老旧小区改造浪潮下的智慧安防市场发展机遇

佳都新太科技股份有限公司  向元春

• 老旧小区改造带给智慧安防市场的新商机

1、城镇老旧小区改造的提出及进展情况

2017年底，住房和城乡建设部在全国15个城市启动了城镇老旧小区改造试点。2019年6月19日，国务院常务会议召开，城镇老旧小区改造成为全国层面全面推进的重点工作。2020年4月14日，国务院总理李克强主持召开常务会议，要求落实今年以来出台的支持企业政策措施，助力企业渡难关；确定加大城镇老旧小区改造力度，推动惠民生扩内需等。

由于城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，对满足人民群众美好生活需要、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展等具有十分重要的意义。为全面推进城镇老旧小区改造工作，7月国务院办公厅发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》。

（一）意见明确了工作目标。2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户；到2022年，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；到“十四五”期末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

（二）明确改造对象范围。城镇老旧小区是指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。各地要结合实际，合理界定本地区改造对象范围，重点改造2000年底前建成的老旧小区。

（三）合理确定改造内容。城镇老旧小区改造内容可分为基础类、完善类、提升类3类。

2、老旧小区改造带给智慧安防市场的新机遇

国务院办公厅发布的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》中明确，中央财政重点支持供水、排水、道路、安防等基础类改造内容。其中尤为明确地提出了智能安防的建设要求，鼓励综合运用物防、技防、人防等措施满足安全需要。

老旧小区不可避免因为建设时间过长而导致安防基础设施存在老化或失效等问题日益凸显，加上安全管理投入有限，导致无法对社区管理和人员流动进行有效的管理，导致居民安全造成更高的风险隐患，各地政府陆续出台支持老旧小区改造的政策和规划，但如何落实对老旧小区进行有效的改造升级，完善老旧小区的安全管理，保障小区居民的生活安全将成为关键。