原标题:都说买了顶层楼房会后悔,听听顶楼业主现身说法
顶层楼房因价格实惠,成为不少购房者的选择,但一直以来,关于顶层楼房该不该买的问题就争议不断,正方说顶层安静,买顶层拥有楼顶使用权,建个小花园什么的美翻了;反方说顶层夏天很热、耗电大、还有漏水的风险。各种观点有理有据,这让打算购买顶层的购房者十分纠结,到底顶层该不该买?
网友总结购买顶楼的优缺点
6大缺点
1.如果屋顶的建筑质量有问题,容易出现渗水、裂缝等问题;
2.夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电量;
3.水压较小,用水高峰期可能没那么方便;
4.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多;
5.遇到停电,爬楼比较辛苦,不适合有老人的家庭;
6.部分楼房通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌,卫生间会散发出异味。
8大优势
1.视野开阔,可以“一览众山小”,对保护视力有好处;
2.通风、采光效果好
3.比较安静,没有楼上住户的噪音干扰
4.卫生较好,且个人空间较多
5.空气好,特别是住在高层的空气污染指数低
6.私密性好
7.蚊虫较少
8.价格比较便宜
顶楼业主的现身说法
小编浏览了网络上关于是否购买顶楼的讨论,可谓众说纷纭,下面放一些顶楼业主的说法截图,让大家感受一下。
顶楼选择五大诀窍
专业人士提醒,购买顶楼要注意五大诀窍:
一、看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”,那较好选择坡式屋顶的顶层住宅。
二、看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以经不住价格、阁楼、天台诱惑,想
置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材,可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼,还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20-25厘米厚。
三、是雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼,较好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,这个办法
可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节,可以让发展商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。
四、看水压。不少顶楼因楼层高,水压不足,使自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,严重影响居住的方便,所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼,要求发展商提供水管用材等资料。
五、看消防设施。如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视顶层的消防。
顶层楼房该不该买呢?顶楼的优点和缺点是并存的,小编认为,在不同人的眼里,这个问题就有不同的答案,当然还得看楼盘的实际情况,以及购房者的经济实力等因素。返回搜狐,查看更多
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