自主开发项目说明（新锐售楼管理系统）

1、项目概要

(说明：对所做项目整体功能进行描述，并描绘出功能架构图)

该系统是一套关于售楼的管理系统，分为项目管理，销售管理，财务管理，项目管理是对楼盘的管理，主要是操作楼盘，楼的信息，房源的信息，对项目拥有的付款方式添加和移除，各个付款方式的折扣的定义，对应楼栋的房源价格的添加，；销售管理模块包括房源查询，客户查询，客户登记，客户管理，预定管理，认购签约等；财务管理包括楼款收取，催费管理，换房管理，更名管理，退房管理等。

2、设计与实现

说明：把自己设计的模块分类进行截图展示、该模块用到的数据表和关系描述、界面层经典代码截图描述。

1. 登录：用户名和密码必须输入正确才能完成登录，点击验证码可以更改验证码。

2.主界面：

2.1大体权限（根据登录用户确定登录人的权限）

2.2售楼数据的预览

3. 项目管理：

3.1项目资源管理

3.1.1项目管理：包括添加，修改，结案，报废项目，还可以根据项目跳转到添加楼栋的页面

3.1.2楼栋管理：可以进行新增，更改，推出，开盘，删除楼栋，还可以根据相应楼栋添加房间

添加楼栋

3.1.3 房源管理：可以新增，更改，审核，停售，报废，房源

添加房源：根据楼层数和房间号可以同时新增多条数据

修改房源：由项目名称+楼栋号 可以同时修改不同楼层，不同房间的多条数据

3.2付款方式定义

3.2.1付款方式管理：可以进行添加，更改删除付款方式和查看付款方式对应的折扣明细

添加更改付款方式：

3.2.2折扣明细管理：付款方式对应的折扣

3.3定价调价

3.3.1价格方案：楼栋对应房源的定价，可以进行添加，更改，报废价格方案

添加价格方案：

3.3.2 因素房管理：对一些特殊的房源进行调价管理

4. 销售管理

4.1房源查询：查询房源的一些基本信息

4.2客户管理

4.2.1添加新客：添加客户第一次访问的基本信息和意向信息

4.2.2添加老客：添加回头客的意向信息和一些可能更改的基本信息

4.3预定管理：可以进行添加，更改，报废预定信息

4.3.1添加预定

4.4 认购管理：添加，移除认购，申请认购变更，有申请换房，退房，更改客户操作，

4.4.1添加认购

4.4.2申请认购变更

添加申请:

5.财务管理

5.1楼款收取

5.2 催款管理

5.3换房管理:换房以后，分期付款数据改变

换房：

5.4更名管理：变更客户

更改客户：

5.5退房管理：退房后收取一定的金额，在退款。

退房：

3、数据库设计

(说明：列出整个数据库表名；业务数据表的字段清单)

 

admitbuy

 

Fields

 

Field	Type	Collation	Null	Key	Default	Comment
admitBuyid	int(11)	(NULL)	NO	PRI	(NULL)	认购ID
explains	varchar(64)	utf8_general_ci	YES		(NULL)	说明
admitBuyDate	varchar(64)	utf8_general_ci	YES		(NULL)	认购日期
validDate	varchar(64)	utf8_general_ci	YES		(NULL)	有效日期
scrapNo	int(11)	(NULL)	YES		(NULL)	报废否
pastDueNo	int(11)	(NULL)	YES		(NULL)	超期否
admitBuyState	int(11)	(NULL)	YES		(NULL)	认购状态ID
adviserid	int(11)	(NULL)	YES		(NULL)	置业顾问ID
payWayid	int(11)	(NULL)	YES		(NULL)	付款方式ID
checkPersonid	varchar(64)	utf8_general_ci	YES		(NULL)	审核人ID
managePersonid	int(11)	(NULL)	YES		(NULL)	经办人员ID
favorableExplain	varchar(64)	utf8_general_ci	YES		(NULL)	优惠说明
remake	varchar(64)	utf8_general_ci	YES		(NULL)	简要备注
keepHouseid	int(11)	(NULL)	YES		(NULL)	保留房源ID
scheduleid	int(11)	(NULL)	YES		(NULL)	预定ID
meetPrepareid	int(11)	(NULL)	YES		(NULL)	认筹ID
mustPrice	varchar(64)	utf8_general_ci	YES		(NULL)	应交单价
mustPrices	varchar(64)	utf8_general_ci	YES		(NULL)	应交售价
personalFavorableRebate	varchar(64)	utf8_general_ci	YES		(NULL)	个人优惠折扣

 

 

adviser

 

Fields

 

Field	Type	Collation	Null	Key	Default	Comment
adviserid	int(11)	(NULL)	NO	PRI	(NULL)	置业顾问ID
adviserName	varchar(64)	utf8_general_ci	YES		(NULL)	置业顾问名称
adviseridPhone	varchar(64)	utf8_general_ci	YES		(NULL)	电话
staffid	int(11)	(NULL)	YES		(NULL)	员工ID
scrapNo	int(11)	(NULL)	YES		(NULL)	报废否

 

 

adviserchange

 

Fields

 

Field	Type	Collation	Null	Key	Default	Comment
adviserchangeid	int(11)	(NULL)	NO	PRI	(NULL)	置业顾问更改ID
oldAdviserid	int(11)	(NULL)	YES		(NULL)	原置业顾问ID
newAdviser	int(11)	(NULL)	YES		(NULL)	新置业顾问ID
changeExplain	varchar(128)	utf8_general_ci	YES		(NULL)	调换说明
date	varchar(128)	utf8_general_ci	YES		(NULL)	调换日期

 

 

areaprice

 

Fields

 

Field	Type	Collation	Null	Key	Default	Comment
areaPriceid	int(11)	(NULL)	NO	PRI	(NULL)	面积售价ID
basePrice	varchar(64)	utf8_general_ci	YES		(NULL)	底单价
basePrices	varchar(64)	utf8_general_ci	YES		(NULL)	底总价
listPrice	varchar(64)	utf8_general_ci	YES		(NULL)	表单价
listPrices	varchar(64)	utf8_general_ci	YES		(NULL)	表总价
priceTime	varchar(64)	utf8_general_ci	YES		(NULL)	价格次数
remake	varchar(64)	utf8_general_ci	YES		(NULL)	备注
checkPrivate	varchar(64)	utf8_general_ci	YES		(NULL)	核准私有
checkPublic	varchar(64)	utf8_general_ci	YES		(NULL)	核准公摊
checkListPrices	varchar(64)	utf8_general_ci	YES		(NULL)	核准表总价
checkKnockdownPrices	varchar(64)	utf8_general_ci	YES		(NULL)	核准成交总价
scrapNo	int(11)	(NULL)	YES		(NULL)	报废否
checkNo	int(11)	(NULL)	YES		(NULL)	审核否

 

 

bill

 

Fields

 

Field	Type	Collation	Null	Key	Default	Comment
billid	int(11)	(NULL)	NO	PRI	(NULL)	票据ID
serialNumber	varchar(64)	utf8_general_ci	YES		(NULL)	流水号
billTypeid	int(11)	(NULL)	YES		(NULL)	票据类型ID
billNumber	varchar(64)	utf8_general_ci	YES		(NULL)	票据号
deliveryPerson	varchar(64)	utf8_general_ci	YES		(NULL)	缴款人
sum	varchar(64)	utf8_general_ci	YES		(NULL)	金额
playDate	varchar(64)	utf8_general_ci	YES		(NULL)	操作日期
managePersonid	int(11)	(NULL)	YES		(NULL)	经办人ID
scrapNo	int(11)	(NULL)	YES		(NULL)	报废否
offerSumid	varchar(64)	utf8_general_ci	YES		(NULL)	供款ID

 

 

billchange

 

Fields

 

Field	Type	Collation	Null	Key	Default	Comment
billChangeid	int(11)	(NULL)	NO	PRI	(NULL)	票据更换ID
oldBillid	int(11)	(NULL)	YES		(NULL)	原票据ID
newBillid	int(11)	(NULL)	YES		(NULL)	新票据ID
ChangeBillDate	varchar(64)	utf8_general_ci	YES		(NULL)	换票日期
changeExplain	varchar(64)	utf8_general_ci	YES		(NULL)	变更说明
useful	int(11)	(NULL)	YES		(NULL)	有用否

 

 

changedeliveryperson

 

Fields

 

Field	Type	Collation	Null	Key	Default	Comment
changeDeliveryPersonid	int(11)	(NULL)	NO	PRI	(NULL)	更改缴款人ID
oldChangeDeliveryPerson	int(11)	(NULL)	YES		(NULL)	原缴款人ID
newChangeDeliveryPersonid	int(11)	(NULL)	YES		(NULL)	新缴款人ID