2022-2027年中国旅游地产行业发展前景及投资战略咨询报告

【报告类型】产业研究

【报告格式】电子版、纸介版

【出品单位】华经产业研究院

本报告由华经产业研究院出品，对中国旅游地产行业的发展现状、竞争格局及市场供需形势进行了具体分析，并从行业的政策环境、经济环境、社会环境及技术环境等方面分析行业面临的机遇及挑战。还重点分析了重点企业的经营现状及发展格局，并对未来几年行业的发展趋向进行了专业的预判。为企业、科研、投资机构等单位了解行业最新发展动态及竞争格局，把握行业未来发展方向提供专业的指导和建议。

旅游地产，所有依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，可称为旅游房地产。

较之一般的住宅，旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。

本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

报告目录：

第一章 旅游地产行业投资开发环境

1.1 旅游地产行业的定义

1.1.1 行业定义

1.1.2 行业发展历程

1.1.3 行业发展特征

（1）投资回收率高

（2）消费档次高

（3）消费的可存储性和期权消费

1.2 旅游地产行业经济环境分析

1.2.1 行业与经济发展相关性分析

1.2.2 国民经济发展现状分析

1.2.3 国民经济发展前景预测

1.3 旅游地产行业社会环境分析

1.3.1 城镇化分析

（1）行业与城镇化进程的相关性分析

（2）国家城镇化进程分析

1.3.2 消费环境分析

（1）居民收入水平分析

（2）居民消费水平分析

（3）居民出游消费行为分析

1.4 旅游行业对旅游地产的影响分析

1.4.1 旅游行业发展现状分析

1.4.2 旅游业对旅游地产的影响

第二章 旅游地产行业发展与竞争现状

2.1 旅游地产行业准入门槛

2.1.1 行业政策门槛分析

2.1.2 行业资金门槛分析

2.1.3 行业技术门槛分析

2.2 旅游地产行业发展现状

2.2.1 旅游地产行业市场调研

（1）旅游地产行业发展总体情况

（2）旅游地产项目区域分布结构

（3）旅游地产项目用地规模结构

2.2.2 旅游地产行业发展特点分析

2.2.3 旅游地产行业存在问题分析

2.3 旅游地产行业竞争现状

第三章 旅游地产行业开发运作模式分析

3.1 旅游地产典型开发模式分析

3.1.1 华侨城模式

（1）华侨城模式介绍

（2）旅游地产项目开发

（3）华侨城模式经验总结

3.1.2 中坤模式

（1）中坤模式介绍

（2）旅游地产项目开发

（3）中坤模式经验总结

3.2 旅游地产行业盈利模式分析

3.3 旅游地产行业运营模式分析

3.3.1 旅游地产开发的政府运作模式

（1）政府旅游地产运作模式分析

（2）政府发展旅游地产的科学途径总结

3.3.2 旅游地产开发的企业运作模式

（1）旅游地产开发的企业运作模式

（2）开发商运营旅游地产项目的前景

第四章 旅游地产行业产品开发分析

4.1 自然资源类产品项目

4.1.1 滨湖类产品

（1）产品选址分析

（2）产品创新途径分析

（3）产品开发引擎分析

（4）产品客户定位模式

4.1.2 滨海类产品

（1）产品核心竞争力

（2）产品发展趋势预测

（3）产品营销推广创新模式

（4）产品品牌管理流程分析

4.1.3 温泉类产品

（1）产品的特征分析

（2）产品核心竞争力

（3）产品开发影响因素

（4）产品发展趋势预测

（5）产品投资开发建议

（6）产品经营与管理策略

4.2 景观类产品项目

4.2.1 主题公园项目

（1）主题公园发展阶段

（2）主题公园开发要素分析

（3）主题公园盈利模式分析

（4）主题公园发展趋势预测

4.2.2 高尔夫度假项目

（1）产品的特征分析

（2）产品核心竞争力

（3）产品的表现形式

（4）产品与地产联合开发

（5）影响产品建设的因素

（6）国内外发展模式分析

（7）高尔夫项目营销战略

4.3 文化主题类产品项目

4.3.1 古镇、古村类产品

（1）古村镇旅游发展历程

（2）古村镇旅游现状分析

（3）产品项目开发背景分析

（4）古村镇旅游项目产品设计

（5）古村镇旅游项目开发模式

（6）古村镇旅游项目成功要素

4.3.2 文化节庆类产品

（1）文化节庆类产品特征分析

（2）文化节庆类项目发展现状

4.4 依托产业资源类产品项目

4.4.1 产业新城类项目

（1）产品发展引擎

（2）产品发展路径

4.4.2 会展旅游地产项目

（1）会展与地产开发顺序

（2）产品主要特征分析

（3）产品开发核心要素分析

（4）产品主要客户特征分类

（5）产品核心竞争力分析

（6）产品开发模式分析

第五章 旅游地产行业物业建设分析

5.1 产权式酒店投资建设分析

5.1.1 产权式酒店的界定

5.1.2 产权式酒店主要类型分析

5.1.3 产权式酒店建设运营情况

（1）产权酒店新增数量及总量

（2）运营成功与失败项目分析

（3）不同星级档次酒店项目分析

（4）主要投资回报方式分析

（5）产权式酒店的管理分析

5.1.4 产权式酒店营销策略分析

（1）产权式酒店典型营销策略分析

（2）产权式酒店主要营销手段分析

5.2 酒店式公寓投资建设分析

5.2.1 酒店式公寓的界定

5.2.2 酒店式公寓供需状况分析

（1）酒店式公寓供给分析

（2）酒店式公寓需求分析

5.2.3 酒店式公寓发展预测

5.3 会议中心投资建设分析

5.3.1 会议中心的界定

5.3.2 会议中心建设现状

（1）会议中心市场发展现状

（2）会议中心市场主要问题

5.3.3 会议中心发展预测

5.4 高尔夫地产投资建设分析

5.4.1 高尔夫地产的界定

5.4.2 高尔夫投资设现状分析

（1）高尔夫建设市场发展现状

（2）高尔夫建设市场主要问题

5.4.3 高尔夫开发建设发展趋势

5.5 海滨浴场投资建设分析

5.5.1 海滨浴场建设现状

5.5.2 海滨浴场发展方向

第六章 旅游地产行业区域市场潜力

6.1 海南省旅游地产市场发展潜力分析

6.1.1 旅游产业发展规划

6.1.2 主要旅游资源分析

6.1.3 旅游行业发展现状

6.1.4 房地产行业现状分析

（1）房地产投资分析

（2）房地产竣工分析

（3）房地产销售分析

6.1.5 旅游地产的投资潜力

（1）海南省拥有最宝贵旅游资源

（2）海南旅游产业迅速发展

（3）政府将投巨资建设旅游景区

6.2 云南省旅游地产市场发展潜力分析

6.2.1 旅游产业发展规划

6.2.2 主要旅游资源分析

6.2.3 旅游行业发展现状

6.2.4 房地产行业现状分析

（1）房地产投资分析

（2）房地产开发分析

（3）商品房销售分析

6.2.5 旅游地产的投资潜力

（1）云南旅游桥头堡的战略地位

（2）“十四五”期间项目投资

（3）完善旅游地产各种业态

6.3 吉林省旅游地产市场发展潜力分析

6.3.1 旅游产业发展规划

6.3.2 主要旅游资源分析

6.3.3 旅游行业发展现状

6.3.4 房地产行业现状分析

（1）房地产投资分析

（2）房地产开发分析

（3）商品房销售分析

6.3.5 旅游地产的投资潜力

（1）东北振兴战略

（2）丰富的旅游资源

（3）冬季旅游热渐起

（4）旅游规划促进旅游地产建设

6.4 安徽省旅游地产市场发展潜力分析

6.4.1 旅游产业发展规划

6.4.2 主要旅游资源分析

6.4.3 旅游行业发展现状

6.4.4 房地产行业现状分析

（1）房地产投资分析

（2）房地产竣工分析

（3）房地产销售分析

6.4.5 旅游地产的投资潜力

6.5 江苏省旅游地产市场发展潜力分析

6.5.1 旅游产业发展规划

6.5.2 主要旅游资源分析

6.5.3 旅游行业发展现状

6.5.4 房地产行业现状分析

（1）房地产投资分析

（2）房地产开发分析

（3）商品房销售分析

6.5.5 旅游地产的投资潜力

6.6 四川省旅游地产市场发展潜力分析

6.6.1 旅游产业发展规划

6.6.2 主要旅游资源分析

6.6.3 旅游行业发展现状

6.6.4 房地产行业现状分析

（1）房地产投资分析

（2）房地产开发分析

（3）商品房销售分析

6.6.5 旅游地产的投资潜力

6.7 广东省旅游地产市场发展潜力分析

6.7.1 旅游产业发展规划

6.7.2 主要旅游资源分析

6.7.3 旅游行业发展现状

6.7.4 房地产行业现状分析

（1）房地产投资分析

（2）房地产开发分析

（3）商品房销售分析

6.7.5 旅游地产的投资潜力

6.8 大连市旅游地产市场发展潜力分析

6.8.1 旅游产业发展规划

6.8.2 主要旅游资源分析

6.8.3 旅游行业发展现状

6.8.4 房地产行业现状分析

（1）土地市场成交分析

（2）商品房市场成交分析

6.8.5 旅游地产的投资潜力

6.9 青岛市旅游地产市场发展潜力分析

6.9.1 旅游产业发展规划

6.9.2 主要旅游资源分析

6.9.3 旅游行业发展现状

6.9.4 房地产行业现状分析

（1）房地产投资分析

（2）房地产开发分析

（3）商品房销售分析

6.9.5 旅游地产的投资潜力

第七章 中国旅游地产开发企业经营状况分析

7.1 深圳华侨城控股股份有限公司经营情况分析

7.1.1 企业发展简况分析

7.1.2 企业经营情况分析

7.1.3 企业经营优劣势分析

7.2 雅居樂集團控股有限公司经营情况分析

7.2.1 企业发展简况分析

7.2.2 企业经营情况分析

7.2.3 企业经营优劣势分析

7.3 北京万通新发展集团股份有限公司经营情况分析

7.3.1 企业发展简况分析

7.3.2 企业经营情况分析

7.3.3 企业经营优劣势分析

7.4 中弘控股股份有限公司营情况分析

7.4.1 企业发展简况分析

7.4.2 企业经营情况分析

7.4.3 企业经营优劣势分析

第八章 旅游地产行业投资战略与风险控制

8.1 旅游地产行业投资风险控制

8.1.1 策划定位风险控制

8.1.2 地段选择风险控制

8.1.3 资金投入风险控制

8.1.4 市场运营风险控制

8.1.5 环境保护风险控制

8.2 旅游地产行业投融资途径分析

8.2.1 国外商业贷款融资途径

8.2.2 旅游地产证券化模式选择

8.2.3 境内外上市融资方式分析

8.2.4 融资租赁方式分析

8.2.5 典当融资方式分析

8.2.6 不同旅游地产企业融资建议

8.3 旅游地产行业投资策略分析

8.3.1 以资产价值提升为基石

8.3.2 以功能价值创新为源泉

8.3.3 以品牌价值塑造为核心

8.3.4 以文化价值彰显为支点

8.3.5 以情感价值融入为纽带

第九章 旅游地产行业趋势预判及投资

9.1 旅游地产行业发展趋势「HJ LT」

9.1.1 趋势1、从概念需求到产品支持

9.1.2 趋势2、复合型区域开发

9.1.3 趋势3、“两极”开发战略布局

9.1.4 趋势4、资源整合模式多样

9.1.5 趋势5、主题特色与质量要求更高

9.2 旅游地产行业发展前景

9.3 旅游地产行业投资

9.3.1 旅游地产行业投资新趋势

9.3.2 旅游地产行业前景规划

9.3.3 旅游地产行业规划

9.3.4 旅游地产行业完善规划