基于J2ee的租房管理系统/房屋租赁平台/Springboot de 公寓出租管理系统/计算机专业/毕业设计/课设

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基于J2ee的租房管理系统

摘要

随着互联网技术的快速发展，无论是人们的生活还是工作，互联网技术都带来了很多的方便，人们通过互联网技术不仅能够提高工作效率还能够降低出错的几率。随着经济水平的提升，人们越来越注重生活品质，与传统租赁公司不同，通过数据显示，租赁的市场潜力巨大，但租赁的日常运营管理中尚未有一款信息化的系统去管理租赁日常，因此开发一款满足市场及使用者需求的租房管理系统能够方便用户和提高管理员管理的效率。

本租房管理系统使用了开源框架SSM开发实现了租房管理系统，并且使用了开发工具idea和数据库MySQL。在开发实现租房管理系统之前，需要对系统进行需求分析和调研，从而分析出租房管理系统需要具备什么样的功能，设计出对应的总体架构，开发实现完租房管理系统之后还需要对系统进行测试。

关键词：租赁管理；SSM；MySQL；Idea

Abstract

With the rapid development of Internet technology, both people's life and work, Internet technology has brought a lot of convenience. People can not only improve work efficiency but also reduce the probability of mistakes through Internet technology. With the improvement of economic level, people pay more and more attention to the quality of life. Unlike traditional leasing companies, the data shows that the market potential of leasing is huge, but there is not yet an information system to manage the daily operation of leasing. Therefore, developing a rental management system that meets the needs of the market and users can facilitate users and improve the efficiency of administrator management.

The rent management system uses the open source framework SSM to develop and implement the rent management system, and uses the development tool idea and the database MySQL. Before the development and implementation of the rental management system, it is necessary to conduct demand analysis and research on the system, so as to analyze what functions the rental management system needs to have, design the corresponding overall architecture, and test the system after the development and implementation of the rental management system.

Keywords : Lease management; SSM; MySQL; Idea

1.绪论
1. 1选题的背景和意义

由于人们的生活条件越来越好，人们的基本物质需要也基本得到了保障。对文化的需要将会非常迅速。租赁公司是一家可以帮忙租房的公司。租赁公司是一种传统的产业，在这个竞争度很高，它依然是一块巨大的市场。因为是一种传统的商业模式，如此巨大的规模和市场规模，让租赁的经营变得更加的关键，但目前还没有一套专门为租赁提供电脑的电脑管理，因为现在的社会，科技水平和电脑水平都在飞速提升，所以利用电脑进行管理已经成为了一种潮流。在当今的社会和生活环境中，租赁管理者的工作能力越来越受到重视。

由于传统的管理方式存在着大量的人力、财力、管理等问题，导致管理人员的工作出现了一些问题，严重地制约了整个租赁公司的运行。通过电脑的资源，我们可以为您提供在线的租房管理。最后，为便于管理人员进行大规模的业务操作，可以借助电脑中庞大的数据资源。同时也要从使用者的方便出发，同时也要注意到使用者的安全性。

1. 2研究现状

在海外，租赁公司的经营系统发展的比在中国要迅速，已经有了很多的管理系统，为租赁公司的经营和经营提供了海量的数据和服务。从理论上讲，这款租赁公司的经营系统能够与网络软体进行整合。

与世界各国比较，中国的网络租房系统发展较慢，而中国的租房系统刚刚起步，配套的配套服务也处于起步状态。然而，随着电脑技术的迅猛发展，我国的网络环境下的网络管理系统也有了长足的进步。

按照租房系统的实际应用，可以分为如下层次：

第一类是外资企业，这些企业能够为广大消费者提供更加全面的业务，面向的是高端用户，而软件产品的开发，更能满足高端用户的需要。

第二个层次是，国内一些软件公司在研发租房系统时，往往会引入国外的软件，并在此基础上针对本国的实际需要进行软件的开发。一般情况下，他们的作品，都会被大多数人认可。

1. 3论文结构

关于这篇文章的租房系统的文章有以下几章：

第一章为绪论部分。本文的研究背景、意义、研究现状以及本文的框架。

第二章对有关技术进行了研究。本文主要阐述了租房管理系统的开发环境以及所使用的技术。

第三章为研究对象的需求分析。在此基础上，对租房管理系统进行了功能和非功能性的要求，并给出了系统的功能模块。

第四章为总体方案的编制。完成了各子系统的功能模块的划分与数据库的开发。

第五章为本毕设的研究内容。本文主要介绍了租房管理系统各功能模块的具体实现。

第六章，对本毕设进行了详细的论述。这一章介绍了如何利用黑盒测试来进行系统的试验。

2.相关技术
1. MVC 模式

MVC是最常用的一种软件开发方式，它可以将整个系统划分成模型、视图和控制器三大类。在此基础上，该模式可以将租赁啡馆的所有资料都存储起来，并与资料库进行对应，并使用 SQL语句对数据库进行数据的操作，而无需对前端接口进行任何的处理。该视图层可以代表客户机的用户操作接口，可以将数据存储到前面的接口中，而视图层则要求相应的数据模式进行相应的处理。该控制器可以对由使用者提出的数据请求进行处理，并具有多种功能。

1. Java简介

Java是一门编程语言，与Java、c++等类似，都可以完成软件的实现。比其他语言更有优势的地方在于语法简洁、编写速度快、容易上手（学习成本低，学习的效率高）。Java目前是比较流行的编程语言，某些中学、大学已经开设Java课程，包括中小学都开始学习Java。主要用于：基础软件开发、web开发、爬虫开发、数据分析、人工智能。具有简单性、面向对象、分布式、健壮性、安全性、平台独立与可移植性、多线程、动态性等特点。

1. Vue框架

组件系统属于一种抽象的概念，程序开发者可以利用组件构建出系统，不少前端界面都可以进行实现。组件还可以对静态页面的代码进行扩展，对可以重复使用的代码进行重用。如果需要的话Vue可以转变为自定义的元素[3]。

Vue框架较为独特的特性为响应式系统，如果相对普通的JavaScript对象作为数据的时候Vue能够遍历此数据，并通过object对象为属性添加get和set方法。如果数据发生更新的话，Vue在其内部可以实现追踪依赖。

1. mysql数据库

Mysql的编程语言没有任何的结构性，MySQL在速度、可靠性和适应性方面受到了广泛的重视。大部分人相信 MySQL是最好的管理方式，而无需进行交易处理。而且 Mysql由于其语言和构造相对简洁，但其具有很强的储存能力和信息容量，因此被广泛使用。

Mysql数据库在程序设计中有着非常广阔的应用前景，可以为使用者提供更多的数据检索。由于 Mysql的数据库应用具有很高的弹性和很好的性能，因此它仅需少量的代码就可以完成某个特定的函数，与其它软件相比，它无需写大量的代码。总之， Mysql的语言比较简单。

而数据处理的核心，则是储存在电脑上的资料，而不是真正的仓库。资料的储存采用了一种固定的形式，而非杂乱地储存，其含义是：有一种永久的形式，可以在电脑内存中进行分享。数据库的管理工作包括数据存储、修改和增加数据表格。

3.系统分析
1. 系统目标

租房管理系统能够处理面向租赁日常经营的大多数事务，包括了服务管理的工作，该系统采用了MVC设计模式和使用了数据库MySQL从而开发出租房管理系统，目的是方便用户和提高管理员的效率。

租房管理系统的实现需要结合实际，确定用户的需求，通过需求分析从而制定系统的目标，通过分析确定出租房管理系统的体系结构，所以在实现租房管理系统的时候要考虑全面：

每个子系统之间要相对独立和稳定，这样有利于子系统的开发和维护。
充分考虑管理的业务分工，尽可能地使功能子系统在一个职能的管理范围之内，以便于子系统的管理。
用户在租房管理系统上操作不能够过于复杂，不同的用户有着不同的操作权限，需要在用户表中加以区分。
1. 系统可行性分析
本文在对该体系的研究对象进行了分析，并从技术和经济效益两个方面对租赁管理体系进行了可行性的剖析。
技术上是可以实现的。在开发过程中，软件和软件的环境必须符合最基础的要求。在硬体上，如计算机、硬碟等的售价更低。在软件上，Win10操作系统和 MySQL数据库都是使用的，技术比较先进，技术也比较先进，可以自由使用，可以减少开发的费用。
从经济上讲是可以的。从经济性上讲，租房管理系统
租房管理系统的运营收入可以弥补软件的研发费用。利用此体系，可以极大地减少人工作业，并能有效地提升管理的效能。这个体系采用了开放源码架构，利用开放源码架构可以减少开发费用。由于该租赁的管理体系具有很好的可扩充能力和容易的维修，从而极大地减少了后期的维修成本。
1. 功能需求分析
用户

用户：房屋信息、公告信息、后台管理、客服中心、个人中心，用户用例见图3-1。

图3-1 用户用例图

管理员

管理员：个人中心、用户管理、房屋类型管理、房屋信息管理、看房记录管理、租赁租赁订单、系统管理3-2。

图3-2 管理员用例图

1. 非功能需求分析
当用户通过客户端访问系统的时候，需要检测租房管理系统的性能是否优秀，可以通过设置多个服务器，从而提高租房管理系统的性能。MySQL具有缓存的功能，可以通过缓存存储租房管理系统的数据，调节数据库服务器的参数从而提高系统的性能。如果使用了数据库的缓存功能，那么每次用户访问相同内容的时候，可以直接读取缓存中的内容，这样有利于提高数据访问的速度。
租房管理系统在运行的时候需要具有一定的可靠性，需要能够承载着一定的压力。如果代码出现了小的错误的时候，租房管理系统的运行需要基本不受影响。如果因为意外错误出现了系统停机的情况下，这需要要求租房管理系统的基本功能还能够正常使用。
租房管理系统在设计实现的时候需要注意其维护性，系统需要采用多层架构进行实现，程序开发者在分工的时候要注意其明确性，这样有利于后期的维护。
本租房管理系统提供了灵活的查询模块，管理员输入信息查询的时候为组合查询，能够提高查询效率。