营改增后计算机 维护费税率,“营改增”后各行业税率及征收率一览-中华会计网校...

1、销售不动产：

(1)一般纳税人销售其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

(2)小规模纳税人销售其取得的不动产(不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产)，按照5%的征收率计算应纳税额。

(3)房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。

(4)房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。

(5)其他个人销售其取得(不含自建)的不动产(不含其购买的住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。

2、不动产经营租赁服务：

(1)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

(2)小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额。

(3)其他个人出租其取得的不动产(不含住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额。

(4)个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

3、中外合作开采的原油、天然气。