写字楼租赁黄金法则

但凡大事业的起步阶段，都是从租写字楼开端的吧？想要成就事业的人，写字楼要怎样选，承租时要遵从哪些规律？今天耀光奥菲斯小编就带大家聊一聊。

规律一——地段
　　地段，这是挑选写字楼的不变规律。想要事业发展好员工多多？想要员工精神状态好不迟到？想让员工喜欢事业环境然后喜欢上事业自身？这一切的问题让地段来解决。最好的地段当然是城市中心的繁华商业街，交通便当、配套完全，事业、吃饭、购物、健身全不耽误，当然，这是钱包满满时能够做出的抱负挑选。假如前期资金紧张，那在地段挑选上也能够考虑近地铁、近公交车站的写字楼扎堆的科技园区。这一类的写字楼群收支的多是白领，事业氛围稠密，一般配套的事业餐场所也相当完全，是众多初创公司不二之选。
　　规律二——周边配套
　　由于写字楼常常聚集了许多的工作人员，为了保证大家事业和生活的便利，一定要考虑写字楼周边的商业及生活配套。不只要有企业有必要的银行、便当店以及满意公司中高层人员商务需求的多样酒店等配套，还要注重员工的体会感。商场以及周边餐饮也是挑选写字楼的重要装备，满意员工下班后的娱乐活动，一起也能添加员工上班的积极性。

规律三——争夺现状交房
　　租赁写字楼的时候，业主同不同意咱们将写字楼进行从头装饰，在退租交房的时候是现状交房还是原状交给也不容忽略。关于租户而言，可争夺在合同中约定，退租后房子按退租时的现状交给，尽量防止签为退租时有必要把房子康复成刚租赁时的原样。由于这样能够免除租户在房子退租时，在面对公司搬迁本来就有的一大堆头痛的事业的一起，又要忙于应付为原房子进行康复装饰的费事。
　　规律四——物管水平
　　写字楼的物业管理水平很重要，写字楼一般都是很高的楼层，假如写字楼的物管不给力，电梯及相关的设备不完善，会给上班族带来许多困扰。怎么去看物管水平怎么呢？最简单的办法，咨询在这个写字楼里上班的职员，问问他们上下班时电梯是否够用，厕所卫生保洁情况怎么，空调是否能保证冬暖夏凉，大厦物业的服务态度是否让人舒畅。得到这些基本信息之后，咱们还能够咨询同一个写字楼的业主或租户，也能够通过实地考察去了解真实情况，比方卫生、环境、物业电话的接通率以及物业工作人员的办事效率等。多个渠道的信息来源一比对，大致就能得出这个物业靠不靠谱的结论。

规律五——争夺少交押金
　　租户与业主签定写字楼租赁合一起，应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等做一定的了解。还要留意押金付款方式及押金退还条款。关于承租人而言，要争夺所付押金的金额尽可能少，还需要在合同中着重，租期结束时，业主应该退还租户押金的详细时刻及因押金退还滞后而发生的滞纳金等事项，以防单个业主在租户退租房子时对租户进行百般刁难、拖欠房子押金不还。
　　读完了这些规律，是不是觉得自己恍然大悟了呢？二哥在这里祝福一切看到这篇文章的人都能租到合适的写字楼，开好自己的公司，恭喜发财666。
　　二哥网是参谋型购物消费辅导网站，为消费者供给专业的的购物消费常识，协助消费者解决购物消费中的各种困扰，让消费者在购买产品或服务时都能有依有据、快速成为购物消费专家、快速做出正确的购买决策，然后买到优质的产品或服务，让购物消费更专业、更简单！二哥网，您身边的购物消费辅导专家！欢迎关注和拜访。