如何用60万轻松搞定在北京的住房问题攻略

想在北京买房，200万都不太够了吧？知道这样的房子现在什么情况吗？80000户抢2000个购买资格，四十分之一的中签率，幕后还少不了关系操作……，而即便是这样的自住商品房项目，首付60万，月供6000元20年总还款144万，您也不过买一套60平米房子。

初九那天，我去了凤凰网，回来之后，我总结了住在北京的五条出路。丰俭由人，冷暖自知，天要下雨，娘要嫁人，您选择哪一条路，每个人自己说了算吧。有多少钱，您办多少钱的事，如果明明负担不起200万，您还非要勉强自己和家人，后果自负哦。

第一条路：维持现状，任由每年增发的16万亿稀释您的资产，任由房价起起落落，您现在怎么住，以后还怎么住，超然世外，视若无睹，听而不闻，处变不惊，不解释。

第二条路：倾其所有，信董藩，去买二手房或者商品房，当然，您至少要有60万以上首付能力，每月8000元起的还贷能力，才有资格“信董藩”，至于北京房价能不能涨到每平米80万人民币，我不做评价，但我提醒您，每年房价涨8%，您才能不赔钱。

第三条路：逃离市区，您只要首付20万，就能在北京周边的香河、廊坊等地，买到一套还不错的房子，如果您懂一点品质，建议您买富力、万科之类品牌开发商的项目，而且距离北京越近越好，而且这种房子不限购，您有多少闲钱，都可以投资，因为可以首付五成，甚至首付三成，而且交易成本远远低于北京，所以，投资年收益预期还是不错的，投资多少，五年翻倍有把握。当然，这种房子租售比不好，您住在北京的问题也没解决，而且，最后的结果，往往就是您住到北京边儿上去了……

第四条路：一起投资公租房，北京的公租房，指望开发商是没希望的，以京原路7号这个标杆项目为例，同一块地，如果是我来设计，可以提供4928套60平米公租房，而开发商则只提供了2436套更小的公租房。无意中剥夺了2492户家庭入住京原路7号的资格。

所以，我们完全可以因为“有品质，责任感”而得到公租房项目的投资机会，北京周边的公租房，每平米开发成本5000元到7000元之间，建房成本和土地成本，基本各占一半，没有什么税费，因为都减免了。按照我们的设计，一栋地上12层的公租楼，每层16套60平米公租房，192户，如果每户投资30万元，只需要5760万。

投资公租房的好处，就是门槛可以降低到每套30万，比在北京买房的门槛，低了一倍以上。而且，公租房投资有政策支持，租金收益也会有保障。对于一个懂得如何花钱过日子的家庭，投资2套公租房，60万元，就能不用再为如何住在北京发愁，拿着公租房的租金收入，在单位附近租房就是了，省下一百多万，想旅游旅游，想投资投资，多好。

下面这个就是我设计的60平米公租房，60万投资2套，帮您搞定北京住房问题！

第五条路：想要住在北京，又不想买商品房做房奴，还不想河北移动欢迎您，也不想投资公租房，那您需要的门槛会稍微高一些，我们可以在北京周边，一起出钱买地，建这种100平米的板楼3居，具体每平米多少钱，要看地段，看地价，但您至少要能一下拿出80万，如果是市区的项目，甚至需要您一下拿出160万，当然，得房成本，可以比周边的二手房还便宜四成，而且，房屋的设计和品质，远远高于您能买到的。

合作建房，我没有成功过，但我现在是和舒可心老师合作，他有成功在北京合作建房的经验，而且已经入住第六年了，这次我和舒可心老师一起组织合作建房，规则由舒可心老师制定，大家如果信任我们，信任规则，接受合作就是风险共担，收益共享这个基本前提，欢迎来选择第四条路和第五条路，当然，您得有至少30万，最好60万的直接出资能力，否则，我们也只好对您爱莫能助了，理解万岁。

转载请注明：爱分享 » 如何用60万轻松搞定在北京的住房问题攻略

http://www.ihref.com/read-14600.html