全国大学生数学建模竞赛

第一章例题

借贷买房模型

问题：“对于大多数工薪阶层的人士来说，想买房，简直是天方夜谈，现在有这样一栋住宅楼，每套只需自备七万元，其余由公司贷款，可分期付款，每月只需付800元，十年还清，这对您有什么问题呢！“

 

分析：没有说这套房子价值多少钱？没有说利息？没有说要借多少钱？

建立模型：

根据这个公式：现在欠的钱=总共欠的钱-已经还的钱

那么我们就会建立一个模型

 

接着推导可以得到

--注意：上图第一行式子中x乘以后边的这些利率，要从右往左看（第一个就是第一个月还的钱，第一个加上第二个就是第二个月还的钱，以此类推）

--第二行式子后边x乘以的那一坨是上边的等比数列求和

--最后推导出来的公式可以直接使用在别的题目上，不需要再推导（相当于二级结论）

 

变式1：

--问题一中规中矩，直接带入公式即可，关键是问题二，其中带入公式后计算出时间，发现是3.96年跟题干不符，发现题干中“虚假宣传”，说提前三年还清，其实多还了一年（0.96年），所以下边用632（一个月还的钱）X 11.52（0.96X12得到的）=7280.64（公司多赚的钱）

 

Q：为什么要计算时间？

A：问题一和问题二的区别在于利率和时间，其中时间更是提前三年，所以我们要计算这个时间，是否跟它宣传的是一样的（利率一般是认定不变的），结果嘛，不由分说