java除了web开发还有啥_?除了买卖不破租赁，承租人还有啥权利？

除了买卖不破租赁，承租人还有啥权利？

    要不是为了挣钱，谁愿意背井离乡跑到外地做打工人呢？要不是光荣地成为了万千打工人之一，谁知道生活居然会这么复杂？相信每一个在外漂泊的打工人都会有一段居无定所的租房生活，或是为了居住或是为了经营门店，总之，每一个和房东斗智斗勇的电话，每一次傍晚的敲门，都让人心惊胆战。弱小的租客看着高不可攀的房价，只得被迫接受房东加房租、不续租、赔钱的苛刻要求。别羡慕躺在家里就能挣钱的房东大姐了，快来看看我们有什么权利开心一下吧！

    首先，租房合同是指出租人将房屋交付给承租人使用收益，承租人支付租金的合同。既然是合同，那么其内容一定要包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。在签合同前，最好看清楚责任承担部分，并且看看有没有合同违反下面咱们讲到的法律限制。

    如果房东要和你签订一份终身的租房协议，千万不要一拍脑门就答应。这种一劳永逸法律并不支持，最长不得超过二十年，超出二十年的部分视为无效。这一点有点像聘请律师时不要写全权受理，否则非但不会发生全部授权的效果，还会导致授权不涉及具体权利义务局限于一般代理。

    此外，如果你们之间的租房合同时间超过了六个月，就要签订书面形式合同。出门在外，还是多多警惕，不要随便相信别人的口头承诺。如果你们没签书面的合同，将被视作不定期租赁，房东可以随时把你赶出去。同样地，如果你们原本约定的租赁期间届满，没有续签，你继续使用租赁物，即便出租人没有提出异议你可以继续住，但这时性质已经变成了不定期租赁。

    此外关于维修赔偿等责任问题，如果你在租赁期间按照当初的约定居住房屋或者从事经营，即便造成租赁物受到损耗，也不承担损害赔偿责任。但如果你未经房东同意，把房屋进行重新装修，即便装修得很好房东也能让你恢复原状或者赔偿损失。如果觉得房子或者内部设施确实需要维修，你可以要求房东在合理期限内维修。因维修租赁物影响使用的，还可以主张减少租金或者延长租期。不是你的义务就不要抢着做，毕竟租的是别人的房子，最好经过房东同意再行动。

    只有经房东同意，才可以将房屋转租给第三人，否则房东可以解除和你的租赁合同。定期支付租金，不满一年在租赁期间届满时支付，如果超过一年，那就每一整年支付一次，剩下的等到最后届满时支付。在租赁期间，在出租房屋内经营门店挣的钱一般归承租人享有。

    除了买卖不破租赁，也就是房子卖给别人，你也可以在约定租赁期限内继续使用占有房屋。当然，在房东决定卖房子时，要尊重最近住在房子里的你，在出卖前的合理期限内通知你，并且同等条件下优先卖给你。不过，如果你虽然也是三百万买但是分期三十年，对方一次性付清，就不要怪房东无情了。