置业顾问：没有房产证的房子如何进行买卖？

　一直有客户咨询，没有房产证的房子怎么进行买卖？

针对类似的问题，置业顾问在回答时表示，

首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

第三, 没有
产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

据我爱我家的置业顾问介绍,目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的！所以存在风险。

　　最近也有客户向置业顾问介绍，在2006年年底左右, 他通过一个小中介公司买了位于某楼盘的一套二手房，付给业主200多万，也给他做完了公证，并且当时承诺，2007年的这个时候是可以下房本的。但是在下房本之前的时候，业主反悔了，告诉客户他不想卖了。客户很无奈，因为业主房子的市场价值又增长了。业主答应给把钱还他，然后再多给他10万作为补偿。

客户在经过法律咨询后，了解到若业主直接撤消委托，然后再直接拿房本把房子卖了也是一点办法也没有的。所以无奈只能同意了业主,现在又奔波在买房子的路上!

置业顾问最后也向记者表示，由于大家的钱都来之不易，所以希望大家在办理类似业务时，一定要到正规的中介公司，让资深的置业顾问为您提供专业周到的服务。