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滨江新城作为热门板块,住宅比较稀缺,可供开发的地块也不多,目前大家谈论比较多的是正荣紫阙台、滨江府、复地滨江、新银州城等四个项目。
正荣洋房每次开盘都是当天卖光,非常走俏,高层去化也还不错;滨江府、复地滨江、新银州城三个项目的位置都更好,一线临江,即将首开。
下面是复地滨江、滨江府两个项目的金牌置业,感兴趣的朋友可扫码添加:
今天要说的是一个默默无闻,但是性价比可能较高的新项目--滨江福源里。项目位于诺德滨江花园东侧,诺德滨江花园为中铁西江悦二期。
就在今天(11月2日),长沙规划局发布《滨江福源里 批前公示》,意味着项目蓝图基本确定,即将正式动工。
根据公示的规划方案,项目总建面月9.8万方,规划有4栋住宅,1栋公寓,1栋商业,容积率4.0,绿化率35%,住宅384户。
户型方面,只有8套为150平以上户型,其余376套均为150平以下户型。
而且项目东边还有待建地块,高度目前还不清楚,因此滨江福源里有没有江景待定。
之前长沙规划信息服务中心发布了滨江福源里效果图,项目效果图规划有两个方案,方案一效果图如下:
方案二效果图:
下图为项目现场实景图:
项目位于湖南金融中心北中心,福元西路地铁口非常近,未来是4号线与8号线的换乘站,项目周边还有凯德壹中心,周边有成熟小区,同时待开发地块也较多。
教育方面:周边有三汊矶小学(规划待建)、白马实验小学、长郡滨江中学等教育资源。预计小学为三汊矶小学,小升初微机派位。
下图为工地现场,远处可见中铁西江悦的售楼部及门头广告。据说项目要明年开盘。
在滨江福源里的正西侧为中铁西江悦二期(诺德滨江花园),项目部门头是立起来了,但进展较慢。
中铁西江悦上一次开盘是2018年8月,均价8600元/平,根据长沙价格监制办法,预计毛坯均价在10000元/平以内。具体以项目公示为准。
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