在广州如何申请住房公积金贷款

虽然公司和自己一直在买住房公积金，但是如何用住房公积金贷款来买房子却一窍不通，今天在网上看到了关于这方面的文章，于是记录下来备用。

6月8日起，广州住房公积金个人住房贷款政策调整，不仅降低了公积金贷款的申请门槛（连续缴存年限由一年放宽至半年），二套房贷款首付的比例更降低至30%。随后，广州个人住房公积金贷款服务指南也正式发布。如何申请公积金贷款？需要走什么流程，满足什么条件，提交什么材料？如果在广州要查询公积金，可以上“广东发布”微信查选，但是本人未测试过。

Q1：申请个人住房公积金贷款需满足哪些条件？

应同时具备以下条件：

①具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；

②申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；

③具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；

④已按规定支付购房首期房款；

⑤具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

⑥缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

链接：缴存住房公积金中途“断档”怎么办？

有市民表示，有些职工由于工作变动等原因，有可能出现中途“断档”的情况。

对此，广州住房公积金管理中心表示，职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态。职工是否足额缴存以缴存基数为准，职工不需要提供个人收入证明。职工从申请至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存，在6个月（含）以内出现补缴、一个月多次缴存等非正常缴存情况，需扫描单位补缴证明等材料，审批通过后才能继续申请和发放个人住房公积金贷款。

Q2：申请个人住房公积金贷款需提交什么材料？

①个人住房公积金借款申请表；（原件）

②居民身份证以及户口簿等有效证件；（带原件并留2份复印件）

③婚姻情况证明；（带原件并留2份复印件）

④购房合同、首期购房发票或收据、定金收据；（带原件并留2份复印件）

⑤收入证明、供楼账户（借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号）；（带原件并留2份复印件）

⑥《个人名下房地产登记情况查询证明》及个人信用报告；（原件）

⑦承办银行要求的其它证件、资料。（带原件并留2份复印件）

【办理场所】各受理网点

Q3：如何申请个人住房公积金贷款？

①职工购买一手期房，应向受托银行网点提出申请，并在相应网点办理贷款手续。办理流程：

②职工购买一手现房或二手住房，应向公积金中心网点提出申请，并在公积金中心网点办理贷款手续。办理流程：

Q4：如何在“广东发布”查询广州公积金？

①方式一：点击“广东发布”微信菜单栏“微办事”→“微信办事”→“公积金查询”即可查询。

    ②方式二：微信直接回复关键词“公积金查询”即可查询。