规划类型 | 作用 | 基本原则 | 意义/特点 |
近期建设规划 | 1.城市近期建设规划是城市总体规划的分阶段实施安排和行动计划,是落实城市总体规划的重要步骤,只有通过近期建设规划,才有可能实事求是地安排具体的建设时序和重要 的建设项目,保证城市总体规划的有效落实。 2.近期建设规划是近期土地出让和开发建设的重要依据,土地储备、分年度计划的空间落实、各类近期建设项目的布局和建设时序,都必须符合近期建设规划,保证城镇发展和建设的健康有序进行。强调适时组织编制近期建设规划的必要性,是十分重要的。 | 1.处理好近期建设与长远发展,经济发展与资源环境条件的关系,注重生态环境与历史文化遗产的保护,实施可持续发展战略。 2.与城市国民经济和社会发展规划相协调,符合资源、环境、财力的实际条件,并能适应市场经济发展的要求。 3.坚持为最广大人民群众服务,维护公共利益,完善城市综合服务功能,改善人居环境。 4.严格依据城市总体规划,不得违背总体规划的强制性内容。 | 1.完善城市规划体系的需要。 2.发挥规划宏观调控作用的需要 3.加强城市监督管理的需要。 |
控制性详细规划 | 1.规划与管理、规划与实施之间衔接的重要环节。 2.宏观与微观、整体与局部有机衔接的关键层次。 3.城市设计控制与管理的重要手段。 4.协调各利益主体的公共政策平台。 | (基本特点) 一是地域性 二是法制化管理 | (基本特征) 1.通过数据控制落实规划意图。 2.具有法律效应和立法空间。 3.横向综合性的规划控制汇总。 4.刚性与弹性相结合的控制方式。 适应我国开发申请的审批方式为通则式与判例式相结合的特征 |
修建性详细规划 | 城市总 体规划、分区规划以及控制性详细规划的指导、控制和要求,以城市中准备实施开发建设的待建地区为对象,对其中的各项物质要素,例如:建筑物、各级道路、广场、绿化以及 市政基础设施进行统一的空间布局。 | 1.首先要贯彻我国城市建设中一直坚持的“实用、经济、在可能条件下注意美观”的方针 2.应当坚持以人为本、因地制宜的原则,要时刻考虑人是环境的使用主 体,并且要结合当地的民族特色、风俗习惯、文化特点和社会经济发展水平,为构建社会主义和谐社会创造良好的物质环境。修建性详细规划还应当注意协调的原则,包括人与自 然环境之间的协调,新建项目与城市历史文脉的协调,建设场地与周边环境的协调等等。 | (基本特点) 以具体、详细的建设项目为对象,实施性较强。 通过形象的方式表达城市空间与环境。 多元化的编制主体 |
城镇体系规划 | 1.指导总体规划的编制,发挥上下衔接的功能 2.全面考察区域发展态势,发挥对重大开发建设项目及重大基础设施布局的综合指导功能 3.综合评价区域发展基础,发挥资源保护和利用的统筹功能 4.协调区域城市间的发展,促进城市之间形成有序竞争与合作的关系 | 1.因地制宜 2.经济社会发展与城镇化战略互相促进 3.区域空间整体协调发展 4.可持续发展原则 |
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城市总体规划 | 1.指导与调控城市发展建设的重要手段 2.是编制近期建设规划、详细规划、专项规划和实施城市规划行政管理的法定依据 3.是引导和调控城市建设,保护和管理城市空间资源的重要依据和手段 4.是城市规划参与城市综合性战略部署的工作平台。 | 1.统筹城乡与区域发展 2.积极稳妥推进城镇化 3.加快建设节约型城市 4.为人民群众生产生活提供方便 5.统筹规划城市基础设施建设 |
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镇规划 |
| 人本主义原则 可持续发展原则 区域协同、城乡协同发展原则 因地制宜原则 市场与政府调控相结合原则 |
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不同类型规划的作用、原则、意义特征汇总
最新推荐文章于 2022-01-16 15:19:23 发布