启示录：新加坡纬壹科技城成功建设经验

数字TOD：

在各省市新一年的重点工作中，产业园区都被放在非常显赫的位置加以强调，有的被冠以“高质量发展主战场”的地位，有的则异常鲜明地提出“园区兴则产业兴，园区强则经济强”的口号，重视程度空前，落实力度则无以复加，其中尤其以中西部地区为甚。

在众所周知的内外双重压力和对此前经济发展方式、路径的深刻反思下，再加上国家新一轮改革开放、区域协同的号角嘹亮，国家引导资本流入实体企业、以产业园区经济作为新一轮改革开发试验田的决心无可逆转，如今，产业进园区、资本进园区、人才进园区更是成为各地方政府聚焦的显性课题。

产业园区的类型十分丰富，包括高新技术开发区、经济技术开发区、科技园、工业区、金融后台、文化创意产业园区、物流产业园区等以及近来各地陆续提出的产业新城、科技新城、数字新城等。

然而，规划是园区发展的蓝图，决定园区未来的发展方向，要经得起检验。规划要在原有的基础上，进行科学合理调整，使其品位更高、功能更全、后发效应更长、发展空间更大，形成一批特色园区、精品园区，努力提升园区的品位。

从目前的现状来看，我国产业园区规划普遍存在以下几个典型的问题。

第一，我国产业园区规划都停留在传统城市规划模式这一个层面上。功能单一的产业园区便不计其数。

第二，我国产业园区规划盲目追求布局的外观性，不注重实效性。盲目建区、违规占地范例也层出不穷。

第三，我国产业园区规划的同质性现象较为严重。“千区一面”的后果也就不难想象。

第四，我国产业园区产业发展规划欠科学，产业链体系较为薄弱，企业间关联度不高，公共资源的综合配套水平较低。

第五，我国产业园区规划多注重外表空间，轻内在产业，缺乏引领力量。

产业规划是空间规划的前提和基础。园区发展的核心不是厂房、道路、绿地、景观和市政系统等工程建设，而是如何从当地资源、能源禀赋及经济发展的基础条件出发，构建主导产业、优势产业和特色产业，研究产业链，并从空间和时间两个维度对园区的产业发展做出科学、合理和可操作性强的产业规划。为此要多向国内外成功的产业园区学习。

纬壹科技城（One North）是新加坡政府为了更好地培育知识型产业，就考虑以创新型思维理念来打造一个有别于新加坡以往的园区项目。这是新加坡第一个产城一体化的项目。在总面积2平方公里的范围内进行整合。经过20年的发展，现已获得“亚洲硅谷”的美誉。

纬壹科技城集合了三大研究中心：生命科学研发中心——启奥园；信息科技、环境科学与工程研发中心——启汇园；以及设备齐全的数字创意多媒体中心——媒体科技园。