1、项目概要
(说明:对所做项目整体功能进行描述,并描绘出功能架构图)
该系统是一套关于售楼的管理系统,分为项目管理,销售管理,财务管理,项目管理是对楼盘的管理,主要是操作楼盘,楼的信息,房源的信息,对项目拥有的付款方式添加和移除,各个付款方式的折扣的定义,对应楼栋的房源价格的添加,;销售管理模块包括房源查询,客户查询,客户登记,客户管理,预定管理,认购签约等;财务管理包括楼款收取,催费管理,换房管理,更名管理,退房管理等。
2、设计与实现
说明:把自己设计的模块分类进行截图展示、该模块用到的数据表和关系描述、界面层经典代码截图描述。
1. 登录:用户名和密码必须输入正确才能完成登录,点击验证码可以更改验证码。
2.主界面:
2.1大体权限(根据登录用户确定登录人的权限)
2.2售楼数据的预览
3. 项目管理:
3.1项目资源管理
3.1.1项目管理:包括添加,修改,结案,报废项目,还可以根据项目跳转到添加楼栋的页面
3.1.2楼栋管理:可以进行新增,更改,推出,开盘,删除楼栋,还可以根据相应楼栋添加房间
添加楼栋
3.1.3 房源管理:可以新增,更改,审核,停售,报废,房源
添加房源:根据楼层数和房间号可以同时新增多条数据
修改房源:由项目名称+楼栋号 可以同时修改不同楼层,不同房间的多条数据
3.2付款方式定义
3.2.1付款方式管理:可以进行添加,更改删除付款方式和查看付款方式对应的折扣明细
添加更改付款方式:
3.2.2折扣明细管理:付款方式对应的折扣
3.3定价调价
3.3.1价格方案:楼栋对应房源的定价,可以进行添加,更改,报废价格方案
添加价格方案:
3.3.2 因素房管理:对一些特殊的房源进行调价管理
4. 销售管理
4.1房源查询:查询房源的一些基本信息
4.2客户管理
4.2.1添加新客:添加客户第一次访问的基本信息和意向信息
4.2.2添加老客:添加回头客的意向信息和一些可能更改的基本信息
4.3预定管理:可以进行添加,更改,报废预定信息
4.3.1添加预定
4.4 认购管理:添加,移除认购,申请认购变更,有申请换房,退房,更改客户操作,
4.4.1添加认购
4.4.2申请认购变更
添加申请:
5.财务管理
5.1楼款收取
5.2 催款管理
5.3换房管理:换房以后,分期付款数据改变
换房:
5.4更名管理:变更客户
更改客户:
5.5退房管理:退房后收取一定的金额,在退款。
退房:
3、数据库设计
(说明:列出整个数据库表名;业务数据表的字段清单)
admitbuy |
|
|
|
Fields |
Field |
Type |
Collation |
Null |
Key |
Default |
Comment |
admitBuyid |
int(11) |
(NULL) |
NO |
PRI |
(NULL) |
认购ID |
explains |
varchar(64) |
utf8_general_ci |
YES |
|
(NULL) |
说明 |
admitBuyDate |
varchar(64) |
utf8_general_ci |
YES |
|
(NULL) |
认购日期 |
validDate |
varchar(64) |
utf8_general_ci |
YES |
|
(NULL) |
有效日期 |
scrapNo |
int(11) |
(NULL) |
YES |
|
(NULL) |
报废否 |
pastDueNo |
int(11) |
(NULL) |
YES |
|
(NULL) |
超期否 |
admitBuyState |
int(11) |
(NULL) |
YES |
|
(NULL) |
认购状态ID |
adviserid |
int(11) |
(NULL) |
YES |
|
(NULL) |
置业顾问ID |
payWayid |
int(11) |
(NULL) |
YES |
|
(NULL) |
付款方式ID |
checkPersonid |
varchar(64) |
utf8_general_ci |
YES |
|
(NULL) |
审核人ID |
managePersonid |
int(11) |
(NULL) |
YES |
|
(NULL) |
经办人员ID |
favorableExplain |
varchar(64) |
utf8_general_ci |
YES |
|
(NULL) |
优惠说明 |
remake |
varchar(64) |
utf8_general_ci |
YES |
|
(NULL) |
简要备注 |
keepHouseid |
int(11) |
(NULL) |
YES |
|
(NULL) |
保留房源ID |
scheduleid |
int(11) |
(NULL) |
YES |
|
(NULL) |
预定ID |
meetPrepareid |
int(11) |
(NULL) |
YES |
|
(NULL) |
认筹ID |
mustPrice |
varchar(64) |
utf8_general_ci |
YES |
|
(NULL) |
应交单价 |
mustPrices |
varchar(64) |
utf8_general_ci |
YES |
|
(NULL) |
应交售价 |
personalFavorableRebate |
varchar(64) |
utf8_general_ci |
YES |
|
(NULL) |
个人优惠折扣 |
adviser |
|
|
|
Fields |
Field |
Type |
Collation |
Null |
Key |
Default |
Comment |
adviserid |
int(11) |
(NULL) |
NO |
PRI |
(NULL) |
置业顾问ID |
adviserName |
varchar(64) |
utf8_general_ci |
YES |
|
(NULL) |
置业顾问名称 |
adviseridPhone |
varchar(64) |
utf8_general_ci |
YES |
|
(NULL) |
电话 |
staffid |
int(11) |
(NULL) |
YES |
|
(NULL) |
员工ID |
scrapNo |
int(11) |
(NULL) |
YES |
|
(NULL) |
报废否 |
adviserchange |
|
|
|
Fields |
Field |
Type |
Collation |
Null |
Key |
Default |
Comment |
adviserchangeid |
int(11) |
(NULL) |
NO |
PRI |
(NULL) |
置业顾问更改ID |
oldAdviserid |
int(11) |
(NULL) |
YES |
|
(NULL) |
原置业顾问ID |
newAdviser |
int(11) |
(NULL) |
YES |
|
(NULL) |
新置业顾问ID |
changeExplain |
varchar(128) |
utf8_general_ci |
YES |
|
(NULL) |
调换说明 |
date |
varchar(128) |
utf8_general_ci |
YES |
|
(NULL) |
调换日期 |
areaprice |
|
|
|
Fields |
Field |
Type |
Collation |
Null |
Key |
Default |
Comment |
areaPriceid |
int(11) |
(NULL) |
NO |
PRI |
(NULL) |
面积售价ID |
basePrice |
varchar(64) |
utf8_general_ci |
YES |
|
(NULL) |
底单价 |
basePrices |
varchar(64) |
utf8_general_ci |
YES |
|
(NULL) |
底总价 |
listPrice |
varchar(64) |
utf8_general_ci |
YES |
|
(NULL) |
表单价 |
listPrices |
varchar(64) |
utf8_general_ci |
YES |
|
(NULL) |
表总价 |
priceTime |
varchar(64) |
utf8_general_ci |
YES |
|
(NULL) |
价格次数 |
remake |
varchar(64) |
utf8_general_ci |
YES |
|
(NULL) |
备注 |
checkPrivate |
varchar(64) |
utf8_general_ci |
YES |
|
(NULL) |
核准私有 |
checkPublic |
varchar(64) |
utf8_general_ci |
YES |
|
(NULL) |
核准公摊 |
checkListPrices |
varchar(64) |
utf8_general_ci |
YES |
|
(NULL) |
核准表总价 |
checkKnockdownPrices |
varchar(64) |
utf8_general_ci |
YES |
|
(NULL) |
核准成交总价 |
scrapNo |
int(11) |
(NULL) |
YES |
|
(NULL) |
报废否 |
checkNo |
int(11) |
(NULL) |
YES |
|
(NULL) |
审核否 |
bill |
|
|
|
Fields |
Field |
Type |
Collation |
Null |
Key |
Default |
Comment |
billid |
int(11) |
(NULL) |
NO |
PRI |
(NULL) |
票据ID |
serialNumber |
varchar(64) |
utf8_general_ci |
YES |
|
(NULL) |
流水号 |
billTypeid |
int(11) |
(NULL) |
YES |
|
(NULL) |
票据类型ID |
billNumber |
varchar(64) |
utf8_general_ci |
YES |
|
(NULL) |
票据号 |
deliveryPerson |
varchar(64) |
utf8_general_ci |
YES |
|
(NULL) |
缴款人 |
sum |
varchar(64) |
utf8_general_ci |
YES |
|
(NULL) |
金额 |
playDate |
varchar(64) |
utf8_general_ci |
YES |
|
(NULL) |
操作日期 |
managePersonid |
int(11) |
(NULL) |
YES |
|
(NULL) |
经办人ID |
scrapNo |
int(11) |
(NULL) |
YES |
|
(NULL) |
报废否 |
offerSumid |
varchar(64) |
utf8_general_ci |
YES |
|
(NULL) |
供款ID |
billchange |
|
|
|
Fields |
Field |
Type |
Collation |
Null |
Key |
Default |
Comment |
billChangeid |
int(11) |
(NULL) |
NO |
PRI |
(NULL) |
票据更换ID |
oldBillid |
int(11) |
(NULL) |
YES |
|
(NULL) |
原票据ID |
newBillid |
int(11) |
(NULL) |
YES |
|
(NULL) |
新票据ID |
ChangeBillDate |
varchar(64) |
utf8_general_ci |
YES |
|
(NULL) |
换票日期 |
changeExplain |
varchar(64) |
utf8_general_ci |
YES |
|
(NULL) |
变更说明 |
useful |
int(11) |
(NULL) |
YES |
|
(NULL) |
有用否 |
changedeliveryperson |
|
|
|
Fields |
Field |
Type |
Collation |
Null |
Key |
Default |
Comment |
changeDeliveryPersonid |
int(11) |
(NULL) |
NO |
PRI |
(NULL) |
更改缴款人ID |
oldChangeDeliveryPerson |
int(11) |
(NULL) |
YES |
|
(NULL) |
原缴款人ID |
newChangeDeliveryPersonid |
int(11) |
(NULL) |
YES |
|
(NULL) |
新缴款人ID |