2022年8月又更新了：房测之友(BMF2018)免数据库版BMFse，有点高大上的样子

房测之友BMFse（20220805更新版），提取码：6666https://pan.baidu.com/s/1ncoX2Q-2ri46h9e_bXDwVA

房测之友BMFse是遵循《房产测量规范》，由广东南方数码科技股份有限公司自主研发的一套以CAD为图形平台、集外业房产测绘数据采集、房产分层分户图绘图与编辑、房屋面积分摊自动计算、质量检核到测绘成果报告书及权证附图输出等功能于一体的专业房产项目测绘系统。

软件主要功能：

专业的绘图、编辑功能：

以CAD为图形平台，全面保留CAD所有功能，兼容各类CAD数据。

BMFse在操作上支持无限制步数的撤销、重做等，操作更加便捷。

灵活的房产面积线属性定义功能

提供四种实体提取生成方式。

提供方便的房产面积线类别和实体编号格式自定义功能。

提供户室、车库、商铺、阁楼、阳台、附属、过道、楼梯、天井、管井等的快捷提取操作；提供面积线快速拓扑构面功能。

提供四种半外墙的生成方式。

高效、精准的房屋面积分摊计算功能

提供全面的房屋分摊模型：包括由上而下、简易分摊等分摊模型，能够处理比例分摊、协议分摊、交叉分摊等复杂分摊计算模式。

实现全自动、无限级别的分摊计算。

实时展现分摊计算公式及分摊过程：自动生成实体、户室、楼层、幢的面积计算公式，自动生成各分摊系数的分摊计算公式及详细的分摊过程说明。

强大的检查功能

幢检查：从幢、楼层、实体自身等多个方面进行检查。当有问题出现的时候，命令行会给出相应错误提示，并不允许分摊计算。

权属色块检查：检查阳台或者附属是否与主实体相一致，如下图，执行检查以后，阳台或附属和所属主实体以相同的颜色显示。

面积权色块检查：检查面积线的面积权是否一致，同一权重的的实体面积线以相同的色块显示。

强大方便快捷的成果图表输出功能的检查功能

批量生成房产分户图、分层图、幢图等成果图；智能批量打印成果图，节省繁琐的打印设置。

可生成完整的分摊计算报表，包括分户面积明细表、分层面积汇总表、分摊计算报告等。报表可保存为PDF、Excel、word等格式。

自由定制成果报表模版及成果图形模版，无需修改系统代码，简单方便地满足客户单位个性化需求。

BMF与BMFse的区别：

1、是否需要安装数据库

BMF需要安装数据库，BMFse不需要安装数据库。

2、数据存放位置不一样

BMF处理的测绘数据直接存放到数据库，而BMFse是保存到本地。

3、面积线提取方式

BMFse新增了拾取面域方式，可以批量提取面积线，提高提取面积线的效率。

4、测绘数据展示方式

BMF以选项板形式，展示幢、楼层户室、单元等测绘数据，而BMFse以树状结构形式展示测绘数据，数据逻辑关系更为明确。

5、右键菜单功能

BMFse的右键菜单增加了不少功能，标注的设置等可以直接通过右键菜单进行设置，效率更高。而BMF需要通过点击菜单栏一个个菜单进行设置。

6、设置实体楼层的方式

BMF提取面积线前，特别是换楼层时，需要注意设置面积线所在楼层。而BMFse在提取实体前，通过创建工作工作区，将每个楼层的图形圈定到每个楼层里面，提取面积线的时候可以直接提取即可，不需要再次设置楼层，更能确保楼层正确性，减少返工。

7、分摊信息设置方式

BMF分摊区、功能区、分摊关系的指定需要点击菜单或工具按钮，在弹出的界面进行设置，而BMFse，除了可以点击菜单，还可以直接在设计中心的树状结构中，通过点击右键菜单完成所有分摊计算的操作。

8、面积线结构不一样

BMF的面积线就是闭合的线段，与标注信息是存放在不同的图层，只能通过点击面积线边界选中面积线。而BMFse的面积线更像一个个图块，将面积线边界和标注组合到一起，可以通过随便点击面积线内任意地方，即可选中面积线，当面积线被删除了，标注也会同时被删除。

9、图形模板填充的查询语句不一样

BMF利用到SQL查询语句，而BMFse利用到的是XML查询语句。

BMF AI的亮点

房产面积计算总共分四步

1、底图绘制

2、面积线提取

3、分摊计算

4、成果输出

其中面积线提取是至关重要的一步，传统的面积线提取方式是通过人工对每一个实体进行分别定义，过程繁琐耗时。BMF AI通过人工智能对大量的样本数据学习，形成了一套对底图进行自动识别的算法，通过BMF AI可以实现对底图的一键提取。

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