识别、自然语言处理、医学图像分析等应用至关重要。以下是深度学习的一些关键概念和组成部分: 1. **神经网络(Neural Networks)**:深度学习的基础是人工神经网络,它是由多个层组成的网络结构,包括输入层、隐藏层和输出层。每个层由多个神经元组成,神经元之间通过权重连接。 2. **前馈神经网络(Feedforward Neural Networks)**:这是最常见的神经网络类型,信息从输入层流向隐藏层,最终到达输出层。 3. **卷积神经网络(Convolutional Neural Networks, CNNs)**:这种网络特别适合处理具有网格结构的数据,如图像。它们使用卷积层来提取图像的特征。 4. **循环神经网络(Recurrent Neural Networks, RNNs)**:这种网络能够处理序列数据,如时间序列或自然语言,因为它们具有记忆功能,能够捕捉数据中的时间依赖性。 5. **长短期记忆网络(Long Short-Term Memory, LSTM)**:LSTM 是一种特殊的 RNN,它能够学习长期依赖关系,非常适合复杂的序列预测任务。 6. **生成对抗网络(Generative Adversarial Networks, GANs)**:由两个网络组成,一个生成器和一个判别器,它们相互竞争,生成器生成数据,判别器评估数据的真实性。 7. **深度学习框架**:如 TensorFlow、Keras、PyTorch 等,这些框架提供了构建、训练和部署深度学习模型的工具和库。 8. **激活函数(Activation Functions)**:如 ReLU、Sigmoid、Tanh 等,它们在神经网络中用于添加非线性,使得网络能够学习复杂的函数。 9. **损失函数(Loss Functions)**:用于评估模型的预测与真实值之间的差异,常见的损失函数包括均方误差(MSE)、交叉熵(Cross-Entropy)等。 10. **优化算法(Optimization Algorithms)**:如梯度下降(Gradient Descent)、随机梯度下降(SGD)、Adam 等,用于更新网络权重,以最小化损失函数。 11. **正则化(Regularization)**:技术如 Dropout、L1/L2 正则化等,用于防止模型过拟合。 12. **迁移学习(Transfer Learning)**:利用在一个任务上训练好的模型来提高另一个相关任务的性能。 深度学习在许多领域都取得了显著的成就,但它也面临着一些挑战,如对大量数据的依赖、模型的解释性差、计算资源消耗大等。研究人员正在不断探索新的方法来解决这些问题。
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