房 屋 租 赁 合 同

房 屋 租 赁 合 同

 

甲方（出租方）：                          （以下简称甲方）

乙方（承租方）：                          （以下简称乙方）

     甲乙双方在自愿、平等、互利原则下友好协商，就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守。

一、甲方自愿将座落在        区（市、县）             路（街、巷）       号

     单元    楼附    号建筑面积       m²（使用面积     m²）的房屋及其       等附属设施、设备、出租给乙方，作        使用。

     二、租赁期限自       年     月     日至       年     月     日。房屋租金为（人民币大写）：                     元/月。租金按      （月、季、年）结算，乙方应在结算前        日内将租金交给甲方。

     三、在租赁期内，甲方保证并承担下列责任。

（一）甲方保证上述房屋：已依法取得房屋所有权证书或相关产权证明文件；权属明晰，无产权争议；不在建设拆迁公告范围内；能保证安全居住、使用；有关法律、法规未限制出租。

其它：已取得其他共有人书面同意；已经抵押权人同意；如系托管的房屋，已经托管的房屋所有权人委托出租。

如甲方上述保证不实，由此给乙方造成的损失，由甲方负责赔偿。

（二）甲方负责对房屋及其附属设施定期检查并承担正常的房屋维修费用。如因延期修缮致使乙方遭受损失，甲方负责赔偿。（本条双方另有约定的除外）。

（三）在本合同期限内，甲方不得干涉乙方的合法使用权，不得收回房屋，不得擅自提高房屋租金或终止合同。

四、房屋租赁期内，乙方保证承担下列责任：

（一）乙方无权将房屋转租给第三人使用，并不得擅自改变房屋使用性质，更不能擅自改变房屋结构，必须爱护房屋设施，如果损害应及时维修，否则照价赔偿。

（二）乙方必须遵义当地暂住区域内的各种规章制度。按时交纳水、电、气、收视、电话、物业管理等费用。乙方的民事纠纷自行负责。

（三）正常合理使用房屋。对房屋进行改、装修或增加设备时，应先征求甲方书面认可并依法办理有关手续。如因使用不当致使房屋或房内设施、设备损坏的，负责修复或赔偿。

（四）对甲方正常的房屋检查、维修予以协助。

 五、如因不可抗力的原因而使租赁房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

六、租赁合同期内，该房屋所有权发生变更后，原合同对新的所有权继续有效。

七、任何一方未能履行本合同，造成的损失由责任一方承担。

八、合同争议解决方式：本合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解决；也可由相关部门调解；协商调解不成的，按下列第    种争议方式解决：

（一）提交            仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

九、双方约定其它事项：                                         

                                                               

                                                               

十、本合同未尽事宜，甲乙双方也可协商后作出补充协议，补充协议与本合同具有相同效力。

十一、本合同一式      份，甲乙双方各执      份。本合同自双方签字之日起生效，到期自动作废。

甲方（签章）：                                                  法定代表人：                           委托代理人：                           身份证号码：                             联系电话：                           年     月     日

乙方（签章）：                           法定代表人：                           委托代理人：                           身份证号码：                             联系电话：                           年     月     日

鉴（公）证意见：                       鉴（公）证机关（章）       经办人：        年    月    日