基于JAVA的物业管理系统设计与实现(源码+lw+部署文档+讲解等)

摘 要
快速发展的社会中，人们的生活水平都在提高，生活节奏也在逐渐加快。为了节省时间和提高工作效率，越来越多的人选择利用互联网进行线上打理各种事务，通过线上物业管理系统也就相继涌现。与此同时，人们开始接受方便的生活方式。他们不仅希望页面简单大方，还希望操作方便，可以快速锁定他们需要的物业管理系统方式。基于这种情况，我们需要这样一个界面简单大方、功能齐全的系统来解决用户问题，满足用户需求。
课题主要分为四大模块：即管理员模块，物业管理模块、业主模块和维修员模块，主要功能包括：个人中心、物业管理、业主管理、维修员管理、小区公告管理、小区信息管理、房产信息管理、车位信息管理、停车位管理、停车信息管理、缴费信息管理、投诉分类管理、投诉信息管理、投诉处理管理、报修信息管理、维修处理管理、服务评价管理、活动信息管理等。
关键词：物业管理；简洁方便直观；

Abstract
In the rapidly developing society, people’s living standards are improving, and the pace of life is gradually accelerating. In order to save time and improve work efficiency, more and more people choose to use the Internet for online business, through the online property management system has emerged. At the same time, people began to accept convenient lifestyles. They not only want the page simple and generous, but also want easy to operate, can quickly lock in the way they need property management system. Based on this situation, we need such a simple and elegant interface, functional system to solve user problems, to meet user needs.
The topic is mainly divided into four modules: administrator module, property management module, owner module and maintenance module. The main functions include: Personal center part, property management, the owner management, maintenance management, community management, community information management, real estate information management, information management, management of parking Spaces parking Spaces, parking information management, capture expends complain information management, classification management, information management, complaint handling, service information management and maintenance of process management, service evaluation management, information management, etc.
Key words: property management; Simple, convenient and intuitive;

目录
摘 要 1
目录 3
1绪论 5
1.1 研究背景 5
1.1.1国内研究现状 5
1.1.2国外研究现状 5
1.2研究的目的和意义 5
1.2.1研究目的 5
1.2.2 研究意义 6
1.3 论文的内容和结构 6
2系统相关技术概述 7
2.1 Java技术简介 7
2.2 SpringBoot框架 7
2.3 MySQL数据库技术简介 7
2.4 B/S结构 7
3系统需求分析 8
3.1需求分析概述 8
3.2可行性分析 8
3.2.1技术可行性 8
3.2.2经济可行性 8
3.2.3运营可行性 8
3.2.4法律可行性 9
3.3系统功能需求分析 9
3.4系统其他需求分析 11
3.4.1性能要求 11
3.4.2安全要求 12
3.4.3作业环境要求 12
3.5系统流程分析 12
3.6本章概述 14
4 系统设计 15
4.1系统结构图 15
4.2数据库设计 15
4.2.1数据库设计原则 15
4.2.2数据库的概念设计 15
4.2.3数据库表设计 18
5系统的实现 29
5.1系统登录实现 29
5.2后台模块实现 29
5.2.1管理员模块实现 29
5.2.2物业管理模块实现 33
5.2.3业主模块实现 36
5.2.4维修员模块实现 38
6系统测试 40
6.1系统测试的重要性 40
6.2性能测试 40
6.3系统登录测试 40
6.4小区信息新增测试 41
6.5车位信息测试 41
6.6本章小结 41
结 论 42
参考文献 43
致 谢 44

1绪论
对于当今社会的人们来说，物业管理系统是必不可少的，随着经济和技术的不断发展，计算机已经深入到各个领域。物业管理系统将人们的时间需求与计算机技术结合起来，架起一座桥梁，使物业管理更加方便快捷。物业管理系统主要为人们提供系统化、个性化、专业化的服务，以提高人们的愉悦感。
1.1 研究背景
网络发展的越来越迅速，它深刻的影响着每一个人生活的各个方面。每一种新型事务的兴起都是为了使人们的生活更加方便。物业管理系统是一种低成本、更加高效的电子商务方式，它已慢慢的成为一种全新的管理模式。人们不再满足于在互联网上浏览、发布信息和人与人之间的聊天，而是希望互联网能为人们的生活带来更多便利。伴随着网络的崛起，物业管理系统开始变得越来越普遍。
1.1.1国内研究现状
在现实生活中，根据传统做法，有些人选择通过电话或短信进行交流。这种方法比较单一，在有些方面效率不高，需要大量人力和财力，已经接近淘汰。另一种方法是使用系统，但有些系统对计算机和用户的要求很高，使用起来非常复杂，无法快速锁定他们满意的信息。用户也将束手无策。目前，市场上很少有类似的系统能够真正满足用户的需求，帮助用户完成各项事务。
1.1.2国外研究现状
在当今社会，由于国外经济的高度发达，对于服务于人们生活的物业管理系统，国外花费了大量的人力、物力和财力来开发这类系统。所以，国外的这种系统较为发达。另一个重要原因是，国外更开放，更容易接受新事物，对他们享受的服务更挑剔，因此，物业管理系统一开始可以被更多的人接受，更多的人提出更多的要求，使物业管理系统更加完善。经过多年的发展，该系统具有很高的艺术性，非常规范和完整。
1.2研究的目的和意义
1.2.1研究目的
互联网发展的越来越快了，在当下社会节点，人们也开始越来越喜爱物业管理。通过互联网可以对小区信息、车位信息、缴费信息等方式全面加强管理，极大地满足物业管理系统在现代管理中的要求。如果想实现简单快捷方便的物业管理，即时生效，无需重新打印。这时仅仅需要在背景中单击鼠标，它将立刻更新点击处一整行的所有内容。物业管理系统使用了B/S模式，并且不需要安装第四方插件，他们甚至能直接在手机上随机随地实现物业管理，还能实现更加准确的提供物业管理系统。现社会无论各行各业都应尽量摒弃传递错误信息，尤其是口头传输信息。而网络却并不会像电话那样一次只能传输一次，效率低下还间连不断，每当处于高峰时段，用网络来处理信息也就会更加的容易。我们甚至可以通过宣传让更多的潜在用户知道。不需要发送传单来节省宣传和人力成本。物业管理的方式得到了更好的改进。从而提高了整体业务量。
这样做的目的是节省时间，提高工作效率，享受当今社会最便捷、最周到的服务。
1.2.2 研究意义
线上物业管理系统提供了良好的发展空间，随着人们生活质量的提高，人们对服务质量的要求越来越严格。人们希望拥有更好的物业管理体验。而且，物业管理服务有着使用常规电话交流比不了的便捷高效简单等优势。物业管理系统就是为广大劳动人民提供这样一个方便的系统，以满足人们的需求。
1.3 论文的内容和结构
本文一共把内容主要分为六个大部分，采用传统面向对象的方法进行划分并描述和分析每个部分的需求：
第一章是前言部分，该部分主要是拓展了方案的背景，对此系统的意义做了思考，对价值做了评估。
第二章是概述系统的相关技术，详细的介绍了系统所使用的相关语言和开发结构。
第四章是对系统的需求进行分析，对可行性需求，功能需求和流程等做相关分析。
第四章主要对程序的功能做分析，并描述了数据库等相关内容的设计。
第五章主要是将物业管理系统主要为后台管理界面以及各部分相关功能页面。
第六章主要是进行系统功能测试。

2系统相关技术概述
2.1 Java技术简介
Java技术是一种非常经典的用来搭建信息系统系统的编程技术，它广泛的被应用于众多互联网企业的后端开发项目，它在JDK中运行，以封装、继承和多态的形式存在，层次清晰，可以和MVC的四层模型相配合。JAVA编程语言的体系结构具有一定的中立性， 可以较好的适用于各类系统、站点、系统等[1]。java具有高效性，可移植性强等特点。
它被技术人员广泛的应用于建设系统、数据库操作等领域。Java编程语言在系统开发领域和电子经商等领域具有相当的地位。开发人员可以使用不同的框架进行编译，从而达到预期的效果。同时，Java语言是高度安全的，该功能主要得益于它的存储模型。
2.2 SpringBoot框架
Spring Boot是由Pivotal的开发团队在2013年开发的一个免费、轻量级、开源的系统框架。SpringBoot的主要设计思想是约定大于配置，因此SpringBoot在设计时几乎达到零配置。SpringBoot集成了业界的开源框架。
SpringBoot是一个非常强大的后台框架，因为SpringBoot的开发基本上不需要写配置文件，所以利用SpringBoot来构建系统的后台环境，在SpringBoot的YML配置文件中写项目启动端口，项目就可以启动了。项目的Java和静态文件由SpringBoot管理。

2.3 MySQL数据库技术简介
MySQL是一种轻量级、高效率的数据库。它有各种字段、主键、外键等特性。大多数个人或者企业在进行软件开发时必需用到的数据库。因为其极强的可移植性而广泛应用于众多系统服务中。MySQL使用的SQL语言是访问数据库最常用的标准化语言[4]。
在功能方面，不需要用户在指定场所进行物业管理，要保证可以在很大程度上满足用户解决物业管理问题，满足用户需求，改善人们生活。
后台管理页面：分别是管理员、物业管理、业主和维修员登录本系统。管理员输入管理员账号密码后，校验无误后方可进入后台管理主界面，对物业管理、业主和维修员使用的权限管理，设置小区公告等管理以及对活动信息进行管理[9]。
（1）管理员用例图
管理员用例图依据管理员的权限需求以及对系统的管理需求进行分析，主要包括了个人中心、物业管理、业主管理、维修员管理、小区公告管理、小区信息管理、房产信息管理、车位信息管理、停车位管理、停车信息管理、缴费信息管理、投诉分类管理、投诉信息管理、投诉处理管理、报修信息管理、维修处理管理、服务评价管理、活动信息管理等，管理员用例图如下所示：

图3-1 管理员用例图

（2）物业管理用例图
物业管理用例图根据物业管理的需求进行分析，包括个人中心、业主管理、小区公告管理、小区信息管理、房产信息管理、车位信息管理、停车位管理、停车信息管理、缴费信息管理、投诉信息管理、投诉处理管理、报修信息管理、维修处理管理、服务评价管理、活动信息管理等。物业管理用例图如下所示：
在这里插入图片描述

图3-2物业管理用例图
（3）业主用例图

管理员进入主页面，主要功能包括对系统首页、个人中心、物业管理、业主管理、维修员管理、小区公告管理、小区信息管理、房产信息管理、车位信息管理、停车位管理、停车信息管理、缴费信息管理、投诉分类管理、投诉信息管理、投诉处理管理、报修信息管理、维修处理管理、服务评价管理、活动信息管理等进行操作。管理员主界面如图5-2所示：

管理员点击业主管理。在业主页面输入用户名可以查询、新增或删除业主列表，并根据需要对业主详情信息进行查看详情、修改或删除操作。如图5-4所示：

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