整体变分法信号去噪_4大信号预警, 下半年房价真的要变天了

                                                                                                                                                                                                                                                                                            

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可以发现，现在有越来越多的房地产调控政策，他们顶着调控政策拼命上涨的国内房价。很多人对下半年房地产市场会怎么走，产生疑问，购房者现在要不要买房。大多都希望房地产市场会降温。

从目前形势来看，现在一二线城市几乎涨不动，而三四线城市在去库存结束后，房价肯定会大幅回落，整体市场下跌预期会十分强烈。从以下六大信号来看，本轮房地产上涨行情，在经历了三年的疯狂之后，也会慢慢落下帷幕。

第一个信号就是以后会有一些严厉的政策。一方面是经济下行的压力。另一方面则是要缓解“去库存”压力。从上半年各地推出的抢人大战可以看出，各地在变相放松调控，而在这种冲动的驱使之下，房价也上涨了，抢人大战俨然成了抢房大战。但后果是招来了更加严厉的调控。一些地方推出严酷的调控政策，严格限制企业炒房，对企业购房设置了更高的门槛，从而限制了个人通过开办企业，而投机炒房。

第二个信号就是一二线城市房价是有价无市。近期，有一二线城市的房产中介透露，近期一二线城市的房产成交量下滑严重，房子不像过去好买了，房东挂牌可能二三个月也买不出去。除非房东在房价上大幅降价，或许还有人出手买房的概率，不过这也要碰运气了。

第三个信号是三四线城市要降温了，一些三四线城市房价引领全国楼市上涨，这主要是棚改货币化安置房价过快上涨的三四线城市减少棚改货币化安置的比重，这让部分三四线城市承压，所以一些三四线城市房价有可能出现大跌的格局。                                                                                                                                          

                                                                                                                                         

第四个信号就是开发商会降价促销，2015年至2016年是开发商投资大爆发的时代，银行货币宽松，开发商借钱搞开发也很容易，于是我们看到了各地出现大量的地王，但是现在这些路都走不通了。那么，对于房企来说下半年又要拼业绩，又要避免资金链断裂，只能通过降价促销来加快楼市的资金回笼，保障现金流不断。

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