房屋租赁管理系统(需求文档)-CSDN博客

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附表A.1：

房屋租赁管理系统毕业论文(设计)课题申报审核表

（2024届）

一、课题基本内容及要求

㈠设计基本内容：

背景：随着城市化进程的不断推进，人口流动性的增加以及经济的发展，房屋租赁市场逐渐呈现出蓬勃的发展态势。这一趋势带来了更多的租赁需求，然而，现有的房屋租赁流程仍然存在着一些挑战和不便之处。传统的租赁方式涉及大量纸质文件、频繁的实地看房和繁琐的手续办理，这不仅增加了租客和房东的时间成本，还可能导致信息不对称和合同纠纷的发生。因此，我们迫切需要一个现代化的、数字化的“房屋租赁管理系统”来应对这些问题。

本系统旨在为租客和房东提供一个便捷的线上平台，租客可以在上面浏览各类可租房源的详细信息，进行虚拟看房，提交申请并查看合同表和租金支付。而房东则能够在系统中发布房源、回复咨询、订单管理，以及房源信息的增删改查等功能。在这些基础上，还采用人脸识别技术快速登录系统，达到提升租客和房东的体验，降低租赁过程中的风险的目的，并推动房屋租赁市场朝着更加数字化、便捷和透明的方向发展。

㈡设计基本要求：

1、性能：

（1）响应时间：系统应在合理的时间内响应用户请求，以确保租客和房东的流畅体验。

（2）并发处理：系统应支持同时处理多个用户的请求，以适应高峰时段的流量。

（3）数据处理速度：数据的上传、下载、存储和分析应该在合理的时间内完成，以保证系统的高效性能。

2、安全性：

（1）数据隐私：用户的个人和财务数据应得到保护，系统应采取隐私保护措施。

（2）身份认证和授权：用户身份应得到验证，并且系统应根据用户的角色和权限授予合适的访问权限。

3、可用性：

（1）系统可靠性：系统应保持稳定可靠，避免频繁的崩溃和故障。

（2）容错性：系统应对异常情况具备容错机制，以避免单点故障影响整个系统。

（3）维护性：系统应易于维护和升级，包括对数据库、服务器和软件的管理。

4、用户体验：

（1）界面友好性：系统界面应直观、易用，操作简单，提供良好的用户体验。

（2）跨平台兼容性：系统应在不同设备和浏览器上表现一致，并适配移动设备。

5、数据备份和恢复：

（1）定期自动备份所有关键数据，包括租赁合同、用户信息、付款记录等。备份频率应根据数据的重要性和变更频率确定。

（2）能够在数据丢失或损坏的情况下快速进行数据恢复。

6、系统/环境条件及限制：

（1）系统需要在稳定的网络环境下和硬件环境运行，同时在承载大量用户的情况下保持稳定。

（2）系统需要在合理的时间内响应用户操作，以保证用户体验的流畅性。

㈢论文或设计说明书要求

在完成毕业设计的同时严格按照要求撰写论文或设计说明书，认真查阅并分析、总结中外文献资料，参考国内外相关研究成果，参考文献不少于15篇，至少一篇英文参考文献，近三年的参考文献不少于总篇数的70%，并撰写不少于0.2 万字的文献综述。

在对软件开发全过程进行总结、提炼的基础上撰写业论文（毕业设计说明书）。毕业论文（毕业设计说明书）应中心突出，内容充实，论据充分，论证有力，数据可靠，结构紧凑，层次分明，图表清晰，格式规范，文字流畅，字迹工整，结论正确。格式符合学校格式要求，正文字数（不含题目、摘要、参考文献、致谢、附录等内容）不少于1.0万字。

课题特点（表现在符合专业培养目标上、表现在结合省情方面、表现在采用先进技术方面、表现在培养学生解决工程技术问题的能力上）

“房屋租赁管理系统的设计与实现”课题属于计算机科学与技术专业人工智能方向，符合专业培养目标要求。针对贵州省贵阳市地区存在的租房市场不够透明、频繁的实地看房和繁琐的手续办理等问题，在实现基本的租客租房、房东发布房源、管理员进行系统管理等功能外，还运用人脸识别技术快速登录系统。这样可以减少繁琐的文书工作，减少合同纠纷的可能性，提高租赁过程的透明度和合法性。

课题的开发与设计培养了学生的面向对象分析、设计、实现、测试等软件开发全过程的能力，以及数据库的规划和设计方面的技能。学生在项目中深入学习了软件工程的理论知识，掌握了实际项目开发所需的技能和常用工具，提高了解决复杂工程问题的实践能力。这与计算机科学与技术专业培养目标相吻合，培养了学生运用专业理论知识和实践技能解决复杂工程问题的能力。

总结而言，这一课题符合计算机科学与技术专业的培养目标，为学生提供了一个实践的机会，使他们不仅熟悉专业理论知识，还能够运用所学知识解决实际问题，提高了他们的实践能力和综合素质。同时，通过解决房屋租赁领域的问题，也为社会提供了更高效、便捷和安全的租赁管理解决方案，带来了积极的社会效益。

三、此课题往届是否做过？若已做过，写明做过几次，本届有何新的要求？

此题目为新题目。

四、课题的难易程度、工作量（论文字数或说明书字数、图纸数量），以及对学生的知识、技能有何要求等

“房屋租赁管理系统的设计与实现”课题是一个涉及实际应用的综合性项目，其性质属于系统开发与应用。从课题内容深度来看，需要实现多个关键功能，包括以下几点：

（1）租客：用户注册、人脸登录、身份验证、浏览房源、预定房源、查看合同，评论，用户咨询等功能。
（2）房东：房源信息的增删改查，回复咨询、订单管理、查看合同等功能。
（3）管理员：用户管理、房源管理、订单管理、合同管理、实名认证、系统公告管理，统计等功能。

需要具备如下的知识和技能：

1、软件开发：

编程语言：掌握适用于系统开发的编程语言，如Python、Java等。

编程基础：了解编程概念、语法、数据结构和算法，以编写可维护和高效的代码。

软件架构：理解系统架构设计，包括前端和后端的组织、通信和交互。

设计模式：熟悉常用的设计模式，以提高代码可重用性和可扩展性。

2、前端开发：

HTML/CSS/JavaScript：掌握构建用户界面的前端技术，以及如何实现交互和动态效果。

前端框架：熟悉流行的前端框架，如React、Angular、Vue等，用于构建现代化的用户界面。

3、后端开发：

Web框架：熟悉后端Web框架，如Django、Spring Boot等，用于处理请求和构建API。

数据库操作：了解数据库设计和操作，如MySQL语句命令的使用等。

人脸识别：学习调用人脸识别api登录系统。

4、数据库管理：

数据库类型：熟悉不同类型的数据库，如关系型数据库（如MySQL、PostgreSQL）和NoSQL数据库（如MongoDB）。

数据库设计：了解数据库设计原则，包括表结构设计、关联关系等。

数据一致性：了解事务管理，确保数据的一致性和完整性。

5、安全与隐私：

用户认证和授权：了解用户认证和授权机制，以保护用户数据和系统功能。

数据加密：了解数据加密技术，确保敏感数据在传输和存储时的安全性。

6、用户体验设计：

用户界面设计：了解用户界面设计原则，创建直观、易用且美观的界面。

用户研究：学习如何进行用户研究，以理解用户需求和行为，优化系统设计。

综上所述，本课题难度适中，工作量较大，需要学生对多个技术领域进行充分的文献调研，掌握人脸识别方面的知识。在实际开发过程中，需要设计系统架构，编写前端和后端代码，以及租赁合同的功能。此外，为保证系统质量，还需要设计测试用例并进行充分的测试。

完成本论文（设计）的条件是否满足？若不满足，如何解决？（含上机时数）

完成设计主要条件：

1、硬件环境：

（1）服务器：需要具备足够的计算和存储能力，以承载系统的后端逻辑和数据库。

（2）客户端设备：用户将通过PC端访问系统。

2、软件环境：

（1）操作系统：Windows系统。

（2）数据库：MySQL。

（3）开发工具：PyCharm、IDEA。

其中，系统的功能、非功能需求，以及用户界面已经确定。而在从设计开题到设计答辩的进程安排上，严格按照学院要求按时完成。因此，满足完成本论文（设计）的条件。

六、教学系审核意见：

该题目符合专业培养目标和教学基本要求原则，能使学生受到全面的专业基本训练，选题紧密结合生产和社会实际，难度和工作量适当，具有学科性、专业性，能体现专业的主干学科方向。

同意作为毕业设计选题。

教学系主任(签字)： 2023年 9 月 1 日

七、学院毕业论文(设计)工作领导小组审批意见：

经学院毕业论文（设计）工作领导小组审核，同意作为毕业设计选题。

组长(签字)： 2023年 9 月 2 日

注：1.若题目来源于教师的科研项目，请在“说明”处填写科研项目名称；若来源于生产/社会实际，请写明题目来源单位。

2.学生班级、学号和学生姓名栏只有在学生自拟课题时填写。

3.表格内中文字体均为宋体小四号，单倍行距；外文字体为“Times New Roman”（拉丁文采用斜体），字号、行间距等与中文相一致。
附表A.2：

房屋租赁管理系统毕业论文（设计）任务书

一、主要内容:

本系统旨在为租客和房东提供一个便捷的线上平台，租客可以在上面浏览各类可租房源的详细信息，进行看房，提交申请并查看合同和租金支付。而房东则能够在系统中发布房源、进行回复咨询和订单管理，以及房源信息的编辑和删除等功能。在这些基础上，还采用人脸识别技术快速登录网站系统，达到提升租客和房东的体验，降低租赁过程中的风险的目的，并推动房屋租赁市场朝着更加数字化、便捷和透明的方向发展。

其中系统实现的功能大致有以下几点：

1、租客：

用户注册和登录：租客可以注册账户并登录系统，以便访问其个人信息和执行其他操作。

身份验证：对租客身份进行验证，人脸识别登录。

浏览房源：租客可以浏览系统中的可租赁房源列表，查看房屋详情和图片。

预定房源：租客可以选择感兴趣的房源并提交租赁请求。

查看合同：租客可以查看并签署租赁合同，确保租赁协议的合法性和可追踪性。

评论：租客可以对租赁的进行评论

2、房东：

房源信息管理：房东可以添加、编辑、删除和更新其拥有的房源信息，包括房屋描述、价格、位置等。

回复咨询：房东可以回复租客的咨询和问题，提供房屋详情和其他信息

订单管理：房东可以查看和管理租客提交的租赁请求，包括接受或拒绝租赁请求。

查看合同：房东可以查看租客签署的租赁合同，确保租赁协议的合法性。

3、管理员：

用户管理：管理员可以管理用户账户，包括创建、编辑、禁用或删除账户。

房源管理：管理员可以监督房源信息，确保信息的准确性和合法性。

订单管理：管理员可以查看和跟踪所有租赁订单，协助解决潜在的问题。

合同管理：管理员可以存储和管理所有的租赁合同档案，以便日后查阅和审计。

实名认证：管理员可以审核和管理用户的实名认证信息，确保租客和房东的身份真实性。

系统公告管理：管理员可以发布系统公告，通知用户关于平台的重要信息和更新。

统计：未租房，已租房，销售额的统计功能。

二、主要要求:

（一）设计基本要求

1、性能：

（1）响应时间系：统应在合理的时间内响应用户请求，以确保租客和房东的流畅体验。

（2）并发处理：系统应支持同时处理多个用户的请求，以适应高峰时段的流量。

（3）数据处理速度：数据的上传、下载、存储和分析应该在合理的时间内完成，以保证系统的高效性能。

2、安全性：

（1）数据隐私：用户的个人和财务数据应得到保护，系统应采取隐私保护措施。

（2）身份认证和授权：用户身份应得到验证，并且系统应根据用户的角色和权限授予合适的访问权限。

3、可用性：

（1）系统可靠性：系统应保持稳定可靠，避免频繁的崩溃和故障。

（2）容错性：系统应对异常情况具备容错机制，以避免单点故障影响整个系统。

（3）维护性：系统应易于维护和升级，包括对数据库、服务器和软件的管理。

4、用户体验：

（1）界面友好性：系统界面应直观、易用，操作简单，提供良好的用户体验。

（2）跨平台兼容性：系统应在不同设备和浏览器上表现一致，并适配移动设备。

5、数据备份和恢复：

（1）定期自动备份所有关键数据，包括租赁合同、用户信息、付款记录等。备份频率应根据数据的重要性和变更频率确定。

（2）能够在数据丢失或损坏的情况下快速进行数据恢复。

6、系统/环境条件及限制：

（1）系统需要在稳定的网络环境下和硬件环境运行，同时在承载大量用户的情况下保持稳定。

（2）系统需要在合理的时间内响应用户操作，以保证用户体验的流畅性。

（二）论文或设计说明书等其它要求

1.前言或引言：课题的背景或现状（课题相关具体内容）、存在什么亟待解决的问题，国内外是如何解决的，这些解决方法还存在令人不满足的问题，课题要做什么，能解决什么问题，有哪些优点，会产生什么样的经济或社会效益。

2.房屋租赁管理系统的软件需求分析

3.系统涉及到的算法（不建议写软件开发使用的技术）

4.房屋租赁管理系统的数据库设计

5.房屋租赁管理系统结构设计

6.房屋租赁管理系统的详细设计与实现

7.房屋租赁管理系统的软件测试

8.结论

毕业论文应中心突出，内容充实，论据充分，论证有力，数据可靠，结构紧凑，层次分明，图表清晰，格式规范，文字流畅，字迹工整，结论正确。字数不少于 1.0 万字；必须阅读中外文献资料，撰写文献综述不少于 0.2 万字。在毕业论文末尾要列出在论文中参考过的专著、论文及其他资料，专业不少于 15 篇，至少一篇外文文献，近三年的参考文献不少于总篇数的70%，所列参考文献应按顺序编码制，即按论文参考或引证的先后顺序排列。

三、预期目标:

在全面搜集、阅读大量的相关研究文献的基础上，经过归纳整理、分析总结，对房屋租赁管理系统课题在一定时期内已经取得的研究成果、存在问题以及新的发展趋势等进行系统、全面的叙述和评论，学会文献资料的搜索、归纳整理、分析的方法，为以后的科研工作打下基础。

课题研究涉及人脸识别api的基本原理和方法，熟悉有关人脸识别技术的内容。然后查阅相关书籍，熟悉如何用调用人脸识别。

基于软件工程理论和数据库设计基础，利用SpringBoot框架和Vue框架开发房屋租赁管理系统，经历软件开发的全过程，熟悉软件开发所需要的工具使用方法及过程文档的撰写。在对软件开发过程进行总结、提炼的基础上撰写论文，掌握科技论文写作的方法与技巧。

四、计划进程:

第一、二周：综合分析毕业设计内容与参考文献，完成开题报告；

第三、四周：完成房屋租赁管理系统的现状综述；

第五、六周：需求分析；

第七周：房屋租赁管理系统的设计与实现；

第八、九周：房屋租赁管理系统的设计与实现；

第十、十一周：测试房屋租赁管理系统，并完成毕业设计说明书的撰写；

第十二周：毕业论文查重、验收毕设作品；

第十三、十四周：毕业设计答辩，成绩评定。

五、主要参考文献:

[1]王馨. 基于数据挖掘的房屋租赁管理系统设计与实现[D].哈尔滨理工大学,2021.
[2]胡世民. 基于互联网+的房屋租赁管理系统的设计与实现[D].江西财经大学,2018.
[3]张旭超. 基于B/S架构的房屋租赁管理系统的设计与实现[D].北京工业大学,2015.
[4]施磊. 浙商职院创业园房屋租赁管理系统的设计与实现[D].电子科技大学,2014.
[5]赵迎芳. 基于J2EE的房屋租赁管理信息系统设计与实现[D].河北科技大学,2014.
[6]林海琼. 银基房屋租赁管理系统的设计与实现[D].电子科技大学,2014.
[7]李谊. 城市房屋租赁管理信息系统设计与实现[D].电子科技大学,2012.
[8]孟令刚. 房屋租赁管理系统的设计与实现[D].吉林大学,2012.
[9]张基.基于Android平台的房屋租赁管理系统的设计[J].老字号品牌营销,2019(07):70-71.
[10]李宁.基于PHP的房屋租赁管理系统[J].电脑知识与技术,2010,6(22):6153-6154.
[11]柯栋,陈莉莉,岳朝阳.高校房屋租赁管理系统的研究与开发——以中山大学房屋租赁管理系统为例[J].高校后勤研究,2007(02):82+81.
[12]赵稳, 博盈科技房屋租赁管理系统V1.0. 天津市,天津市博盈科技发展有限公司,2014-10-11.
[13]赵凤霞, 房屋租赁市场信息管理系统的研究与开发. 河南省,郑州大学,2012-12-15.
[14]方义.关于房屋租赁管理系统的设计与开发问题研究[J].科技展望,2015,25(06):3-4.
[15]曾骏,王子威,于杨等.自然语言处理领域中的词嵌入方法综述[J/OL].计算机科学与探索:1-21[2023-09-19].

[16]赵铁军,许木璠,陈安东.自然语言处理研究综述[J/OL].新疆师范大学学报(哲学社会科学版):1-23[2023-09-19].
[17]Jung;Su-Jin;Han;Jeong-Won.Analysis on the Rental Housing Service Preferences according to Social Relationship[J].Journal of the Korean Housing Association, 2016, 27(6): 113-124.

六、教学系审核意见：

《毕业设计题目》任务书主要内容叙述清晰，符合××方面应用的业务逻辑，基本涵盖实际业务要求的主要功能，对设计的性能要求和论文的要求准确、具体、易懂。

针对题目性质，在理论根据、文献研究、方法探索等方面给学生提出了具体明确的目标要求，根据学生的理论知识和实践能力的实际情况，合理安排计划进程，完全符合学校对论文（设计）时间的要求。

给学生提供的参考文献既有与课题采用技术相关的××、××文献（简单概括一下），也有类似研究的硕博论文（简单概括一下），针对性强，有一定的时效性。

教学系主任（签字）: 2023年 10 月 21 日

注：表格内中文字体均为宋体小四号，单倍行距；外文字体为“Times New Roman”（拉丁文采用斜体），字号、行间距等与中文相一致。
附表B.1：

房屋租赁管理系统毕业论文（设计）开题报告及答辩记录表

一、研究（设计）的目的和意义：

（一）选题目的

"房屋租赁管理系统"应用SpringBoot框架和人脸识别技术设计开发的租赁管理系统，实现了全面的租赁流程和生成租赁合同的功能，提供便捷的租房服务。完成后，可以应用于贵州省贵阳市房地产行业，达到提高租赁市场效率、降低风险、推动数字化转型的目的。

随着城市化进程的不断推进，人口流动性的增加以及经济的发展，房屋租赁市场逐渐呈现出蓬勃的发展态势。这一趋势带来了更多的租赁需求，然而，现有的房屋租赁流程仍然存在着一些挑战和不便之处。传统的租赁方式涉及大量纸质文件、频繁的实地看房和繁琐的手续办理，这不仅增加了租客和房东的时间成本，还可能导致信息不对称和合同纠纷的发生。

因此，针对租房市场存在的问题，设计了智能化的房屋租赁管理系统，该系统实现了线上租房流程，并采用人脸识别登录系统功能。这一系统的主要功能包括租房信息发布、虚拟看房、在线申请、租赁合同和在线租金支付等。通过提供这些服务，系统旨在提高租房市场的便捷性、透明度和安全性，降低租赁过程中的信息不对称和合同纠纷的风险，进一步推动租房市场朝着数字化和智能化方向发展。

（二）选题意义

1、经济效益方面：

（1）节省人力成本：房屋租赁管理系统可以自动化和简化租赁流程，减少了人工处理合同和租金支付的工作量，从而降低了人力成本。

（2）提高效率：系统可以快速生成租赁合同、租金支付和其他相关文件，加快了租赁交易的处理速度，提高了运营效率。

（3）扩大市场份额：通过提供便捷的租赁管理工具，可以吸引更多的房东和租客使用系统，从而扩大市场份额。

2、社会效益：

（1）提高租赁市场透明度：房屋租赁管理系统可以提供有关租金价格、租赁条件等信息，增加市场透明度，帮助租客和房东做出更明智的决策。

（2）减少租赁纠纷：通过合同并记录租赁交易的详细信息，系统可以降低租赁纠纷的发生率，减少法律纠纷的成本和时间。

（3）方便租客和房东：提供在线租赁流程和自助服务，使租客和房东能够更方便地管理租赁事务，提高了他们的满意度。

（4）可持续发展：通过数字化租赁管理，减少了纸张和资源的浪费，有助于可持续发展和环保。

3、促进其他研究项目或应用于其它地方：

（1）房地产市场研究：租赁管理系统收集的租赁数据可以用于房地产市场研究，包括租金趋势、区域市场需求和投资回报率等方面的分析。这些数据有助于房地产开发者、投资者和政府机构更好地了解市场动态。

（2）城市规划和可持续发展：基于租赁数据的城市规划研究可以帮助城市规划者更好地理解租赁市场对城市发展的影响，包括住房政策的制定和城市可持续性的考虑。

（3）政府数字化转型：政府机构可以借鉴租赁管理系统的数字化解决方案，改善公共服务，例如许可证管理、税收征收和城市规划。

总的来说，房屋租赁管理系统的技术和经验可以为其他领域提供有价值的参考和应用，促进更广泛的数字化转型和研究项目的发展。这些应用可以帮助提高效率、降低成本、改善用户体验，并为社会和经济带来更多的益处。

二、研究（设计）的国内外现状和发展趋势：

（一）国内外研究现状

房屋租赁管理系统的课题研究内容集中在开发一个集成线上租房流程和人脸识别处理技术的房屋租赁管理系统。通过这个系统，用户可以实现从寻找房源到签署合同的全过程数字化处理，为租客和房东提供更便捷、高效、安全的租房体验。同时，人脸识别登录更加智能化，有助于降低数据安全的风险，提高了租赁市场的可靠性和透明度。

1、国内现状：

近年来，随着互联网和移动互联网的发展，国内陆续出现了一些房屋租赁管理平台和系统。这些平台提供了在线房源发布、租赁合同管理、支付结算、维修投诉等功能，为租户和房东提供了方便和便利的服务。同时，一些平台也引入了大数据分析和人工智能技术，帮助用户优化租赁决策，并提供优质的用户体验。

此外，国内一些高校和研究机构也在积极探索房屋租赁管理系统的设计与实现。他们利用数据挖掘和机器学习等技术，对房屋租赁市场的数据进行分析和预测，为租户和房东提供更加智能化的租赁决策支持。同时，一些研究也关注于租赁风险评估和信用评价等方面，以提高租赁市场的透明度和诚信度。

在房屋租赁管理系统的设计与实现中，还有一些国内研究将目光投向了区块链技术。区块链的去中心化特性使其可以提供更高的数据安全性和信任度，减少中介和争议的风险。因此，一些研究提出了基于区块链的房屋租赁管理系统，通过智能合约实现租赁合同和支付记录的去中心化存储和验证，为租户和房东提供更加可靠和安全的租赁环境。

2、国外现状：

首先，许多国外研究着重于提出创新的房屋租赁管理系统设计框架和模型。这些框架通常强调以用户为中心的设计方法，旨在提供用户友好的界面和便捷的租赁流程。同时，他们还着重考虑了系统的灵活性和可扩展性，以应对不断变化的市场需求。

其次，一些研究集中关注房屋租赁管理系统的技术实现。他们提出了各种各样的数据模型和算法，以帮助实现租赁物业的在线展示、租金计算、合同管理和租户背景调查等功能。这些技术包括人工智能、机器学习、大数据分析等，旨在提高系统的智能化和效率。

此外，国外研究还探索了房屋租赁管理系统与其他相关领域的融合。例如，一些研究聚焦于将物联网技术应用于房屋租赁管理中，实现房屋设备的自动化监控和故障诊断，提高房屋维护的便捷性和效率。另外，也有研究关注将区块链技术应用于租赁合同的安全和透明性，以解决租户和房东之间的信任问题。

（二）未来研究的重点将包括以下方面：

1、用户体验改进：更加注重用户友好性和易用性，以满足不同用户群体的需求。

2、数据安全和隐私保护：研究如何更好地保护用户数据，以应对法律法规的变化。

3、可扩展性和跨地区适应性：研究如何设计系统，以便在不同地区和租赁市场中进行快速部署和扩展。

总体而言，房屋租赁管理系统的研究和应用已经取得了显著进展，但仍然存在挑战和机会。未来的研究应该继续关注技术创新、用户体验和安全性，以实现更高效、便捷和可持续的租赁管理系统，从而为房地产市场和相关领域的可持续发展做出贡献。

三、主要研究（设计）内容，需要解决的关键问题和思路：

（一）主要内容

房屋租赁管理系统旨在为租客和房东提供一个便捷的线上平台，租客可以在上面浏览各类可租房源的详细信息，进行虚拟看房，提交申请并查看电子合同和租金支付。而房东则能够在系统中发布房源、订单管理，以及房源信息增删改查等功能。在这些基础上，还采用人脸识别技术快速登录系统，达到提升租客和房东的体验，降低租赁过程中的风险的目的，并推动房屋租赁市场朝着更加数字化、便捷和透明的方向发展。

其中系统实现的功能大致有以下几点：

1、租客：

用户注册和登录：租客可以注册账户并登录系统，以便访问其个人信息和执行其他操作。

身份验证：对租客身份进行验证，通常包括手机号验证或电子邮件验证。

浏览房源：租客可以浏览系统中的可租赁房源列表，查看房屋详情和图片。

预定房源：租客可以选择感兴趣的房源并提交租赁请求。

查看电子合同：租客可以查看并签署电子租赁合同，确保租赁协议的合法性和可追踪性。

2、房东：

房源信息管理：房东可以添加、编辑、删除和更新其拥有的房源信息，包括房屋描述、价格、位置等。

回复咨询：房东可以回复租客的咨询和问题，提供房屋详情和其他信息。

订单管理：房东可以查看和管理租客提交的租赁请求，包括接受或拒绝租赁请求。

查看电子合同：房东可以查看租客签署的电子租赁合同，确保租赁协议的合法性。

3、管理员：

用户管理：管理员可以管理用户账户，包括创建、编辑、禁用或删除账户。

房源管理：管理员可以监督房源信息，确保信息的准确性和合法性。

订单管理：管理员可以查看和跟踪所有租赁订单，协助解决潜在的问题。

合同管理：管理员可以存储和管理所有的租赁合同档案，以便日后查阅和审计。

实名认证：管理员可以审核和管理用户的实名认证信息，确保租客和房东的身份真实性。

系统公告管理：管理员可以发布系统公告，通知用户关于平台的重要信息和更新。

（二）关键问题

1、如何设计数据库模型，以存储租赁合同、房屋信息、租户和房东信息等数据，并确保数据的一致性和完整性？如何选择适当的数据库管理系统？

2、如何设计直观的用户界面，使用户能够轻松创建、编辑和浏览界面？如何提供用户友好的功能和操作？

（三）研究思路

1、信息化调研：

（1）收集与房屋租赁行业相关的市场数据和趋势，了解市场需求和竞争情况。

（2）研究现有租赁管理系统，分析它们的优点和不足，以获取启发和借鉴。

（3）调查当地法规和法律要求，以确保系统的合规性。

（4）了解目标用户群体的特点和需求，包括租客、房东、物业管理公司等。

2、需求分析：

（1）与潜在用户和利益相关者进行讨论，明确系统的功能需求，包括但不限于合同管理、租金计算、用户认证、通知系统等。

（2）确定系统的性能要求，如并发用户数、响应时间等。

（3）定义用户界面的设计要求，包括布局、颜色方案、交互流程等。

3、概要设计：

（1）定义系统的架构，包括前端、后端、数据库等组件的分层结构和交互方式。

（2）制定数据模型，确定存储数据的方式和关系。

（3）选择合适的技术栈，如前端框架、后端编程语言、数据库管理系统等。

（4）制定系统的安全策略和用户认证机制。

4、详细设计：

（1）开发数据库模型，定义表结构、字段、索引等。

（2）详细设计各个模块的功能，包括人脸登录、租金管理、通知系统等。

（3）设计用户界面的具体样式和交互细节。

（4）制定系统的数据流程图和时序图，描述各个模块的工作流程。

5、开发和测试：

（1）开发系统的各个模块，根据详细设计规范实现功能。

（2）进行单元测试，确保每个模块的功能正确。

（3）进行集成测试，测试各个模块之间的协作和数据传递。

（4）进行系统测试，模拟真实场景下的使用情况，测试系统的性能、稳定性和安全性。

（5）进行用户验收测试，邀请实际用户参与，验证系统是否符合他们的需求和期望。

四、完成毕业论文（设计）所必须具备的工作条件及解决的办法：

完成设计主要条件：

1、硬件环境：

（1）服务器：需要具备足够的计算和存储能力，以承载系统的后端逻辑和数据库。

（2）客户端设备：用户将通过PC端访问系统。

2、软件环境：

（1）操作系统：Windows系统。

（2）数据库：MySQL。

（3）开发工具：PyCharm、IDEA。

五、工作的主要阶段、进度与时间安排：

第一周（2023.12.10-2023.12.16）：综合分析毕业设计内容与参考文献，完成开题报告；

第二、三周（2023.12.17-2023.12.30）：完成房屋租赁管理系统现状综述；

第四、五周（2024.2.25-2024.3.9）：进行房屋租赁管理系统需求分析和房屋租赁管理系统的设计；

第六、七周（2024.3.10-2024.3.23）：进行房屋租赁管理系统实现和软件测试，形成毕业设计作品，完成毕设作品验收答辩；

第八、九周（2024.3.24-2024.4.6）：撰写毕业论文初稿，并不断修改和完善。

第十、十一周（2024.4.7-2024.4.20）：形成毕业论文答辩稿，完成毕业论文查重；

第十二、十三周（2024.4.21-2024.5.4）：完成毕业论文答辩；

第十四周（2024.5.5-2024.5.11）：修改和完善毕业论文答辩稿，形成终稿。

六、阅读的主要参考文献及资料名称：

[1]王馨. 基于数据挖掘的房屋租赁管理系统设计与实现[D].哈尔滨理工大学,2021.DOI:10.27063/d.cnki.ghlgu.2021.001145.
[2]胡世民. 基于互联网+的房屋租赁管理系统的设计与实现[D].江西财经大学,2018.
[3]张旭超. 基于B/S架构的房屋租赁管理系统的设计与实现[D].北京工业大学,2015.
[4]施磊. 浙商职院创业园房屋租赁管理系统的设计与实现[D].电子科技大学,2014.
[5]赵迎芳. 基于J2EE的房屋租赁管理信息系统设计与实现[D].河北科技大学,2014.
[6]林海琼. 银基房屋租赁管理系统的设计与实现[D].电子科技大学,2014.
[7]李谊. 城市房屋租赁管理信息系统设计与实现[D].电子科技大学,2012.
[8]孟令刚. 房屋租赁管理系统的设计与实现[D].吉林大学,2012.
[9]张基.基于Android平台的房屋租赁管理系统的设计[J].老字号品牌营销,2019(07):70-71.
[10]李宁.基于PHP的房屋租赁管理系统[J].电脑知识与技术,2010,6(22):6153-6154.
[11]柯栋,陈莉莉,岳朝阳.高校房屋租赁管理系统的研究与开发——以中山大学房屋租赁管理系统为例[J].高校后勤研究,2007(02):82+81.
[12]赵稳, 博盈科技房屋租赁管理系统V1.0. 天津市,天津市博盈科技发展有限公司,2014-10-11.
[13]赵凤霞, 房屋租赁市场信息管理系统的研究与开发. 河南省,郑州大学,2012-12-15.
[14]方义.关于房屋租赁管理系统的设计与开发问题研究[J].科技展望,2015,25(06):3-4.
[15]曾骏,王子威,于杨等.自然语言处理领域中的词嵌入方法综述[J/OL].计算机科学与探索:1-21[2023-09-19]. http://kns.cnki.net/kcms/detail/11.5602.TP.20230703.1710.004.html
[16]赵铁军,许木璠,陈安东.自然语言处理研究综述[J/OL].新疆师范大学学报(哲学社会科学版):1-23[2023-09-19].DOI:10.14100/j.cnki.65-1039/g4.20230804.001.
[17]Jung;Su-Jin;Han;Jeong-Won.Analysis on the Rental Housing Service Preferences according to Social Relationship[J].Journal of the Korean Housing Association, 2016, 27(6): 113-124.

七、指导教师意见和建议：

学校意见：

应具体评价学生对论文目的、意义、现状、内容的理解情况及针对学生情况提出做好课题的建议。

撰写建议：

应该是对学生开题报告中研究或设计的目的和意义、研究或设计的国内外现状和发展趋势、主要研究或设计内容，需要解决的关键问题和思路、完成毕业论文（设计）所必须具备的工作条件及解决的办法、工作的主要阶段、进度与时间安排、阅读的主要参考文献及资料名称等六部分的定性或定量评价结论，并且对不足部分提出意见和建议。

学生通过查阅相关参考文献并和指导教师进行充分讨论，基本明确了××设计开发的目的和意义，对国内外研究现状和发展趋势有了一定的研究。但了解不够全面、透彻，还需对相关文献进行更加深入的研究（建议应根据学生开题报告完成实际情况撰写）。

学生通过对课题的研究、理解，基本明确研究的基本内容及主要问题，基本找准研究中的关键问题，研究思路也基本正确，但仍需认真分析讨论，进一步明确研究内容，理顺思路（建议应根据学生开题报告完成实际情况撰写）。

学生初步具备开始课题研究的基本条件，对存在的问题也有了解决方法。研究进度安排合理，时间上前后连接，没有出现时间空白段，与学校时间安排吻合。根据课题研究内容查阅了相关文献，参考文献针对性强近三年内的参考文献×篇，格式基本符合要求，但仍存在××问题，需参考按《毕业论文（设计）工作指南》认真修改（建议应根据学生开题报告完成实际情况撰写）。

同意修改后参加开题答辩。

指导教师（签字）： 2023年 12 月 14 日

八、开题答辩记录：

1.问题：

回答：

2.问题：

回答：

3.问题：

回答：

至少有三个问题。

学生要围绕问题进行回答，回答简明扼要，充分说明问题，答辩过程中有专人记录学生的问题和回答。答辩结束后答辩学生根据记录进行填写，字数不能太少，一般每个问题回答应在一百字以上。

答辩过程中答辩组成员可能针对题目准备情况提出的一些问题，有些问题可以作为答辩问题记录在表中，有些问题不能作为问题记录，指导教师要根据实际情况进行甄别。