基于Java中的SSM框架实现在线物业管理系统项目【项目源码+论文说明】计算机毕业设计

基于java中的SSM框架实现在线物业管理系统演示【内附项目源码+LW说明】

摘要

进入二十一世纪以来，计算机技术蓬勃发展，人们的生活发生了许多变化。很多时候人们不需要亲力亲为的做一些事情，通过网络即可完成以往需要花费很多时间的操作，这可以提升人们的生活质量。计算机技术对人们生活的改变不仅仅包含衣食住行等方面，它在各种领域都对现代生活作出了贡献。

在计算机技术快速发展之前，人们如果想对自己家庭的水电、楼道的电梯等设施进行报修是非常麻烦的，人们需要前往各栋楼的管理员或者去小区的物业办公室进行报修申请，办公室办公的物业人员再给维修人员下达通知，维修人员再找到需要帮助的业主进行维修。但这种交易方式首先效率很低，因为一个小区的物业人员的数量是有限的，如果出现多个业主同时进行报修的情况很有可能就忙不过来，而每位业主的需求可能都是急切的，比如当单元楼的电梯如果出现了故障无法及时修理，很有可能几分钟的时间就会产生很大的危险。其次此报修方式的时效性比较差，业主们的需求信息无法快速及时的刷新。本系统使用JSP语言开发，开发的框架为SSM，数据库选择的是MySQL数据库，为各位业主提供了报修申请、设施查看、公告查看和在线留言等多种功能，让人们不需要再出门就可以使用电脑进行物业服务的体验，在极大地满足用户们社区服务需求的同时，还开发了个人后台的功能，让用户们可以通过网络实现房产信息查询以及缴费查询等功能。

关键词：物业管理，JSP，MySql

研究内容和意义

随着当今社会计算机技术发展越来越迅速，传统去小区物业中心进行业务办理或设备报修的方式逐渐没落，这是不能避免的。不只是小区物业的管理方式，其实人们生活中的各个领域都发生了改变，人们的生活质量也在不断提升。我国的最早的物业管理方式都是在纸面上进行的。不过随着计算机网络技术的发展，出现了很多功能齐全的物业管理平台，这都为业主们的社区生活带来了便利，但这些网站或者系统都需要前期进行安装或下载，给一些不会使用电脑的人们带来了许多不便。在当前计算机技术及移动智能设备兴起的年代，几乎所有人都使用电脑或者手机进行上网，所以通过网页端的系统进行社区管理是非常有必要的。

本系统的开发遵循着软件工程学的设计原则，在决定自己的毕业设计做什么之前会进行项目的前期调研和可行性分析，如果可行的话就对项目进行立项。在项目立项之后会对整体的功能进行需求分析和数据库设计，这可以保证后期编码的顺利进行。在所有的前期准备工作完成之后会对所有的功能模块进行计划，保证在某一个时间段完成对应的功能。最后就是项目的编码与测试，这两者最好可以同时进行，在保证开发效率的同时还能提升测试的准确性。

功能模块需求分析

前台：

（1）用户个人中心：业主们需要按照相关的法律法规及各小区的社区管理规定进行注册，注册后才可以使用本系统。除此之外，各个用户还可以通过个人中心完善自己的资料，还能查看自己报修的进度。

（2）首页模块：本系统的前台页面主要对所有菜单进行显示，除此之外还能显示最新的社区新闻、社区公告等。

（3）报修申请模块：用户通过此模块可以对自己单元楼或者住房内的设施进行报修，报修后工作人员会进行及时的回复和处理。

（4）设施查看功能：用户通过设施查看功能可以对小区内的所有设备信息进行查看，有助于提高用户对各设施的了解程度，从而提高物业人员的管理效率。

后台：

（1）管理员登录模块：管理员对此系统非常关键，所以管理员需使用正确的用户名和密码进行登录后才可以管理数据。

（2）用户管理模块：管理员可以通过社区用户管理功能查看本小区内所有业主的信息，还能对业主们的信息进行导出Excel的操作。

（3）缴费管理模块：管理员可以通过本模块对社区内的用户的缴费信息进行管理，可以查看每个用户的缴费与欠费情况。

（4）报修管理模块：管理员可以通过本功能查看和维护报修的信息，还可以对业主们投诉和建议进行处理。

（5）房产管理模块：管理员可以通过本功能查看和维护用户的房产信息，当业主进行房屋交易过户后需要及时的更新数据。

本系统的功能模块图如下所示。

系统页展示

首页面展示

系统的前台界面的整体设计风格比较简洁，用户可以通过顶部的几个链接进行登录或注册等操作，中间部分为系统的导航栏，具体的功能按钮为首页、报修申请、设施信息查看和在线留言等。导航栏下方为新闻资讯和视频展示的信息，前台首界面的具体设计效果如下图所示：

报修申请功能

用户点击菜单栏中的第二个链接后可以进入此功能，此功能的数据显示比较简单和直观，用户点击进入此功能后会自动生成一个报修的编号，用户需要选择报修的类型及输入报修内容即可完成提交。具体效果如下：

用户注册登录

用户在没有登录自己的用户名之前只能浏览本网站的首页和使用其中的一些数据浏览的功能，想要使用其他功能比如报修申请、在线留言等都会弹出对话框，显示请登录，所以使用本系统的第一个前提条件就是需要先完成登录。

在线留言

在使用本系统中遇到任何的问题或者对本系统有什么意见或建议都可以通过首页菜单栏中的留言板进入本功能，点击我要留言后输入自己的留言即可进行提交，提交后留言列表会自动进行刷新。除此之外，在每一条留言的下方可以看到留言人的昵称、邮箱和电话等信息，可以帮助更好地联系彼此。留言板界面如下图所示。

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