智慧公寓管理系统

智慧公寓管理系统作为一款房屋租赁管理软件,简单实用,操作便捷,高度智能化,是出租房经营者的智能管家。智慧公寓管理系统可以将用户信息自动分离出已交费、未交费和空置房。同时将空置房源展示在平台上,以及推送到微信、支付宝端,让支付宝用户能看到空置房源,为管理方带来租客流量,有效帮助管理方解决出租率问题。

 1、租客管理
查看租客的信息,包括房间信息、合同期限、合同续签、押金管理等,实现对租客的一键触达,包括短讯群发,线上发布投票并推送、活动管理等多种功能。

2、在线报修
只需直接在手机平台上添加问题的描述或图片即可一键报修,减少因描述不清导致工单处理不高效的问题。接收到用户的报修申请后,系统将自动派单给线下的维修人员,报修流程清晰呈现。

 3、物料管理
每个出库的物料在使用过程中每一次的维修都可被记录在系统中,方便物业统计管理出库物料的使用情况与损耗情况,有效提高物料的管理效率。

4、在线缴费
包括设备绑定、数据同步、账单管理、一键催缴、费用管理等多个模块,对接智能水电表、智能门锁等公共设备,收集使用数据生成多端共享的账单,支持支付宝、微信等多种支付类型,自定义收费项目,快速搭建一个自动化的物业费用收缴体系,提升收费和账单管理的效率。

 5、数据报表分析
智慧公寓管理系统支持PC端、手机端、微信三端同步操作,租金、物业费、公摊费、水电费等可按日/月/年一键导出报表,数据一目了然,帮助管理者更好管理运营公寓。

6、燃气、用水、用电数字化管理
运营方可以通过手机APP统一管理公寓楼的燃气、用水、用电情况,这样做避免了大量的人力资源浪费,又节能减排,提高了管理效率。租客还可以通过管理软件,清楚了解自己用水用电情况,及时避免不必要的浪费。

无人值守公寓系统实现公寓管理系统、手机APP的三方对接,将公寓智能化管理,缩减了运营成本,有效提升公寓的居住体验。

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以下是图2.2的数据流图中部分的数据信息的数据字典 ******************************************* 名 字:管理员 别 名:系统管理员 描 述:对公寓系统进行操作的人员 定 义:管理员=[普通用户 | 超级用户] 位 置:用户表 ******************************************* 名 字:事务 别 名: 描 述:代表要办理的一个具体事件 定 义:事务=[系统事务|公寓事务|学生事务|出入事务] 位 置:系统登陆 ******************************************* 名 字:接收事务 别 名:接受事务 描 述:接受管理员要办理的一个具体事件 定 义:接收事务=事务命令+事务 位 置:接收事务 ******************************************* 名 字:系统事务 别 名:系统事件 描 述:系统管理员进行系统管理的特定事件 定 义:系统事务=[修改密码|用户管理] 位 置:系统管理 ******************************************* 名 字:公寓事务 别 名:公寓事件 描 述:系统管理员进行公寓管理的特定事件 定 义:公寓事件=[楼房管理|员工管理|宿舍管理] 位 置:公寓管理 ******************************************* 名 字:学生事务 别 名:学生事件 描 述:系统管理员进行公寓学生管理的特定事件 定 义:学生事务=[学生信息查询|公寓信息查询] 位 置:学生管理 ******************************************* 名 字:出入事务 别 名:出入事件 描 述:系统管理员对外来人员及公寓学生物品出入管理的特定事件 定 义:出入事务=[外来人员登记|物品出入登计] 位 置:出入登计管理 ******************************************* 2.4.7 产品的功能 a. 用户可以用该软件对系统进行管理,比如管理员的添加; b. 用户可以用该软件对公寓进行管理,比如公寓员工管理; c. 用户可以用该软件对公寓学生进行管理,比如学生调换寝室管理; d. 用户可以使用该软件对进出外来人员进行管理; 2.4.8 技术方面的可行性 根据小组成员拥有良好的VC编程能力及拥有SQL SERVER 2000的使用经验,再根据上述分析情况,利用现有人力和物力是具备开发此系统能力的。加之学校老师指导及其它资源丰富情况,学生宿舍管理系统在技术上是完全可行的。 2.5 可选方案 签于当前用户要求系统具有高安全性,在数据库使用上都要求具有完善的管理功能且日后数据库升级方便, 因而本次使用主要根据数据库的易用性及易升级性提供两种方案。 a. 采用Oracle数据库设计,这一数据库系统现在已成为主流的数据库管理 系统,且易操作,易升级,因此提出这一方案。 b. 采用SQL SERVER 2000的数据库管理系统实现。 根据小组成员的技术,目前尚只有具备使用SQL SERVER 2000数据环境开发 的能力,且当前校园大多使用SQL SERVER 2000作为数据库管理系统,因而第二 种方案作为本次系统开发的方案。 2.6 投资及收益分析 2.6.1 市场分析 学生宿舍管理系统主要是为了解决学校的学生管理问题, 并且减轻行政人员的工作负担。特别是当前学校管理学生公寓的相关软件尚不多,且功能少,不完善,升级困难,操作不方便。 本系统是针对广大学校公寓管理情况开发的公寓管理系统,适合广大学校需 求,它追求的是简单、易学、易懂、易用,易升级,能够更有利的解决行政人员 的负担,因而市场是相当光明的。 2.6.2 投资估计 按本软件学生宿舍管理系统开发方案,对于本系统软件投资方向,体现于软件开发、软件生产及软件测试。 本系统完全按开发计划进行估算,估计上网,打印需一些费用。 本系统大约总体耗费主要为时间,精力。 本系统本非收益性质开发,重要是为解决学校现行公寓管理的需要。 2.7 社会因素方面的可行性 2.7.1 技术 本系统与校方紧密结合。 2.7.2 使用方面的可行性 学校行政人员对该产品的应用是可行的。 2.8 产品可检测性 2.8.1 检测标准
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