工程经济（课程分析）

考试分析

考试信息

• 考试时间： 120 分钟
• 题量：单选题 60个 计60分，多选题 20 个 计40分
• 分布：概念题 70%，计算题 20%，综合体 10%

工程经济学什么呢？

• 1 面对一个项目，会评估、能抉择要不要做 （第一章 工程经济）
• 2 作为项目经理，如何控制成本，如何确认收入，如何提高效益 （第二章 工程财务）
• 3 如何进行工程造价 （工程造价）
  – 3.1 施工前：预估招标
  – 3.2 施工后：决算、结算

学习方法

• 理解 + 记忆 + 做题
• 抓大放小

第一章 工程经济

分析

1Z101000
总共7节（分值权重：21~23分）

• 第 1 节 2~4分
• 第 2 节 6~7分
• 第 3到7 节 1~2分

内容梳理

内容四大模块
内容：

• 基本原理 -
• 核心指标 - 第2节 确定性评价，第 3节 不确定性评价
• 操作方法 - 现金流量表
• 具体分析 - 知识运用，具体方案分析

第一节 资金时间价值

资金时间价值的计算及应用
1 利息的计算

• 1.1 时间价值
• 1.2 利息、利率

2 资金等值

• 2.1 等值计算

1 利息的计算

1.1 时间价值的概念●

概念：实质是 资金在作为生产经营要素。
在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
两点：a 扩大再生产或资金流通，b 时间的变化

时间价值 影响因素 （重庆卫视）：

• 1 资金使用时间（T）
• 2 资金数量多少（Q）
• 3 资金使用特点（早收晚付 C）
• 4 资金周转速度（V）

1.2 利息和利率●

利息

• 概念：利息是资金时间价值的一种重要表现形式，是衡量资金时间价值的绝对尺度。
• 计算：本利和 - 本金（减去）

利率

• 概念：利率是一种衡量资金时间价值的相对尺度。
• 计算：利息 / 本金（除法）

本质上，利息是由贷款发生利润的一种再分配。同时，利息的存在某种程度上也算是一种机会成本。

利率的决定因素

• 社会平均利润率（最高界限，首要因素）
• 资金市场的供求关系
• 资金使用风险
• 通货膨胀
• 资金的使用周期

利息和利率在工程经济中的作用

• 1 筹集资金的动力
• 2 促进投资者加强经济核算，节约使用资金
• 3 宏观经济管理的重要杠杆

利息的计算

• 单利 F = P (1+i)^n
• 复利 F = P (1+i*n)
  当 i<5% & n<5，可以认为【复利F】约等于【单利F】（大于关系）

2 资金等值计算及应用

2.1 等值计算●

资金等值计算及应用
概念：不同时期、不同数额但是“价值等效”的资金称为 等值（等效值）。
公式：等值和现值计算公式
特征：

• 相同周期，不同金额，时间价值不同；
• 不同周期，相同金额，时间价值不同；
• 不同周期，不同金额，时间价值 可能 相同。

3 终值现值计算

年金计算

• 折现
  已知 A 求 P，折现求和。已知 A 求 F，复利求和。

4 名义利率、有效利率

• 名义利率，本质就是【复利】
• 有效利率来源
  多次复利
  
  还款方式
• 计算场景
  已知年名义利率（n），计算：
  – 1.半年复利计息，求年有效利率… i = (1 + n/2)^2 - 1
  – 2.季度复利计息，求半年有效利率… i = (1 + n/4)^2 - 1
  – 3.季度复利计息，求年有效利率… i = (1 + n/4)^4 - 1
  – 4.按月复利计息，求季度有效利率… i = (1 + n/12)^3 - 1
  – 5.按月复利计息，求半年有效利率… i = (1 + n/12)^6 - 1
  – 6.按月复利计息，求全年有效利率… i = (1 + n/)

第二节 技术方案经济效果评价

总投资 100万 _______ 资本金 12万 （股本） ___________ 负债 90万（贷款、借款）
正常年收入 _________ 100万
成本费用 ___________ 33万
毛利润 _____________ 67万
管理费 _____________ 13万
息税前利润 _________ 54万 ____ EBIT
利息 ______________ 9万
利润总额 ___________ 45万 ____ EBT
所得税 _____________ 11万
净利润 _____________ 34万

1 概念

四大盈利能力指标

• 投资收益率（总投资收益率、资本金净利润率）
  – 总投资收益率 = 54万 / 100万（正常年份）
  – 资本金利润率 = 34万 / 12万
• 投资回收期

2 确定性指标

第三节 不确定性分析

第二章 工程会计

第三章