中国产业园区发展动态及前景趋势规划建议报告2022-2028年版

【撰写单位】：鸿晟信合研究院 
【报告目录】:  
第1章：中国产业园区运行现状分析1.1 产业园区的演化趋势分析

1.1.1 生态系统的发端：聚核

（1）主导产业

（2）核心企业

1.1.2 生态系统的形成：聚链

1.1.3 生态系统的完善：聚网

1.2 产业园区的政策环境分析

1.2.1 产业园区相关发展规划政策

1.2.2 产业园区土地使用政策分析

1.2.3 产业园区税收优惠政策分析

1.2.4 产业园区其他补贴政策分析

1.2.5 产业园区发展其他相关政策

1.3 产业园区发展规模分析

1.3.1 产业园区分类体系

（1）按照园区的功能特征划分

（2）按照经营活动的特征划分

（3）按照产业园区的级别分类

1.3.2 产业园区数量规模分析

1.3.3 产业园区投资规模分析

1.3.4 产业园区建设面积分析

（1）园区开发面积

（2）土地集约利用总体状况

1.4 产业园区经营效益分析

1.4.1 产业园区盈利模式分析

（1）产业园区盈利点分析

（2）产业园区盈利模式分析

（3）产业园区盈利方式对比

1.4.2 产业园区投资收益分析

1.5 产业园区的发展模式分析

1.5.1 自发成长型产业园区

1.5.2 资源驱动型产业园区

1.5.3 规划引导型产业园区

1.5.4 产业转移型产业园区

1.6 园区公共服务平台架构分析

1.6.1 园区公共服务平台构成要素分析

（1）平台运行的供需主体

（2）平台运行的中介机构

（3）平台运行的硬件系统

（4）平台运行的软件系统

1.6.2 园区公共服务平台功能模块分析

（1）数据查询服务系统

（2）智力资源服务系统

（3）仪器设备共享系统

（4）技术研发服务系统

（5）中小企业服务系统

（6）检验检测服务系统

（7）中试试验服务系统

（8）技术转移服务系统

（9）创业孵化服务系统

（10）节能环保服务系统

1.6.3 园区公共服务平台运营与服务

（1）公共服务平台使用流程

（2）公共服务平台运营模式

（3）公共服务平台服务模式

1.6.4 园区公共服务平台建设与保障

（1）公共服务平台的构建主体

（2）公共服务平台的保障机制

1.7 产业园区发展趋势分析

1.7.1 产业园区走向综合城区

1.7.2 园区的品牌化和“连锁经营”

1.7.3 产业招商的精细化运作

1.7.4 从招商引资到招商引“智”

1.7.5 产业资本战略推动园区战略

第2章：中国产业园区开发主体分析2.1 产业园区开发模式分析

2.1.1 “园中园”开发模式

2.1.2 “市场化”开发模式

（1）固安工业园区用市场化手段解决基础设施建设困难问题

（2）灵活多样的服务模式创新，是增强园区吸引力的重要手段

2.1.3 “行政特区”开发模式

2.1.4 “官助民办”开发模式

2.2 园区住宅开发主体分析

2.2.1 园区住宅开发模式分析

2.2.2 园区住宅运营模式分析

2.2.3 园区住宅盈利模式分析

（1）一般的盈利模式

（2）小企业盈利模式

（3）大中型企业盈利模式

（4）盈利模式发展趋势

2.2.4 住宅地产运行价格分析

2.2.5 园区住宅开发影响因素

2.3 园区商业开发主体分析

2.3.1 园区商业地产开发模式

2.3.2 园区商业地产运营模式

（1）按投资回收划分

（2）按运营主体划分

2.3.3 园区商业地产盈利模式

2.3.4 商业地产运行价格分析

2.3.5 园区商业开发影响因素

2.4 园区工业开发主体分析

2.4.1 园区工业地产开发模式

（1）工业园区开发模式

（2）工业地产商模式

（3）主体企业引导模式

（4）私人业主开发模式

（5）综合运作模式

2.4.2 园区工业地产运营模式

2.4.3 园区工业地产盈利模式

2.4.4 工业地产运行价格分析

2.4.5 园区工业开发影响因素

第3章：中国产业园区发展规划与布局分析3.1 政府对园区产业的规划

3.1.1 园区产业方向选择标准

3.1.2 企业入驻园区参考因素

3.1.3 政府对园区发展的定位

（1）园区功能定位研究框架

（2）园区目标客户选择框架

（3）园区管控机制研究框架

3.1.4 政府对园区产业的定位

（1）以文化创意产业园区建设为例

（2）以动漫产业园区为例

3.2 产业园区布局基础及原则

3.2.1 产业园区布局基础分析

3.2.2 产业园区布局原则分析

（1）关联发展原则

（2）成链发展原则

（3）集聚发展原则

（4）集约发展原则

（5）合作发展原则

3.3 产业园区布局分析

3.3.1 国家级经济技术开发区分布情况

3.3.2 国家级高新技术产业开发区分布情况

3.3.3 国家级海关特殊监管区分布情况

3.3.4 国家级边境/跨境经济合作区分布情况

3.3.5 其他国家级园区分布情况

3.3.6 国家级自贸区分布情况

3.3.7 国家级新区分布情况

3.3.8 国家级自创区分布情况

3.4 产业园区布局规划发展趋势

3.4.1 区域布局

3.4.2 行业选择

3.4.3 创新引导

第4章：中国产业园区细分领域投资分析4.1 工业园区投资分析

4.1.1 高新技术产业园投资分析

（1）高新技术产业园整体经营情况

（2）生物医药产业园投资规划分析

（3）新材料产业园投资分析

4.1.2 般工业园投资分析

（1）一般工业园区开发模式

（2）一般工业园区合作模式

（3）一般工业园区产品模式

（4）一般工业园区运营模式

（5）一般工业园区收益模式

（6）一般工业园区发展趋势

4.1.3 生态工业园区建设与运营分析

（1）生态工业园区发展模式分析

（2）生态工业园区建设模式分析

（3）生态工业园区建设基本情况

（4）生态工业园区细分市场分析