建设工程经济之工程经济（四）

设备更新分析

设备磨损形式和设备磨损的补偿形式：可消除的有形磨损-大修理/更新；不可消除的有形磨损-更新；第二种无形磨损-现代化改装/更新。

更新属于完全补偿，现代化改装是局部补偿。

设备现代化改造是对设备的结构作局部的改进和技术上的革新，如增添新的、必须的零部件，以增加设备的生产功能和效率为主；更新是对整个设备进行更换。

设备的经济寿命N0=根号下（2*（P-LN）/a），其中P为设备目前的实际价值，LN为预计残值，a为年劣化值

经济寿命是指设备从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。它是由设备维护费用和使用价值的降低决定的。

设备的沉没成本=设备账面价值-当前市场价值

融资租赁的租金包括三大部分：1、租赁资产的成本：租赁资产的成本大体由资产的购买价、运杂费、运输途中的保险费等项目构成；2、租赁资产成本的利息：即出租人向承租人所提供资金的利息；3、租赁手续费：包括出租人承办租赁业务的费用以及出租人向承租人提供租赁服务所赚取的利润。

附加率法计算年租金的公式为：R=P（1+Ni）/N+Pr；其中P为设备价格，N为租期，i为折现率，r为附加率。附加