房屋安全鉴定现场检测主要检测哪些内容

房屋安全鉴定根据业主委托目的不一样，鉴定的类型和内容也会不一样，那么，房屋安全鉴定现场检测主要包括哪些内容呢。钧测检测汇总了以下主要几点。

01

地基与基础

1、基础底部持力层情况：根据地质勘察报告确定基础底部地基持力层情况。2、建筑物周边地坪、散水等处异常情况。

02

上部主体结构

1、房屋外观质量检查  全面检查房屋的缺陷情况，包括房屋外观、墙体开裂及混凝土构件变形、开裂情况。
2、梁（1）梁混凝土外观质量：检查梁混凝土是否有开裂、蜂窝麻面及露筋等缺陷。（2）梁混凝土强度检测：每层根据实际情况选取抽检数量，用回弹法检测梁混凝土强度。（3）梁底钢筋分布检测：每层根据实际情况选取抽检数量，并凿开梁混凝土钢筋保护层，用游标卡尺测量钢筋直径。（4）梁截面尺寸：每层根据实际情况选取抽检数量，用钢卷尺测量梁截面尺寸。（5）梁底钢筋保护层厚度检测：每层根据实际情况选取抽检数量，凿开混凝土钢筋保护层实测。
3、柱 （1）柱混凝土外观质量：检查柱混凝土是否有开裂、蜂窝麻面及露筋等缺陷。 （2）柱截面尺寸：每层根据实际情况选取抽检数量，用钢卷尺测量柱截面尺寸。 （3）柱混凝土强度：每层根据实际情况选取抽检数量，用回弹法检测柱混凝土强度。 （4）柱钢筋分布探测：每层根据实际情况选取抽检数量，凿开混凝土钢筋保护层，用游标卡尺测量钢筋直径。 （5）柱钢筋保护层厚度检测：每层根据实际情况选取抽检数量，凿开混凝土钢筋保护层实测。
4、板 （1）楼面板外观质量：楼面板外观质量，开裂及变形情况进行检查。 （2）楼板厚度检测：根据实际情况，每层选取不同数量的板进行板厚检测。 （3）板底钢筋分布：根据实际情况，每层选取不同数量的板板进行板底钢筋分布检测。 （4）板底钢筋保护层厚度：根据实际情况，每层选取不同数量的板进行板底混凝土钢筋保护层厚度检测。 （5）板底钢筋直径验证：根据实际情况，每层选取不同数量的板进行的混凝土钢筋保护层，量测板底钢筋的直径。
5、房屋倾斜观测    采用全站仪或经纬仪对建筑物主体倾斜进行观测，观测时选择房屋的角点或其它柱等承重部位，观测顶部与底部相对测站的水平、垂直坐标，计算倾斜率及倾斜方向，检测房屋的倾斜率是否满足规范要求。

03

围护结构

1、屋面检查：屋面构造及排水情况。2、墙体检查：墙体粉刷、渗水及开裂情况。3、门窗检查：门窗开启、封闭性及变形情况。4、水电检查：水电是否正常。

根据业主委托目的不一样，以上的鉴定检测内容会有所不同。如房屋完损性鉴定，需要对房屋外观、墙体开裂及混凝土构件变形、开裂情况记录，若是做房屋结构可靠性鉴定，需要对梁、板、柱进行打凿抽芯检测，若是需要检测地基承载力，需要进行基础开挖或地质勘探检测。

当房屋出现安全隐患或需要改变使用功能时，可及时委托具备房屋鉴定资质及CMA资质的第三方机构上海钧测检测技术有限公司进行检测鉴定，确保房屋的继续安全使用。