【包调试】基于SSM的房屋租赁管理系统的设计与实现（含源码/文档）

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1、绪论

1.1 系统简介

在中国经济和社会高速发展的时代，房屋租赁已经成为人们生活中不可缺少的一环。目前，市面上的房屋
租赁软件大多比较落后，难以满足用户的基本需求，其没有充分的利用智能化操作和数据资源，大部分依旧是靠人工进行房屋的出租和管理，导致房屋出租的管理者需要支付一笔额外费用，增加了经济负担。因此，本文设计了基于 Web 的房屋租赁系统，使得用户在获得良好体验的同时，能够在最短的时间里找到自己合适的住房。同时，本项目中增加新闻板块和论坛版块供用户了解最新住房信息信息和进行互动交流。

1.2 研究背景

现阶段一、二线城市租房比例已达到 50% 以上，而规模化住房租赁企业市场份额仅 2%，品牌租赁机构更是寥寥无几，房屋租赁市场发展空间巨大。上海易居研究院智库中心预测：2020—2030 年将是住房租赁市场快速发展的阶段，预计 2027 年全国城镇将形成 54×108平方的有效租赁需求；同时，将形成 66×108平方的可租赁房源，租金规模可达 3.86×1012元；到2030年，中国房屋租赁市场的租金规模将超过4.6×1012元。目前，我国租赁企业渗透率仅为 2%，远低于发达国家水平。发达国家房屋租赁供给市场中，专业化的房屋租赁公司是出租领域中最重要的主体。根据美国马里斯特民调中心统计，美国大部分地区房屋租赁企业占整体住房出租比例都在 35% 以上。由此可知，虽然房屋租赁行业整体发展较好，但仍然有一部分企业面临经营窘境，主要集中在经验和资源比较缺乏的中小型企业。因此，可以通过优化管理和成本控制，正确合理使用租赁软件和管理模式，达到有效提高利润率的目的。

1.3论文主要内容

（1）绪论：文章第一个部分从程序开发背景和设计原则进行多方面阐述。
（2）开发技术介绍：简单介绍程序开发需要的技术，有语言技术、数据库技术，系统结构介绍，能够对程序开发技术有个大概了解。
（3）需求分析：分析系统开发的可行性，降低不必要的损失，从法律，经济，操作等内容讲解程序开发的可行性，还有系统执行过程需要的软硬件环境等内容。
（4）系统设计：根据前面需求最后设计出系统功能模块结构图，各个大的功能板块下面具有什么小功能板块，都能够一目了然，数据库里面的数据表设计以表格形式体现，数据库概念结构设计部分通过ER图表示出来，描述部分实体具有的属性等内容
（5）系统实现：程序编码完成阶段，看看系统具有什么样的功能，做出来的系统界面效果图，每个版块部分功能操作的详细实现，都用界面的形式表示，更加明白和了解系统功能
（6）系统测试：程序做出来都要经过多方面的内容测试，本次系统开发测试原理以文字形式阐述，程序最终通过测试，可以给用户投入使用，本程序质量还是有一定保障，后期维护也便捷。

2、系统开发技术

2.1 Java技术

Java是一种非常常用的编程语言，在全球编程语言排行版上总是前三。在方兴未艾的计算机技术发展历程中，Java的身影无处不在，并且拥有旺盛的生命力。Java的跨平台能力十分强大，只需一次编译，任何地方都可以运行。除此之外，它还拥有简单的语法和实用的类库，让编程人员可以尽可能将精力集中在问题的求解上，并且许多开源项目和科研成果都是采用它实现的。

2.2 B/S结构

此次设计的网络结构模式B/S结构（Browser/Server）。B/S架构也称为B/S模式，是一种服务器以及浏览器架构模式。B/S的工作模式都是先由浏览器请求，服务器再响应。B/S体系结构解决了异构系统中的连接难题，大大改善了系统的开放性，让系统的扩展和维护更加简单；同时，B/S体系结构操作也比较容易，界面全都为浏览器模式，容易分发数据的捕获程序。相对于C/S模式，B/S模式是对C/S模式应用的扩展，B/S模式不用对不同的计算机安装不同应用程序，还有安全性的要求及对模式上手难度都比前者更好。B/S模式可以让客户机的压力大大减轻，工作的负荷被合理的分配了。

2.3 MYSQL数据库

MySQL是一个关系型数据库管理系统，由瑞典MySQL AB公司开发，属于Oracle旗下产品。MySQL是最流行的关系型数据库管理系统之一，在WEB应用方面，MySQL是最好的RDBMS(Relational Database Management System，关系数据库管理系统)应用软件之一。MySQL是一种关系型数据库管理系统，关系数据库将数据保存在不同的表中，这样增加了速度并提高了灵活性。MySQL所使用的SQL语言是用于访问数据库的最常用标准化语言。MySQL软件采用了双授权政策，分为社区版和商业版，由于其体积小、速度快、总体拥有成本低，尤其是开放源码这一特点，一般中小型和大型网站的开发都选择MySQL作为网站数据库。

2.4 JSP技术

JSP(Java脚本页面)是Sun和许多参与建立的公司所提倡的动态web技术。将Java程序添加到传统的web页面HTML文件()。htm,。Html)。
JSP这种能够独立使用的编程语言可以嵌入在html语言里面运行，正因为JSP参照了许多编程语言的特性，使得JSP在web的脚本技术当中也占有一定的重要位置，对于刚入门编程行业的初学者来讲，jsp这种编程语言不仅容易学习，而且还具备许多高级的特性[7]。在程序的开发过程中，使用jsp也不失为一种正确的选择，像表单数据的收集操作以及字符串信息的处理方面等等，jsp都能很轻松地解决，这样节省程序开发员开发设计的时间，JSP 最大的特点就是操作简单，并且具有很好的面向对象性，因此很多的系统开发设计都喜欢用jsp技术。同时，设计开发时，有两种选择，一种是面向过程，另一种是面向对象，或者也可以两种都使用，可以称为混和方式设计。

2.5 SSM框架

本课题程序开发使用到的框架技术，英文名称缩写是SSM，在JavaWeb开发中使用的流行框架有SSH、SSM、SpringMVC等，作为一个课题程序采用SSH框架也可以，SSM框架也可以，SpringMVC也可以。SSH框架是属于重量级别的框架，配置繁琐，不够灵活，修改程序需要修改好多个文件，并且运行起来也占用内存较高，CPU使用率相对也高，SpringMVC是Spring开发的一套MVC架构，更灵活更好用，SSM框架取中间值，既没有SSH臃肿，也没有SpringMVC简化，属于中间级别的，在配置过程和使用过程中更能编写和理解。MyBatis框架取代Hibernate框架是因为它更灵活，不需要完全在框架里操作，它在数据操作上可以写出更灵活的代码，它的性能也比Hibernate框架更稳定。总的来说，使用SSM框架是通过综合考虑而使用的，网上有很多的使用教程和心得体会，而且SSM又是这么的流行，用SSM框架开发是顺其自然的。

3、系统分析

3.1 可行性分析

3.1.1 技术可行性
此程序选用的开发语言是Java，这种编程语言有着丰富的数据类型，在指令控制语句上也比较完善，更重要的就是对类与对象的大力支持，这些优点为程序开发者提供了技术保障，尤其是现在代码都逐渐模块化，有关系统功能开发的源码在网络上都公开展示了，所以让具备一定计算机开发基础的开发人员独立开发系统在技术上也逐渐容易。
3.1.2 经济可行性
开发此程序最关键的设备就是一台电脑，无论是学校计算机室配备的电脑，还是自己入学以来购置的笔记本，都是可以符合开发要求的设备，另外在网络上，学校本已完全覆盖了校园网，所以在设备以及网络上无须考虑经济问题。
3.1.3 运行可行性
随着电脑软件以及配套硬件的完善升级，当下的计算机环境是一片大好，尤其是计算机已经广泛普及到家家户户，所以计算机设备现在是随处可见，由于本次开发的程序占有的资源耗费较小，在一般的电脑或笔记本上都能轻松运转起来。
通过上面的可行性描述，可以从经济，技术，运行方面解决程序开发是否可行的问题。因此可以认为该程序软件是可以进行开发的。

3.2 系统流程分析

3.2.1注册流程
未有账号的用户可进行注册操作，在注册时系统会判断用户名是否已存在，已存在的话，提示返回重新填写用户名，用户名不存在，填写其他注册信息，系统判断注册信息是否正确，正确则在数据库中添加用户信息，注册成功。用户注册流程图如图所示。

3.2.2登录流程
登录模块主要满足了用户、商家以及管理员的权限登录，用户登录流程图如图所示

（此处省略………………………………………………）

4、系统设计

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