当前经济金融环境及风险

未来的金融风险:
一、抑制资产泡沫
1.房地产泡沫
2.股市泡沫
   股市不会出现资产泡沫的3个原因:
1.监管部门对不正常交易的严格监控。
2.监管部门对场外配资高度关注。
3.加快IPO推进速度
日本房地产泡沫的3个原因:
1.日本国内完成工业化,居民资金充足,投资性需求和投机性需求增加。
2.受美国施压,承诺每年日元5%贬值,外资进入躺着赚钱。
3.房地产税,股市泡沫挤破,想通过大量抛售房地产弥补损失。


中国目前应对房地产泡沫策略:


中短期对策:不扩大泡沫和不挤破泡沫。
        具体措施:
       1.控制投资和投机需求,对购房者限购限贷
       2.对开发商控制资金,控制新房价格。
长期对策:
        共有产权,租售同权,房地产税,调整一线城市布局(雄安新区)。


一线城市布局
        北京:
        首都功能:政治中心,文化中心,科技创新中心,国际外交中心
        非首都功能:经济中心,金融中心,教育中心,医疗中心。


         上海:长三角综合布局
          深圳:粤港澳大湾区
二、稳住外汇
3个策略:
1.叫停海外投资,包括房地产投资、证券投资和海外投资类保险投资。
2.海外并购,技术类并购继续支持,非技术类严格审查。
3.一带一路投资,检查用人民币,不使用外汇储备。
三、稳住债务
1.个人债务,个人负债率占GDP总量超过50%,严格控制房贷。
2.企业债务,2018—2020年3年时间,国有企业降杠杆必须完成。
3.政府债务,终身追究责任。


四、治理金融乱像
1.改革引起的金融乱像,安邦保险
2.新技术引起的金融乱像,虚拟货币。


五、控制好2个政策
1.货币政策
从宽松货币政策转向稳健货币政策,预计18年会继续出现钱荒。
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