一、概念
1.估值报告是发表专业意见的书面文件
2.估值报告:依据相关估值规范发表专业意见的文件,由所在机构法定代表人签发,并且估值机构盖章后方为有效。
不仅是对估值结果的报告,也是对履行估值程序情况的全面检验,更重要的是通过报告形成估值结论的原因、过程、前提和应当注意的事项等,可以在一定程度上规避执业风险。
3.估值报告是依据相关规范出具的专业意见
二、基本要求
估值报告30页内,20-25页最好,简洁。
1.估值人员应当清晰、准确陈述评估内容,不得使用误导性的表述
2.在报告中提供必要信息,使估值报告使用者能够合理理解估值结论
3.可以根据估值对象的复杂程度、委托方要求,合理确定估值报告的详细程度
4.当估值程序收到限制且无法排除,经与委托方协商后仍需要出具估值报告的,应在报告中说明估值程序受限情况及其对估值结论的影响,并明确估值报告的使用限制。
5.报告应当明确评估报告的使用有效期:只有当估值基准日与经济行为实现日相距不超过一年时,才可以使用评估报告。
6.报告载明的估值目的应当唯一,表述应当明确
三、基本格式
1.参照资产评估报告的方式——改成估值报告
2.以中金为标准的
声明(使用限制)
背景情况介绍
估值思路及方法选择
价格合理性分析
报告假设
报告结论
四、估值报告要素:
1.背景:基本事项要素:委托方和估值报告使用者、估值目的、估值基准日、估值对象和范围等内容
2.执行情况:与估值程序执行相关的要素:估值依据、方法、程序实施过程和情况、估