基于springcloud微服务架构实现乐居租房网的演示【附项目源码+论文说明】

基于springcloud微服务架构实现乐居租房网的演示

摘要

目前房屋租赁大多通过房产租赁中介完成，但这种模式存在一些弊端，租客要承担不菲的中介费，还有可能遇到“黑中介”，造成财产损失。并且线下的传统中介具有很大的局限性，只能提供少量几套房源，选择面较窄，而且还要耗费大量时间去和中介看房、选房，这对于处于快节奏的工作环境下的年轻消费者是一个很大的难题。结合传统房屋租赁的弊端，借助互联网平台，可以将二者相结合，构建“互联网+房屋租赁”的新模式，发展线上房屋租赁模式。利用互联网相关技术，设计开发一套基于微服务架构的房屋租赁系统–乐居租房网，房东可在乐居租房网发布房屋出租信息，租客可以发现自己心仪的房子，免去了中介环节的费用。系统采用B/S架构，基于Java进行搭建，帮助租赁双方快速建立来联系渠道。

关键字：CRM  Java  MySQL   B/S架构 微服务

课题背景

房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

由于楼价持续上升，很多人选择租房子。据不完全数据分析，到2018年年底全国房产租赁市场交易每年约6200万次，而且逐渐增长，中介租房，网上平台租房子占比在不断降低，租房app的利用率持续升温。目前租房子的群体主要分成三类别：一是不久踏入社会的年轻人，没有购房，又不肯跟亲戚一起，或者在异地工作，这类主要是女生合租；二是已经完婚成家立业的，由于买不起房，或者其他原因选择租房子的群体，确实这部分群体主要都是选择整租；最后是想买房子但是由于新政摇号或其他原因没有购到房的群体，一般整租或者朋友合租。

传统的房屋租赁方法有两类，要么软广贴、多种多样的软广，房客根据联系电话，联络出租方，租房子；要么通过各类大小中介人，中介公司，通过中介给取一定的担保费。

随着时代的发展，特别是互联网发展，租房子网站的开发很受广大群体的热爱。相比传统方法，互联网方案具有以下优势：

1、房屋信息优化分类管理。不同的人需求不同，租房子要求也不同，而租房子手机网站可直接进行楼盘优化，按条件搜索即可满足不同的客户；

2、租房子房租费全透明。在线可直接查询有关楼盘的房租费情况，透明度，拒接内幕；

3、在线预约。传统的需要电话预约时间，线上租房可直接在线预约看房，可具体化承诺时间，节约各类时间；

4、覆盖率广。线上租房是网络发展的物质，覆盖面广，没受自然地理条件限制，诸多楼盘诸多住宅区选择范围广；

5、全方位房屋信息展现。线上租房可以清楚的看到待租房子源的信息，环境，配建设置，所在位置等；

6、房屋信息充分。对比传统租房子方式，线上租房拥有诸多楼盘，房屋信息充分，可对比各种楼盘情况。

研究的意义

目前房屋租赁大多通过房产租赁中介完成，但这种模式存在一些弊端，租客要承担不菲的中介费，还有可能遇到“黑中介”，造成财产损失。并且线下的传统中介具有很大的局限性，只能提供少量几套房源，选择面较窄，而且还要耗费大量时间去和中介看房、选房，这对于处于快节奏的工作环境下的年轻消费者是一个很大的难题。如何解决这一问题，重新整合房屋租赁的市场秩序，是值得思考并解决的一个问题。 

随着互联网在国内兴起，不少传统行业纷纷加入互联网的大浪潮中，中国全面进入“互联网+”的时代。“互联网+”简单的说就是“互联网+传统行业”，随着科学技术的发展，利用信息和互联网平台，使得互联网与传统行业进行融合，利用互联网具备的优势特点，创造新的发展机会。“互联网+”通过其自身的优势，对传统行业进行优化升级转型，使得传统行业能够适应当下的新发展，从而最终推动社会不断地向前发展。尤其要指出，互联网和传统行业的融合过程，并不是简单的两者相加，而是利用信息通信技术以及互联网平台，让互联网与传统行业进行深度融合，创造新的发展生态。它代表一种新的社会形态，即充分发挥互联网在社会资源配置中的优化和集成作用，将互联网的创新成果深度融合于经济、社会各域之中，提升全社会的创新力和生产力，形成更广泛的以互联网为基础设施和实现工具的经济发展新形态。

结合传统房屋租赁的弊端，借助互联网平台，可以将二者相结合，构建“互联网+房屋租赁”的新模式，发展线上房屋租赁模式。利用互联网相关技术，设计开发一套基于微服务架构的房屋租赁系统–乐居租房网，房东可在乐居租房网发布房屋出租信息，租客可以发现自己心仪的房子，免去了中介环节的费用。

通过线上平台，解决信息不对称问题，房东和租客都可以通过互联网快速获取广泛的信息，避免了线下奔波的时间和经历。同时，通过线上交易平台，房东和租客均可省去中介费，服务费可大大降低。最后，该平台可以促进传统房屋中介从提供信息向提供服务方向转变，提供一站式解决方案，帮助人们的生活更加便捷。

因此基于微服务架构开发一款租房网站，可以通过线上方式快速打通租赁双方信息渠道，解决行业痛点，因此具有研究意义。

系统页面展示

网站首页设计有推荐展示功能，可以根据用户点击量或者利用后台人工方式，推荐优秀、受欢迎的房源，并支持按房屋名称、类型、城市等分类信息进行搜索。具体实现效果如下：

管理员可以通过该功能编辑系统公告，例如发布活动信息、新的房源信息等；用户可以通过该功能进行浏览，从而使双方可以最便捷的交换重要信息。具体实现效果如下图所示：

管理员或房东可以通过文字、图片等方式发布、编辑房屋信息，用户可以搜索、浏览在售的房屋信息并进行评论，通过线上方式减少信息差。并标注房屋租赁状态便于用户进行对比，也便于管理人员对房屋租赁情况进行分类管理。

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