一、背景
随着我国国民经济的高速发展和人民生活水平的提高，人们对居住环境的要求也在日益增长，尤其是对社区建设的质量提出了更高的要求。在此前提下，住宅小区的智能化开始起步。我国住宅小区及其智能化的建设将进入一个新的发展时期，开始向注重“质”的时代迈进，智能小区的建设将使人们生活质量进一步改善和提高，以适应人们日益提高的对生活品质的追求，所以住宅小区智能化必将成为我国住宅建设改善功能和提高质量的一个重要手段和推动力。
经过多年的发展，安全防范智能化及其逐步扩充衍生的智能化技术手段，在社区智能化体系中占据关键地位，安防技术在现代计算机网络技术的基础上，基于社区综合布线系统，以及成熟的信息处理技术、自动控制技术，形成众多业务应用，如人员出入管理、视频实时监控、车辆进出管理、访客管理、社区一卡通服务、入侵报警等，结合众多智能化应用为社区成员提供安全、高效、方便、舒适的日常生活服务。
二、现状及安防需求
目前，住宅小区的安全防范系统涵盖的子系统越来越多，常见系统包括视频监控系统、访客系统、门禁系统、停车场管理系统、报警系统、可视对讲系统等。这些系统在功能实现上各自分工，系统资源因此而具备单一属性，在资源共享、业务整合上存在诸如以下亟待改善的方面：
1)系统硬件资源零散、同类功能没有在硬件上进行整合利用；
2)无法对监控设备进行无缝接入，实现视频资源调用与共享；
3)多层网络结构的传统控制网络，无法相互联通多种通讯协议及联网设备，不利于系统间的信息传递；
4)系统联动多数局限于硬件联动，增加实施与维护的复杂度；
5)软件结构采用封闭模型，不利于系统扩展与升级；
6)缺乏更多地标准接口，影响系统接入实现业务整合；
7)无法实现智能网管方式下的设备统一监测，增加了系统运维成本及安全隐患；
8)没有统一的数据库，无法在内部实现信息共享，以及系统数据的统一管理与维护；
9)无法配置全局预案，实现统一平台下的业务优化；
10)各系统一般情况下均需要安装配置软件及操作软件，造成机房软硬件的冗余；
11)系统管理员需熟悉多种不同风格、不同控制逻辑的管理客户端，容易造成业务不精或工作疏漏；
12)无法实现远程查看整个系统的运行数据，大部分系统信息不离管理机房，不利于上层管理。
三、方案部署
本方案以EasyCVR视频监控系统为主，通过上层综合管理平台的统一协调实现各应用子系统间的资源共享与信息互通，可根据需要融合物业管理、社区管理及小区日常办公等系统，从而达到管理便捷性、数据直观性，实现各应用子系统之间的智能化联动和处置突发事件的应急指挥。
除了基础的安防需求之外，还通过科技的方法打造业主与物业间沟通渠道平台化，既便捷轻松又高效地让物业能够“点对点，点对面”的服务业主，建立社区内部纽带。信息的畅通使得各项物业服务能够快速反应，解决对物业服务指标量化评价监测的问题，从而提供更高标准的服务。
除了对基础安防的需求之外，在住宅地产中，客户往往会延伸出新的需求，比如：
1)由于客户对存储和带宽成本降低的迫切需求，需要H.265全系列的产品方案；
2)大多数情况下，小区的安防建设很多是老旧小区改造，需要现有方案对原来系统的利旧；
3)住宅小区如果涉及到由传统模拟到高清系统的改造，由于线路改造很麻烦，需要HDTVI同轴高清的改造方案；
4)停车场系统更希望是好的用户体验，需要适用于小区的车牌识别方案。
针对以上的需求，EasyCVR视频监控系统均可满足。
四、方案优势
EasyCVR视频监控系统主要用于对小区主要道路、活动区域、电梯、楼梯间、候梯厅、停车场、周界等特点位置进行现场视频实时监控，同时与周界报警系统进行联动。
主要是在小区周界安装报警探测器对周界围墙和小区死角进行监控，防止外来不法分子通过围墙进入小区，周界报警器不但可以单独使用进行报警通知，同时还可与EasyCVR视频监控系统联动使用，在发生报警情况时视频监控系统会同时启动进行录像。
采用标准的组网方式，支持IP单播、组播功能。采用模块化设计，无论前端扩容和中心扩容都可以充分利用前期资源，降低扩容投入成本。前端摄像机和中心管理软件均支持本地升级，无需硬件改动便可实现系统功能的升级。
EasyCVR系统均支持自主开发，能够及时提供良好的售后服务，响应用户的特殊需求，针对用户的要求进行功能方面的量身定做（例如报警联动、流媒体服务器）。
五、方案总结
小区综合安防系统的规划建设要本着“高起点、高效率”的原则，以小区安防事件的事前防范、事中处理、事后分析提供有效的技术支持为基本要求，建立起“人防部署到位、物防设施完善、技术手段先进、应急处置高效的集“管理、防范、控制”于一体的小区安全保障体系，对各类事件做到预知、预判、预防、预警和有效处理，切实加强小区的安全保障能力和应急响应能力。
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