【计算机毕设报告】房屋租赁管理系统

一、选题背景（综述本课题研究现状、选题目的及意义）

随着计算机的普及和计算机科学技术的飞速发展，人们开始越来越多的利用计算机解决实际问题。2020年3月6日，住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽在《人民日报》发表《推动住房和城乡建设事业高质量发展》的署名文章。文章在强调了“长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”之后，明确指出，要着力培育和发展租赁住房，促进解决新市民等群体的住房问题。加快推动住房保障体系与住房市场体系相衔接，大力发展政策性租赁住房。进一步培育机构化、规模化租赁企业，加快建立和完善政府主导的住房租赁管理服务平台。
3月6日，住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽在《人民日报》发表《推动住房和城乡建设事业高质量发展》的署名文章。文章在强调了“长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”之后，明确指出，要着力培育和发展租赁住房，促进解决新市民等群体的住房问题。加快推动住房保障体系与住房市场体系相衔接，大力发展政策性租赁住房。进一步培育机构化、规模化租赁企业，加快建立和完善政府主导的住房租赁管理服务平台。
既然要让经济条件较差、购房能力不足的家庭租房，自然要有充裕的租赁住房了。因此，发展政策性租赁住房，就成了非常重要的方面。市场主体当然可以是国有企业，也可以是其他所有制企业，尤其是民营企业，既可以是国有资本，也可以是其他所有制资本。必要时，也可以混合所有。关键就看，能否按照政策承担相应的责任，能否真正为中低收入阶层提供租赁住房。如果租金价格超过了中低收入阶层的承受能力，同样是不可取的，是无法称之为政策性租赁住房的。
所以，在接下来的时间里，一定会有许多政策性住房租赁企业诞生，且需要严格按照相关的政策规定执行。否则，就不符合成立政策性住房租赁企业的条件。在这样的情况下，相关的制度、规章、规定、政策，特别是优惠政策、补贴政策、用地政策等，也会同步出台。
为了解决这些问题，房屋租赁管理系统的出现是必不可少的，根据实际需求,从系统总体目标、设计原则和功能需求三个方面对本系统进行了需求分析。最后进行了详细设计和测试。该系统分别从前台系统和后台系统两个端口设计了10个系统模块,包括用户注册、用户登录、修改密码、房屋搜索、租用房屋、出租房屋、管理员登录、用户管理、房屋管理、订单管理。

二、研究目标和内容

2.1研究目标

本课题的研究目标在于研究房屋租赁管理系统设计的流程，主要有以下目标：
（1）设计基于B/S结构的房屋租赁管理系统，可以灵活的部署在Intermet网或校园网上，使本系统具有可扩展性和易用性。
（2）在架构上将采用面向对象的设计方法和MVC架构模式对房屋租赁管理系统进行设计和实现。
（3）本系统主要面向租客，出租人，管理人员三种用户，主要是为了满足租客对满意房子的租房需要，租客出租空闲房屋的需要，管理员对房屋、租客和出租人的管理的需要。
（4）对不同的角色进行权限的划分，保护了角色的封闭性，从而提高整个系统的质量和效率，帮助租客能租到满意的房子。

2.2主要研究内容

系统开发基于B/S模式，采用Spring Boot+Vue.js+MySQL进行房屋租赁管理系统的设计与实现，严格按照软件工程的要求设计。
此房屋租赁管理系统的设计，核心在于实现租客通过浏览器登录系统后，在相应搜索栏上输入自己的需求匹配相应出租房屋；出租人可完成上传房源信息、出租房屋等工作内容；管理员可完成用户管理、房屋管理、订单管理等工作。通过本系统，更加方便有效实现租客租到心满意足的房子。

三、研究方案

3.1研究方法

系统设计：主要采用面向对象的设计方法和MVC架构模式对房屋租赁管理系统进行设计和实现，主要使用Vue.js和Spring Boot框架；
原理图绘制：采用Microsoft Visio绘制图形，包括用例图、活动图、时序图等；
前端页面设计：采用HTML，CSS，Javascript和Vue.js框架对页面进行编写，使用ElementUI框架对页面UI进行设计，使用Visual Studio Code开发工具进行开发；
后端程序编写：采用Java语言编写，使用Spring Boot框架；
服务器：采用apache-tomcat7.0部署

3.2实施步骤

1)需求分析：了解租客租房的具体流程，对用户各自需求进行分析，建立完善的需求分析。
2)系统设计：根据需求分析得出本系统需要实现的功能，完成系统的整体构造，系统的UI设计文档，系统开发的接口文档，数据库的设计文档，汇集成系统的设计文档，为后续开发提供指导和帮助。
3)系统开发：根据系统设计文档，采用前后端分离的方式进行开发，前端采用Vue.js框架和ElementUI框架进行开发，后端采用Spring Boot框架进行开发，数据库使用MySQL，实现用户注册、用户登录、修改密码、房屋搜索、租用房屋、出租房屋、管理员登录、用户管理、房屋管理、订单管理的功能。
4)测试维护：对系统进行白盒和黑盒测试，对发现的后续问题以及bug进行维护和改进。
5)撰写毕业设计论文，准备答辩。

3.3拟解决的主要问题及措施

1)合理的用户交互模式。
措施：给租客和出租人分配对应的权限，出租人能进行选择房源进行租聘，出租人可对房屋资源进行上传。
2)便捷的房源审核功能。
措施：给管理员分配对应的权限，对出租人上传的房源进行查看，完成对合适房源的批量审批。
3)合理的权限管理。
措施：根据不同角色进行权限划分，分配对应的功能，避免功能冲突以及使用混乱。

四、进度计划（按月编制）

时间 主要工作 预期阶段成果

2020-01 进行毕业设计题目选择，完成开题报告 确定毕业设计题目
2020-03 文献检索、资料收集,根据学习内容完成系统的分析与设计 完成项目设计前的数据支撑工作
2020-04 实现项目的基本功能 基本完成毕设项目的系统
2020-05 对系统进行测试，完成毕业论文 项目实现，测试文档，毕业论文
2020-06 完善项目和论文，准备毕业答辩 论文终稿，答辩PPT