城市更新概述

城市更新的概念

城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。1958年8月，在荷兰召开的第一次城市更新研讨会上，对城市更新作了有关的说明：生活在城市中的人，对于自己所居住的建筑物、周围的环境或出行、购物、娱乐及其他生活活动有各种不同的期望和不满。

对于自己所居住的房屋的修理改造，对于街道、公园、绿地和不良住宅区等环境的改善有要求及早施行，以形成舒适的生活环境和美丽的市容。包括所有这些内容的城市建设活动都是城市更新。

图片来源——[1]唐燕.我国城市更新制度建设的关键维度与策略解析[J/OL].国际城市规划:1-13[2022-01-2].DOI:10.19830/j.upi.2021.163.

一、城市更新的加减乘除

减法：减量留白空间

城市更新应该通过增减平衡，创建减量空间。留白=生态空间+公共开放空间；白地=潜在发展空间+未来的期货

加法：增量开发空间

乘法：存量创生空间

在存量空间格局保持不变的前提下，测试面向未来的融合场景，包括创新空间、生长空间、弹性空间、临时空间。

除法：存量保育空间

被认定为历史遗产和当代遗产的存量空间，应在保护前提下进行微改造和内容活化。

空间经济变成一个盲盒。

二、城市更新的方式

局部腾挪、相邻转移、异地转移

大城市：增量与存量 小城市：流量

​ 流量的具体形式

三、城市微更新的方式：

低成本、小尺度的更新、自营造、接地气、新业态、有内容的更新、多体验的更新、全信息的更新、高集成的更新

城市更新需要从三个维度促进城市的全面升维，即：城市更新算法维度、城市更新方法维度、城市更新新策略维度，即：城市更新维度、城市更新方法维度、城市更新策略维度。

维度、城市更新方法维度、城市更新策略维度。