springboot租房管理系统毕业设计-附源码99435

随着城市化步伐的加快和人口流动的日益频繁，房屋租赁市场在人们日常生活中扮演着愈发重要的角色。为应对这一市场需求的增长，一个高效、便捷的租房管理系统显得尤为重要。本系统以SpringBoot框架和Java语言为基础，利用MySQL数据库作为后端数据存储，旨在实现一个功能完善的租房管理系统平台。该系统涵盖了租户用户、房东用户和管理员用户三大核心模块，为各方提供了便捷、高效的管理和交互体验。

本文首先深入探讨了租房管理系统研究的背景与意义，分析了当前市场的需求与痛点，并评估了开发此类系统的可行性。随后，文章详细介绍了系统实现过程中所采用的关键技术、软件工具和设计思想，包括SpringBoot框架的应用、MySQL数据库的选择以及系统的整体架构设计。

最终，本文成功实现了一个功能全面的租房管理系统，并对其进行了实际的运行测试。该系统的成功开发和应用，不仅提升了房屋租赁市场的信息化管理水平，也为租户、房东和管理员提供了更加便捷、高效的服务体验。

关键词：JAVA；SpringBoot；租房管理系统；MySQL

Abstract

With the acceleration of urbanization and the increasing population flow, the housing rental market is playing an increasingly important role in People's Daily life. In order to cope with the growth of this market demand, an efficient and convenient rental management system is particularly important. Based on the SpringBoot framework and the Java language, the system uses the MySQL database as the back-end data storage, aiming to realize a fully functional housing rental management platform. The system covers three core modules: tenant user, landlord user and administrator user, providing convenient and efficient management and interactive experience for all parties.

This paper first discusses the background and significance of the rental management system research, analyzes the demand and pain points of the current market, and evaluates the feasibility of developing such a system. Subsequently, the article details the key technologies, software tools and design ideas adopted in the system implementation process, including the application of SpringBoot framework, the selection of MySQL database and the overall architecture design of the system.

Finally, this paper successfully realized a comprehensive functional rental management system, and carried out the actual operation test. The successful development and application of the system not only improves the information management level of the housing rental market, but also provides a more convenient and efficient service experience for tenants, landlords and administrators.

Keywords: JAVA; SpringBoot; rental management system; MySQL

1 绪论

1.1 研究背景与意义

在城市化进程的迅猛推进和人口流动的不断增强的背景下，房屋租赁市场已发展成为一个庞大且复杂的产业。然而，传统的租房管理系统方式，例如手工记录和纸质合同，已无法满足现代租赁市场的需求。这些方式不仅效率低下，易于出错，而且难以确保信息的准确性和实时性，进而对租赁双方的利益产生不利影响。此外，信息不对称和管理不规范等问题也严重制约了整个租赁市场的健康发展。

幸运的是，信息技术的飞速发展和互联网的普及为租房管理系统带来了新的机遇。大数据、云计算、人工智能等先进技术的应用为租房管理系统提供了强大的技术支持，使得开发一款高效、便捷、规范的租房管理系统成为可能。

通过采用SpringBoot等先进技术开发的租房管理系统，可以自动化处理租赁流程，减少人工干预，从而提高管理效率。此外，系统化管理可以大幅度减少纸质文档的使用，降低存储和传输成本。同时，通过数据分析，可以更加精准地进行市场预测和决策，从而减少不必要的成本支出。

该系统能为租赁双方提供实时、准确的信息，有助于减少信息不对称现象，保护双方的利益。此外，规范的租房管理系统还有助于提高市场的规范性，促进市场的公平竞争，从而推动整个租赁市场的健康发展。

综上所述，开发一款基于SpringBoot的租房管理系统不仅具有重要的现实意义，而且是推动租赁市场现代化、规范化的必然选择。此举将有力地促进租赁市场的健康、稳定和持续发展。

1.2开发现状

在西方发达国家，租房管理系统信息系统已经较为成熟，尤其是基于 web 应用技术

环境下的不动产管理信息系统在房屋管理中的应用日趋完善，其运作模式已经由单个的线性管理转变为跨地区，跨领或的扁平化管理，从而获得了显著的经济和社会效益。在我国，随着国民生活水平的不断提高，居民租房需求的多元化带动了租房管理系统的发展，虽然存在着比较多的网站，但房屋租赁信息化管理还不够成熟，不够完善，不能对提高效率、降低成本、共享资源等方面起到至关重要的作用。

计算机技术不断的飞速发展，计算机以及计算机控制的自动处理技术已融入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。当今社会,科学信息技术有了重大的飞跃，为人们的生活、工作、学习带来潜移默化的影响。今天我们使用计算机对房屋租赁信息进行管理，具有手工管理所无法比拟的优点。例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高租房管理系统的效率。面对目前的实际状况，迫切需要开发一个简单快捷的系统来适应这些工作。

1.3论文结构与章节安排

本文共分为六章，章节内容安排如下：

第一章为引言，此章节对所设计和实现的系统的背景和状况以及意义进行详细的论述以及说明，同时进行了论文整体框架的结构的简要介绍。

第二章为系统需求分析，章节所做的主要的工作是对系统进行了技术、经济和操作方面可行性的分析；对系统实行了总体功能的需求、用例分析。

第三章为系统的设计，主要是对系统的功能结构进行设计，并对系统数据库的概念结构以及物理结构的设计进行了分析。

第四章就是对系统的实现，根据系统功能的划分，分别的对系统所需要实现的前台客户功能和后台管理员功能进行了分析和说明。

第五章：系统测试。主要对系统的部分界面进行测试并对主要功能进行测试

第六章：总结。

2 租房管理系统分析

系统需求分析在系统开发过程中占据至关重要的地位，它不仅是系统设计与实现之间的桥梁，更是确保系统能够精准满足现实需求的关键步骤。准确的需求分析能够直击问题核心，为后期系统的顺利实现奠定坚实基础。反之，若分析不到位，则可能导致系统设计与实际需求脱节，进而影响整个系统的质量和效果。因此，在系统开发过程中，必须高度重视需求分析环节，确保分析的准确性和全面性，从而为系统的成功开发奠定坚实基础。

2.1 可行性分析

系统可行性分析旨在对系统的实施可能性进行全面评估。评估过程中，我们重点关注技术可行性、经济可行性和法律可行性这三个核心方面。只有当这三个方面均得到充分的论证和认可，我们才能认为该系统具有较高的可行性。

2.1.1 技术可行性分析

租房管理系统的设计与实现是一个基于Web的综合性管理平台。我们采取的技术方案是运用JAVA编程语言，结合SpringBoot框架以及MYSQL数据库进行开发。在大学的学习阶段，我们已深入学习了这两门课程的核心理念和应用技术。同时，我也积极运用这些技术开展了小型项目的开发工作，并在日常的课程设计和作业中频繁使用JAVA和MYSQL。基于上述实践经验和理论基础，我相信在技术上实现该系统的自主开发是完全可行的。

2.1.2 经济可行性分析

开发租房管理系统并不需要投入太多，开发工具、服务器、数据库等，都可以通过网络搜索、下载、安装，只需要一台普通的计算机就可以完成操作，而且在系统功能规划上通过走访调查目前用户对租房管理系统的需求，了解它们对系统具体实现的功能需求，然后进行设计开发，不存在任何开销，因此系统的开发在经济方面是可行的。

2.1.3 法律可行性分析

系统从法律层面上来没有对第三方有其他放有法律层面的问题，系统数据库采用的Mysql 开源社区数据库、框架采用的是开源的SpringBoot。系统资讯和相关内容也是呵呵法律层面的。在源码的管理上采用git开源进行管理，所以在法律可行性上是成立的。

2.2 系统功能分析

2.2.1 功能性分析

租房管理系统我划分为了租户用户管理模块、房东用户管理模块和管理员模块这三大部分。

租户用户管理模块：

（1）用户注册登录：游客可以随时进入到系统中，对系统中的信息浏览，但是想要实现房源信息的收藏评论等，就必须有这个系统的账号，如果没有账号的话，可以注册成用户进行相关的操作，同时用户还可以对个人信息以及操作的信息进行管控。

（2）查看租房管理系统的首页信息：租房管理系统的首页信息包含了、通知公告、租房资讯、投诉反馈、房源信息等。

（3）通知公告：当用户点击“通知公告”这一菜单按钮，会显示管理员在后台发布的所有的通知公告，可以查看详情；

（4）租房资讯：当用户点击“租房资讯”这一菜单按钮，会显示管理员在后台发布的所有的租房资讯，可以查看详情，进行收藏、点赞、评论等；

（5）房源信息：当用户点击“房源信息”这一菜单按钮，会显示管理员在后台发布的所有的房源信息，支持通过关键词对房源信息进行搜索，选择需要的房源信息点击可以进入到房源信息详细的介绍界面，在详细界面可以查看到房屋的房东用户、房屋名称、房屋面积、房屋朝向等信息，同时可以进行预约看房、点赞、收藏、评论操作；

（6）投诉反馈：当用户点击“投诉反馈”这一菜单按钮，可以进行投诉反馈。

（7）我的账户：在前台点击“我的”下面的“我的账户”可以对个人资料+密码修改的信息进行管控。

（8）个人中心：在“个人中心”这一菜单下，我们会看到个人首页、预约看房、租赁信息、合同签订、收藏，用户可以对其进行操作。

房东用户模块：

用户注册登录：房东用户注册登录后可以查看首页信息包括、通知公告、租房资讯、投诉反馈、房源信息。
个人中心：在“个人中心”这一菜单下，我们会看到个人首页、房源发布、预约看房、租赁信息、合同签订、收费信息、收藏，用户可以对其进行管理。

管理员管理模块：

（1）登录：管理员在后台可以输入用户名+密码进行登录，管理员的用户名和密码是在数据库中直接设定好的。

（2）系统管理：管理员点击“系统管理”这一菜单会显示轮播图这个子菜单，管理员可以对前台展示的轮播图进行设置；

（3）系统用户：管理员点击“系统用户”菜单可以对系统中存在的用户进行管理，包含了管理员用户、房东用户和租户用户。

（4）资源管理：管理员点击“资源管理”菜单能够对其下子菜单租房资讯和资讯的分类进行增删改查。

（5）房源信息管理：管理员点击“房源信息管理”会显示出所有的房源信息，支持输入房东用户或者房屋名称对房源信息进行查询，如果想要添加新的房源信息，点击“添加”按钮，输入房东用户、房屋名称、房屋房型、房屋面积、房屋图片、房屋朝向等信息，点击“提交”按钮就可以添加了，同时可以选择某一条房源信息，点击“删除”进行删除，也可以对用户提交的房源信息评论的信息进行管控；

（6）房源发布管理：管理员点击“房源发布管理”会显示出所有的房源，支持输入房东用户或者房屋名称对房源进行查询，如果想要添加新的房源，点击“添加”按钮，输入房东用户、房屋名称、房屋房型、房屋面积、房屋图片、房屋朝向等信息，点击“提交”按钮就可以添加了，同时可以选择某一条房源信息，点击“删除”进行删除。

（7）预约看房管理：管理员点击“预约看房管理”会显示出所有的用户提交的预约看房，同时可以选择某一条预约看房信息，点击“删除”进行删除。

（8）租赁信息管理：管理员点击“租赁信息管理”会显示出所有的租赁信息，同时可以选择某一条租赁信息，点击“删除”进行删除。

（9）合同签订管理：管理员点击“合同签订管理”会显示出所有的合同签订，进行管理。

（10）收费信息管理：管理员点击“收费信息管理”会显示出所有的收费信息，进行管理。

（11）留言管理：管理员点击“留言管理”会显示出所有用户投诉反馈的信息，进行管理。

（12）通知公告管理：管理员点击“通知公告管理”这一菜单按钮，会显示管理员在后台发布的所有的通知公告，支持增删改查。

2.2.2 非功能性分析

租房管理系统的非功能性需求比如租房管理系统的安全性怎么样，可靠性怎么样，性能怎么样，可拓展性怎么样等。具体可以表示在如下2-1表格中：

表2-1租房管理系统非功能需求表

安全性	主要指租房管理系统数据库的安装，数据库的使用和密码的设定必须合乎规范。
可靠性	可靠性是指租房管理系统能够按照用户提交的指示进行操作，经过测试，可靠性90%以上。
性能	性能是影响租房管理系统占据市场的必要条件，所以性能最好要佳才好。
可扩展性	比如数据库预留多个属性，比如接口的使用等确保了系统的非功能性需求。
易用性	用户只要跟着租房管理系统的页面展示内容进行操作，就可以了。
可维护性	租房管理系统开发的可维护性是非常重要的，经过测试，可维护性没有问题

2.3 系统用例分析

租房管理系统的完整UML用例图分别是图2-1、图2-2、图2-3。

图2-1就是租户用户角色的用例展示。

图2-1 租房管理系统租户用户角色用例图

图2-2就是房东用户角色的用例展示。

图2-2 租房管理系统房东用户角色用例图

图2-3就是管理员角色的用例展示。

图2-3 租房管理系统管理员角色用例图

2.4 系统流程分析

2.4.1 数据流程

开发租房管理系统最主要的一个目的就是实现用户对房屋的租赁，图2-4就是系统的数据流图。

图2-4房屋租赁操作展开图

2.4.2 业务流程

分析完租房管理系统的数据流，那么接下来我们来看系统的业务流程，图2-5就是业务流程图：

图2-5业务流程图

2.5本章小结

本章主要通过对租房管理系统的可行性分析、功能需求分析、系统用例分析、系统流程分析，确定整个租房管理系统要实现的功能。同时也为租房管理系统的代码实现和测试提供了标准。

3 租房管理系统总体设计

本章主要讨论的内容包括租房管理系统的功能模块设计、数据库系统设计。

3.1 系统功能模块设计

3.1.1整体功能模块设计

在上一章节中主要对系统的功能性需求和非功能性需求进行分析，并且根据需求分析了本租房管理系统中的用例。那么接下来就要开始对本租房管理系统的架构、主要功能和数据库开始进行设计。租房管理系统根据前面章节的需求分析得出，其总体设计模块图如图3-1所示。

图3-1 租房管理系统功能模块图

3.1.2用户模块设计

本系统的用户包括管理员和用户两种用户模块的功能基本是相同的，用户比管理员多了一个注册功能，所以以用户模块的结构图为例进行分析，用户模块结构图为例进行分析，如下图：

图3-2用户模块结构图

3.1.3 评论管理模块设计

租房管理系统是一个交流性质的公开平台，用户在平台上提交评论，增加用户之间的互动性。但是同时也为了更好的规范评论的内容，给予管理员删除不合适的评论的功能，所以需要专门设计一个评论管理模块，具体的结构图如下：

图3-3评论管理模块结构图

3.1.4房源信息管理模块设计

租房管理系统中需要存储不少房源信息，其模块功能结构，具体的结构图如下：

图3-4房源信息模块结构图

3.2 数据库设计

数据库设计一般包括需求分析、概念模型设计、数据库表建立三大过程，其中需求分析前面章节已经阐述，概念模型设计有概念模型和逻辑结构设计两部分。

3.2.1 数据库概念结构设计

下面是整个租房管理系统中主要的数据库表总E-R实体关系图。

图3-5 租房管理系统总E-R关系图

3.3.2 数据库逻辑结构设计

通过上一小节中租房管理系统中总E-R关系图上得出一共需要创建很多个数据表。在此我主要罗列几个主要的数据库表结构设计。

表access_token (登陆访问时长)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	token_id	int	10	0	N	Y		临时访问牌ID
2	token	varchar	64	0	Y	N		临时访问牌
3	info	text	65535	0	Y	N
4	maxage	int	10	0	N	N	2	最大寿命：默认2小时
5	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
6	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间：
7	user_id	int	10	0	N	N	0	用户编号:

表article (文章：用于内容管理系统的文章)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	article_id	mediumint	8	0	N	Y		文章id：[0,8388607]
2	title	varchar	125	0	N	Y		标题：[0,125]用于文章和html的title标签中
3	type	varchar	64	0	N	N	0	文章分类：[0,1000]用来搜索指定类型的文章
4	hits	int	10	0	N	N	0	点击数：[0,1000000000]访问这篇文章的人次
5	praise_len	int	10	0	N	N	0	点赞数
6	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
7	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间：
8	source	varchar	255	0	Y	N		来源：[0,255]文章的出处
9	url	varchar	255	0	Y	N		来源地址：[0,255]用于跳转到发布该文章的网站
10	tag	varchar	255	0	Y	N		标签：[0,255]用于标注文章所属相关内容，多个标签用空格隔开
11	content	longtext	2147483647	0	Y	N		正文：文章的主体内容
12	img	varchar	255	0	Y	N		封面图
13	description	text	65535	0	Y	N		文章描述

表article_type (文章分类)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	type_id	smallint	5	0	N	Y		分类ID：[0,10000]
2	display	smallint	5	0	N	N	100	显示顺序：[0,1000]决定分类显示的先后顺序
3	name	varchar	16	0	N	N		分类名称：[2,16]
4	father_id	smallint	5	0	N	N	0	上级分类ID：[0,32767]
5	description	varchar	255	0	Y	N		描述：[0,255]描述该分类的作用
6	icon	text	65535	0	Y	N		分类图标：
7	url	varchar	255	0	Y	N		外链地址：[0,255]如果该分类是跳转到其他网站的情况下，就在该URL上设置
8	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
9	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间：

表auth (用户权限管理)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	auth_id	int	10	0	N	Y		授权ID：
2	user_group	varchar	64	0	Y	N		用户组：
3	mod_name	varchar	64	0	Y	N		模块名：
4	table_name	varchar	64	0	Y	N		表名：
5	page_title	varchar	255	0	Y	N		页面标题：
6	path	varchar	255	0	Y	N		路由路径：
7	position	varchar	32	0	Y	N		位置：
8	mode	varchar	32	0	N	N	_blank	跳转方式：
9	add	tinyint	3	0	N	N	1	是否可增加：
10	del	tinyint	3	0	N	N	1	是否可删除：
11	set	tinyint	3	0	N	N	1	是否可修改：
12	get	tinyint	3	0	N	N	1	是否可查看：
13	field_add	text	65535	0	Y	N		添加字段：
14	field_set	text	65535	0	Y	N		修改字段：
15	field_get	text	65535	0	Y	N		查询字段：
16	table_nav_name	varchar	500	0	Y	N		跨表导航名称：
17	table_nav	varchar	500	0	Y	N		跨表导航：
18	option	text	65535	0	Y	N		配置：
19	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
20	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间：

表book_a_room_viewing_appointment (预约看房)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	book_a_room_viewing_appointment_id	int	10	0	N	Y		预约看房ID
2	landlord_users	int	10	0	Y	N	0	房东用户
3	tenant_users	int	10	0	Y	N	0	租户用户
4	tenant_name	varchar	64	0	Y	N		租户姓名
5	house_name	varchar	64	0	Y	N		房屋名称
6	house_orientation	varchar	64	0	Y	N		房屋朝向
7	floor_height	varchar	64	0	Y	N		楼层高度
8	region	varchar	64	0	Y	N		所在区域
9	detailed_address	varchar	64	0	Y	N		详细地址
10	monthly_housing_rent	int	10	0	Y	N	0	房屋月租
11	housing_deposit	int	10	0	Y	N	0	房屋押金
12	house_viewing_deposit	int	10	0	Y	N	0	看房定金
13	appointment_time	date	10	0	Y	N		预约时间
14	pay_state	varchar	16	0	N	N	未支付	支付状态
15	pay_type	varchar	16	0	Y	N		支付类型: 微信、支付宝、网银
16	create_time	datetime	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间
17	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间

表collect (收藏)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	collect_id	int	10	0	N	Y		收藏ID：
2	user_id	int	10	0	N	N	0	收藏人ID：
3	source_table	varchar	255	0	Y	N		来源表：
4	source_field	varchar	255	0	Y	N		来源字段：
5	source_id	int	10	0	N	N	0	来源ID：
6	title	varchar	255	0	Y	N		标题：
7	img	varchar	255	0	Y	N		封面：
8	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
9	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间：

表comment (评论)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	comment_id	int	10	0	N	Y		评论ID：
2	user_id	int	10	0	N	N	0	评论人ID：
3	reply_to_id	int	10	0	N	N	0	回复评论ID：空为0
4	content	longtext	2147483647	0	Y	N		内容：
5	nickname	varchar	255	0	Y	N		昵称：
6	avatar	varchar	255	0	Y	N		头像地址：[0,255]
7	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
8	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间：
9	source_table	varchar	255	0	Y	N		来源表：
10	source_field	varchar	255	0	Y	N		来源字段：
11	source_id	int	10	0	N	N	0	来源ID：

表contract_signing (合同签订)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	contract_signing_id	int	10	0	N	Y		合同签订ID
2	tenant_users	int	10	0	Y	N	0	租户用户
3	tenant_name	varchar	64	0	Y	N		租户姓名
4	landlord_users	int	10	0	Y	N	0	房东用户
5	house_name	varchar	64	0	Y	N		房屋名称
6	house_orientation	varchar	64	0	Y	N		房屋朝向
7	floor_height	varchar	64	0	Y	N		楼层高度
8	region	varchar	64	0	Y	N		所在区域
9	detailed_address	varchar	64	0	Y	N		详细地址
10	monthly_housing_rent	int	10	0	Y	N	0	房屋月租
11	house_viewing_deposit	int	10	0	Y	N	0	看房定金
12	housing_deposit	int	10	0	Y	N	0	房屋押金
13	lease_duration	varchar	64	0	Y	N		租赁时长
14	contract_documents	varchar	255	0	Y	N		合同文件
15	contract_remarks	text	65535	0	Y	N		合同备注
16	pay_state	varchar	16	0	N	N	未支付	支付状态
17	pay_type	varchar	16	0	Y	N		支付类型: 微信、支付宝、网银
18	create_time	datetime	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间
19	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间

表deposit_refund (定金退回)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	deposit_refund_id	int	10	0	N	Y		定金退回ID
2	landlord_users	int	10	0	Y	N	0	房东用户
3	tenant_users	int	10	0	Y	N	0	租户用户
4	tenant_name	varchar	64	0	Y	N		租户姓名
5	house_name	varchar	64	0	Y	N		房屋名称
6	house_viewing_deposit	int	10	0	Y	N	0	看房定金
7	examine_state	varchar	16	0	N	N	未审核	审核状态
8	create_time	datetime	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间
9	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间

表fee_information (收费信息)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	fee_information_id	int	10	0	N	Y		收费信息ID
2	landlord_users	int	10	0	Y	N	0	房东用户
3	landlords_name	varchar	64	0	Y	N		房东姓名
4	house_name	varchar	64	0	Y	N		房屋名称
5	region	varchar	64	0	Y	N		所在区域
6	detailed_address	varchar	64	0	Y	N		详细地址
7	monthly_housing_rent	int	10	0	Y	N	0	房屋月租
8	house_viewing_deposit	int	10	0	Y	N	0	看房定金
9	housing_deposit	int	10	0	Y	N	0	房屋押金
10	platform_fees	int	10	0	Y	N	0	平台收费
11	remaining_amount	varchar	64	0	Y	N		剩余金额
12	create_time	datetime	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间
13	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间

表hits (用户点击)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	hits_id	int	10	0	N	Y		点赞ID：
2	user_id	int	10	0	N	N	0	点赞人：
3	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
4	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间：
5	source_table	varchar	255	0	Y	N		来源表：
6	source_field	varchar	255	0	Y	N		来源字段：
7	source_id	int	10	0	N	N	0	来源ID：

表landlord_users (房东用户)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	landlord_users_id	int	10	0	N	Y		房东用户ID
2	landlords_name	varchar	64	0	Y	N		房东姓名
3	landlord_gender	varchar	64	0	Y	N		房东性别
4	landlords_phone_number	varchar	64	0	Y	N		房东电话
5	examine_state	varchar	16	0	N	N	已通过	审核状态
6	user_id	int	10	0	N	N	0	用户ID
7	create_time	datetime	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间
8	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间

表listing_release (房源发布)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	listing_release_id	int	10	0	N	Y		房源发布ID
2	landlord_users	int	10	0	Y	N	0	房东用户
3	landlords_name	varchar	64	0	Y	N		房东姓名
4	landlords_phone_number	varchar	64	0	Y	N		房东电话
5	house_name	varchar	64	0	Y	N		房屋名称
6	house_orientation	varchar	64	0	Y	N		房屋朝向
7	floor_height	varchar	64	0	Y	N		楼层高度
8	region	varchar	64	0	Y	N		所在区域
9	detailed_address	varchar	64	0	Y	N		详细地址
10	monthly_housing_rent	int	10	0	Y	N	0	房屋月租
11	housing_deposit	int	10	0	Y	N	0	房屋押金
12	house_viewing_deposit	int	10	0	Y	N	0	看房定金
13	house_pictures	varchar	255	0	Y	N		房屋图片
14	nearby_landmarks	text	65535	0	Y	N		附近地标
15	transportation_stations	text	65535	0	Y	N		交通站点
16	introduction_to_the_house	text	65535	0	Y	N		房屋简介
17	examine_state	varchar	16	0	N	N	未审核	审核状态
18	create_time	datetime	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间
19	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间

表message (留言板)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	message_id	int	10	0	N	Y		留言板ID:
2	user_id	int	10	0	N	N	0	用户ID:
3	title	varchar	64	0	Y	N		标题:
4	content	longtext	2147483647	0	N	N		内容:
5	nickname	varchar	32	0	N	N		昵称:
6	avatar	varchar	255	0	Y	N		头像:
7	email	varchar	125	0	Y	N		留言者邮箱
8	phone	varchar	11	0	Y	N		留言者手机号码
9	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
10	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间：
11	reply	longtext	2147483647	0	Y	N		回复
12	reply_state	tinyint	4	0	Y	N	0	回复状态

表notice (公告)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	notice_id	mediumint	8	0	N	Y		公告id：
2	title	varchar	125	0	N	N		标题：
3	content	longtext	2147483647	0	Y	N		正文：
4	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
5	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间：

表praise (点赞)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	praise_id	int	10	0	N	Y		点赞ID：
2	user_id	int	10	0	N	N	0	点赞人：
3	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
4	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间：
5	source_table	varchar	255	0	Y	N		来源表：
6	source_field	varchar	255	0	Y	N		来源字段：
7	source_id	int	10	0	N	N	0	来源ID：
8	status	bit	1	0	N	N	1	点赞状态:1为点赞，0已取消

表property_information (房源信息)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	property_information_id	int	10	0	N	Y		房源信息ID
2	landlord_users	int	10	0	Y	N	0	房东用户
3	house_name	varchar	64	0	Y	N		房屋名称
4	landlords_phone_number	varchar	64	0	Y	N		房东电话
5	house_orientation	varchar	64	0	Y	N		房屋朝向
6	floor_height	varchar	64	0	Y	N		楼层高度
7	region	varchar	64	0	Y	N		所在区域
8	detailed_address	varchar	64	0	Y	N		详细地址
9	monthly_housing_rent	int	10	0	Y	N	0	房屋月租
10	house_viewing_deposit	int	10	0	Y	N	0	看房定金
11	housing_deposit	int	10	0	Y	N	0	房屋押金
12	house_pictures	varchar	255	0	Y	N		房屋图片
13	nearby_landmarks	text	65535	0	Y	N		附近地标
14	transportation_stations	text	65535	0	Y	N		交通站点
15	introduction_to_the_house	text	65535	0	Y	N		房屋简介
16	hits	int	10	0	N	N	0	点击数
17	praise_len	int	10	0	N	N	0	点赞数
18	create_time	datetime	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间
19	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间

表rental_information (租赁信息)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	rental_information_id	int	10	0	N	Y		租赁信息ID
2	tenant_users	int	10	0	Y	N	0	租户用户
3	tenant_name	varchar	64	0	Y	N		租户姓名
4	landlord_users	int	10	0	Y	N	0	房东用户
5	house_name	varchar	64	0	Y	N		房屋名称
6	house_orientation	varchar	64	0	Y	N		房屋朝向
7	floor_height	varchar	64	0	Y	N		楼层高度
8	region	varchar	64	0	Y	N		所在区域
9	detailed_address	varchar	64	0	Y	N		详细地址
10	monthly_housing_rent	int	10	0	Y	N	0	房屋月租
11	house_viewing_deposit	int	10	0	Y	N	0	看房定金
12	housing_deposit	int	10	0	Y	N	0	房屋押金
13	lease_duration	varchar	64	0	Y	N		租赁时长
14	create_time	datetime	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间
15	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间

表slides (轮播图)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	slides_id	int	10	0	N	Y		轮播图ID：
2	title	varchar	64	0	Y	N		标题：
3	content	varchar	255	0	Y	N		内容：
4	url	varchar	255	0	Y	N		链接：
5	img	varchar	255	0	Y	N		轮播图：
6	hits	int	10	0	N	N	0	点击量：
7	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
8	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间：

表tenant_users (租户用户)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	tenant_users_id	int	10	0	N	Y		租户用户ID
2	tenant_name	varchar	64	0	Y	N		租户姓名
3	tenant_gender	varchar	64	0	Y	N		租户性别
4	tenants_phone_number	varchar	64	0	Y	N		租户电话
5	examine_state	varchar	16	0	N	N	已通过	审核状态
6	user_id	int	10	0	N	N	0	用户ID
7	create_time	datetime	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间
8	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间

表upload (文件上传)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	upload_id	int	10	0	N	Y		上传ID
2	name	varchar	64	0	Y	N		文件名
3	path	varchar	255	0	Y	N		访问路径
4	file	varchar	255	0	Y	N		文件路径
5	display	varchar	255	0	Y	N		显示顺序
6	father_id	int	10	0	Y	N	0	父级ID
7	dir	varchar	255	0	Y	N		文件夹
8	type	varchar	32	0	Y	N		文件类型

表user (用户账户：用于保存用户登录信息)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	user_id	mediumint	8	0	N	Y		用户ID：[0,8388607]用户获取其他与用户相关的数据
2	state	smallint	5	0	N	N	1	账户状态：[0,10](1可用\|2异常\|3已冻结\|4已注销)
3	user_group	varchar	32	0	Y	N		所在用户组：[0,32767]决定用户身份和权限
4	login_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	上次登录时间：
5	phone	varchar	11	0	Y	N		手机号码：[0,11]用户的手机号码，用于找回密码时或登录时
6	phone_state	smallint	5	0	N	N	0	手机认证：[0,1](0未认证\|1审核中\|2已认证)
7	username	varchar	16	0	N	N		用户名：[0,16]用户登录时所用的账户名称
8	nickname	varchar	16	0	Y	N		昵称：[0,16]
9	password	varchar	64	0	N	N		密码：[0,32]用户登录所需的密码，由6-16位数字或英文组成
10	email	varchar	64	0	Y	N		邮箱：[0,64]用户的邮箱，用于找回密码时或登录时
11	email_state	smallint	5	0	N	N	0	邮箱认证：[0,1](0未认证\|1审核中\|2已认证)
12	avatar	varchar	255	0	Y	N		头像地址：[0,255]
13	open_id	varchar	255	0	Y	N		针对获取用户信息字段
14	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
15	vip_level	varchar	255	0	Y	N		会员等级
16	vip_discount	double	11	2	Y	N	0.00	会员折扣

表user_group (用户组：用于用户前端身份和鉴权)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	group_id	mediumint	8	0	N	Y		用户组ID：[0,8388607]
2	display	smallint	5	0	N	N	100	显示顺序：[0,1000]
3	name	varchar	16	0	N	N		名称：[0,16]
4	description	varchar	255	0	Y	N		描述：[0,255]描述该用户组的特点或权限范围
5	source_table	varchar	255	0	Y	N		来源表：
6	source_field	varchar	255	0	Y	N		来源字段：
7	source_id	int	10	0	N	N	0	来源ID：
8	register	smallint	5	0	Y	N	0	注册位置:
9	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
10	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间：

3.4本章小结

整个租房管理系统的需求分析主要对系统总体架构以及功能模块的设计，通过建立E-R模型和数据库逻辑系统设计完成了数据库系统设计。

4 租房管理系统详细设计与实现

租房管理系统的详细设计与实现主要是根据前面的租房管理系统的需求分析和租房管理系统的总体设计来设计页面并实现业务逻辑。主要从租房管理系统界面实现、业务逻辑实现这两部分进行介绍。

4.1用户功能模块

4.1.1 前台首页界面

当进入租房管理系统的时候，系统以上中下的布局进行展示，首先映入眼帘的是系统的导航栏，下面是轮播图，再往下是通知公告，其主界面展示如下图4-1所示。

图4-1 前台首页界面图

4.1.2 用户注册界面

租房管理系统的游客和租户用户时可以进行注册登录，当用户右上角“注册”按钮的时候，当填写上自己的账号+密码+确认密码+昵称+邮箱+手机号等后再点击“注册”按钮后将会先验证输入的有没有空数据，再次验证密码和确认密码是否是一样的，最后验证输入的账户名和数据库表中已经注册的账户名是否重复，只有都验证没问题后即可用户注册成功。其用用户注册界面展示如下图4-2所示。

图4-2注册界面图

注册关键代码如下：

/**

* 注册

* @param user

* @return

@PostMapping("register")

public Map<String, Object> signUp(@RequestBody User user) {

// 查询用户

Map<String, String> query = new HashMap<>();

Map<String,Object> map = JSON.parseObject(JSON.toJSONString(user));

query.put("username",user.getUsername());

List list = service.selectBaseList(service.select(query, new HashMap<>()));

if (list.size()>0){

return error(30000, "用户已存在");

}

map.put("password",service.encryption(String.valueOf(map.get("password"))));

service.insert(map);

return success(1);

}

4.1.3 用户登录界面

租房管理系统中的前台上注册后的用户是可以通过自己的账户名和密码进行登录的，当租户用户输入完整的自己的账户名和密码信息并点击“登录”按钮后，将会首先验证输入的有没有空数据，再次验证输入的账户名+密码和数据库中当前保存的用户信息是否一致，只有在一致后将会登录成功并自动跳转到租房管理系统的首页中；否则将会提示相应错误信息，用户登录界面如下图4-3所示。

图4-3用户登录界面图

登录的逻辑代码如下所示。

/**

* 登录

* @param data

* @param httpServletRequest

* @return

@PostMapping("login")

public Map<String, Object> login(@RequestBody Map<String, String> data, HttpServletRequest httpServletRequest) {

log.info("[执行登录接口]");

String username = data.get("username");

String email = data.get("email");

String phone = data.get("phone");

String password = data.get("password");

List resultList = null;

Map<String, String> map = new HashMap<>();

if(username != null && "".equals(username) == false){

map.put("username", username);

resultList = service.select(map, new HashMap<>()).getResultList();

}

else if(email != null && "".equals(email) == false){

map.put("email", email);

resultList = service.select(map, new HashMap<>()).getResultList();

}

else if(phone != null && "".equals(phone) == false){

map.put("phone", phone);

resultList = service.select(map, new HashMap<>()).getResultList();

}else{

return error(30000, "账号或密码不能为空");

}

if (resultList == null || password == null) {

return error(30000, "账号或密码不能为空");

}

//判断是否有这个用户

if (resultList.size()<=0){

return error(30000,"用户不存在");

}

User byUsername = (User) resultList.get(0);

Map<String, String> groupMap = new HashMap<>();

groupMap.put("name",byUsername.getUserGroup());

List groupList = userGroupService.select(groupMap, new HashMap<>()).getResultList();

if (groupList.size()<1){

return error(30000,"用户组不存在");

}

UserGroup userGroup = (UserGroup) groupList.get(0);

//查询用户审核状态

if (!StringUtils.isEmpty(userGroup.getSourceTable())){

String sql = "select examine_state from "+ userGroup.getSourceTable() +" WHERE user_id = " + byUsername.getUserId();

String res = String.valueOf(service.runCountSql(sql).getSingleResult());

if (res==null){

return error(30000,"用户不存在");

}

if (!res.equals("已通过")){

return error(30000,"该用户审核未通过");

}

//查询用户状态

if (byUsername.getState()!=1){

return error(30000,"用户非可用状态，不能登录");

}

String md5password = service.encryption(password);

if (byUsername.getPassword().equals(md5password)) {

// 存储Token到数据库

AccessToken accessToken = new AccessToken();

accessToken.setToken(UUID.randomUUID().toString().replaceAll("-", ""));

accessToken.setUser_id(byUsername.getUserId());

tokenService.save(accessToken);

// 返回用户信息

JSONObject user = JSONObject.parseObject(JSONObject.toJSONString(byUsername));

user.put("token", accessToken.getToken());

JSONObject ret = new JSONObject();

ret.put("obj",user);

return success(ret);

} else {

return error(30000, "账号或密码不正确");

}

4.1.4我的账户界面

当用户点击右上角“我的”这个按钮，会出现子菜单，点击“我的账户”可以对个人的资料、登录系统的密码的信息进行设置管理，我的账户界面如下图4-4所示。

图4-4我的账户界面图

4.1.5 租房资讯界面

当访客点击租房管理系统中导航栏上的“租房资讯”后将会进入到该“租房资讯”列表的界面，然后选择想要看的租房资讯，点击进入到详细界面，在详细界面可以收藏+赞+评论等操作，租房资讯界面如下图4-5所示。

图4-5租房资讯界面图

4.1.6 房源信息详情界面

当用户点击“房源信息”这一菜单按钮，会显示管理员在后台发布的所有的房源信息，支持通过关键词对房源信息进行搜索，选择需要的房源信息点击可以进入到房源信息详细的介绍界面，在详细界面可以查看到房源信息的房东用户、房屋名称、房屋房型、房屋面积、房屋朝向等信息，同时可以进行租赁、点赞、收藏、评论等操作，房源信息界面如下图4-6所示。

图4-6 房源信息详情界面图

4.1.7预约看房界面

当用户在房源信息详情界面想要进行预约看房，点击下方的“看房”按钮，就会跳转到预约看房信息填写界面，根据界面提示输入预约看房信息，点击“提交”按钮，预约看房就完成了。预约看房界面如下图4-7所示。

图4-7预约看房界面图

4.1.8房东用户个人中心界面

当用户点击右上角“我的”这个按钮，会出现子菜单，点击“个人中心”可以对个人首页、房源发布、预约看房、租赁信息、合同签订、收费信息、收藏、登录系统的密码进行设置管理，个人中心界面如下图4-8所示。

图4-8 房东用户个人中心界面图

4.2管理员功能模块

4.2.1系统管理界面

管理员点击“系统管理”这一菜单会显示轮播图这个子菜单，管理员可以对前台展示的轮播图进行设置，界面如下图4-9所示。

图4-9系统管理界面图

4.2.2预约看房管理界面

管理员点击“预约看房管理”这一菜单会显示预约看房列表、进行增删改查操作。界面如下图4-10所示。

图4-10预约看房管理界面图

4.2.3资源管理界面

管理员点击“资源管理”菜单能够对其下子菜单租房资讯和资讯的分类进行增删改查。界面如下图4-11所示。

图4-11资源管理界面图

4.2.4租赁信息管理界面

管理员点击“租赁信息管理”会显示出所有的租赁信息，同时可以选择某一条租赁信息，点击“删除”进行删除。界面如下图4-12所示。

图4-12 租赁信息管理界面图

4.2.5房源发布管理界面

管理员点击“房源发布管理”会显示出所有的房源发布，同时可以选择某一条房源发布，点击“删除”进行删除。支持增删改查界面如下图4-13所示。

图4-13 房源发布管理界面图

5系统测试

5.1 系统测试用例

系统测试包括：用户登录功能测试、房源信息展示功能测试、房源信息添加、房源信息搜索、密码修改、预约看房功能测试，如表5-1、5-2、5-3、5-4、5-5、5-6所示：

用户登录功能测试：

表5-1 用户登录功能测试表

用例名称	用户登录系统
目的	测试用户通过正确的用户名和密码可否登录功能
前提	未登录的情况下
测试流程	1) 进入登录页面 2) 输入正确的用户名和密码
预期结果	用户名和密码正确的时候，跳转到登录成功界面，反之则显示错误信息，提示重新输入
实际结果	实际结果与预期结果一致

房源信息查看功能测试：

表5-2 房源信息查看功能测试表

用例名称	房源信息查看
目的	测试房源信息查看功能
前提	用户登录
测试流程	点击房源信息列表
预期结果	可以查看到所有房源信息
实际结果	实际结果与预期结果一致

房东用户添加房源信息界面测试：

表5-3 房东用户添加房源信息界面测试表

用例名称	添加房源信息测试用例
目的	测试房源信息添加功能
前提	房东用户正常登录情况下
测试流程	1）房东用户点击房源信息，然后点击添加后并填写信息。 2）点击进行提交。
预期结果	提交以后，页面首页会显示新的房源信息
实际结果	实际结果与预期结果一致

房源信息搜索功能测试：

表5-4房源信息搜索功能测试表

用例名称	房源信息搜索测试
目的	测试房源信息搜索功能
前提	无
测试流程	1）在搜索框填入搜索关键字。 2）点击搜索按钮。
预期结果	页面显示包含有搜索关键字的房源信息
实际结果	实际结果与预期结果一致

密码修改搜索功能测试：

表5-5 密码修改功能测试表

用例名称	密码修改测试用例
目的	测试管理员密码修改功能
前提	管理员用户正常登录情况下
测试流程	1）管理员密码修改并完成填写。 2）点击进行提交。
预期结果	使用新的密码可以登录
实际结果	实际结果与预期结果一致

预约看房功能测试：

表5-6预约看房功能测试表

用例名称	预约看房测试用例
目的	测试用户预约看房功能
前提	用户正常登录情况下
测试流程	1）搜索查看房源信息，点击预约看房。 2）填写预约看房信息，点击进行提交。
预期结果	预约看房成功
实际结果	实际结果与预期结果一致

5.2 系统测试结果

通过编写租房管理系统的测试用例，已经检测完毕用户登录模块、房源信息展示模块、房源信息添加模块、房源信息搜索模块、密码修改模块、预约看房模块功能测试，通过这6大模块为租房管理系统的后期推广运营提供了强力的技术支撑。

结论

本文深入探讨了租房管理系统的设计与实现机制，以及整个开发过程。该系统以SpringBoot框架为基础构建后端架构，并选用Tomcat作为中间件服务器。为确保高效的数据管理，系统采用了开源的Mysql数据库平台。在前端方面，我们利用JQuery框架与Validate校验框架，旨在简化前端代码编写并优化用户体验。整个前端展示主要依赖于HTML页面技术。

在开发之前，我们进行了详尽的准备工作，深入研究和学习了相关的文献资料。这一过程使我们积累了丰富的开发方法和设计思路，为系统的顺利开发奠定了坚实的基础。在技术选型上，我们倾向于使用熟悉的工具，如Web、SpringBoot和MYSQL，这些技术都是我们在先前的学习过程中已经熟练掌握的。同时，我们在过去的学习中逐渐形成了自己的设计思路和方法。尽管项目的开发工作量较大，但得益于先前的积累与准备，我们得以按计划完成。

在此过程中，我们得到了老师和同学们的宝贵指导与帮助，正是他们的支持使我们能够成功地在预定时间内完成系统。同时，我们也从中学到了许多新知识，并意识到系统仍有待改进之处。鉴于我们的专业知识尚显浅薄，系统可能无法尽善尽美。我们期待未来有机会将其进一步完善并投入实际应用。

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