（附源码）springboot房屋租赁系统毕业设计22451

2l世纪，随看全球经济的逢勃发展，众多经济字豕纷纷提出了新的官埋理念——信息管理，强调了用信息支持决策，随着社会的发展，人们又提出了一个新的名词——管理信息系统。管理信息系统在强调信息的现代社会中变的越来越普及，它是一个利用计算机软硬件资源来管理数据的人机系统。现今时代房屋是人类生活栖息的重要场所,城市中的大量的流动人口随着日益升温的房屋出租产业注入了无限的发展空间。但在房屋管理上存在着大量的缺陷，如繁重的数据流量，复杂的合同管理，以及繁多的报表等等。为了跟上社会的发展，为此，在考查了社会现状和对现有人员的分析之后，提出了我们的课题—基于Java的房屋租赁系统。我们的房屋租赁系统就在此市场环境下孕育而生。

房屋租赁系统主要针对房屋租赁业务的应用特点，涉及出租物业管理、客户管理、合同管理、财务管理的全面管理系统，本设计主要实现集人性化、高效率、便捷等优点于一身的房屋租赁系统，完成整租房屋、整租申请、整租合同、退租申请（整租）、合租房屋、合租申请、合租合同、退租申请（合租）、房东反馈等功能模块。系统通过浏览器与服务器进行通信，实现数据的交互与变更。只需通过一台电脑，动动手指就可以操作系统，实现数据通信管理。整个系统的设计过程都充分考虑了数据的安全、稳定及可靠等问题，而且操作过程简单。本系统通过科学的管理方式、便捷的服务提高了工作效率，减少了数据存储上的错误和遗漏。

关键词：springboot；房屋租赁系统；MySQL

Abstract

In the 21st century, with the rapid development of the global economy, many economic figures have proposed a new concept of official burial - information management, emphasizing the use of information to support decision-making. With the development of society, people have also proposed a new term - management information system. Management information systems are becoming increasingly popular in modern society that emphasizes information. They are human-machine systems that utilize computer software and hardware resources to manage data. In today's era, housing is an important place for human life and habitat, and the large number of floating population in cities has injected infinite development space with the increasingly heated housing rental industry. However, there are numerous deficiencies in housing management, such as heavy data flow, complex contract management, and numerous reports. In order to keep up with the development of society, after examining the current social situation and analyzing the existing personnel, we proposed our project - a Java based housing rental system. Our housing rental system was born in this market environment.

The housing rental system is mainly aimed at the application characteristics of the housing rental business, involving a comprehensive management system of rental property management, customer management, contract management, and financial management. This design mainly realizes a housing rental system that combines the advantages of humanization, efficiency, and convenience, completing the whole rental house, whole rental application, whole rental contract, withdrawal application (whole rental), joint rental house, joint rental application, joint rental contract Function modules such as rent withdrawal application (co rental) and landlord feedback. The system communicates with the server through a browser to achieve data interaction and changes. You only need to use a computer and move your fingers to operate the system, achieving data communication management. The entire system design process fully considers issues such as data security, stability, and reliability, and the operation process is simple. This system improves work efficiency and reduces errors and omissions in data storage through scientific management and convenient services.

Keywords:springboot； Housing rental system; MySQL

1 绪论

1.1选题意义

2l世纪，随看全球经济的逢勃发展，众多经济字豕纷纷提出了新的管理理念-信息管理，强调了用信息支持决策，随着社会的发展，人们又提出了一个新的名词—管理信息系统。管理信息系统在强调信息的现代社会中变的越来越普及，它是一个利用计算机软硬件资源来管理数据的人机系统。现今时代房屋是人类生活栖息的重要场所,城市中的大量的流动人口随着日益升温的房屋出租产业注入了无限的发展空间。但在房屋租赁上存在着大量的缺陷，如繁重的数据流量，复杂的合同管理，以及繁多的报表等等。为了跟上社会的发展，为此，在考查了社会现状和对现有人员的分析之后，提出了我们的课题—房屋租赁系统。

1.2开发现状

在西方发达国家，房屋租赁管理信息系统已经较为成熟，尤其是基于web应用技术环竟下的不动产管理信息系统在房产屋管理中的应用日趋完善，其运作模式已经由单个的线性管理转变为跨地区，跨领或的扁平化管理，从而获得了显著的经济和社会效益。在我国，随着国民生活水平的不断提高，居民租房需求的多元化带动了房屋租赁管理的发展，虽然存在着比较多的网站，但房屋租赁信息化管理还不够成熟，不够完善，不能对提高效率、降低成本、共享资源等方面起到至关重要的作用。

计算机技术不断的飞速发展，计算机以及计算机控制的自动处理技术已融入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。当今社会,科学信息技术有了重大的飞跃，为人们的生活、工作、学习带来潜移默化的影响。今天我们使用计算机对房屋租赁信息进行管理，具有手工管理所无法比拟的优点。例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高房屋租赁管理的效率。面对目前的实际状况，迫切需要开发一个简单快捷的系统来适应这些工作。

1.3springboot框架介绍

Spring框架是Java平台上的一种开源应用框架，提供具有控制反转特性的容器。尽管Spring框架自身对编程模型没有限制，但其在Java应用中的频繁使用让它备受青睐，以至于后来让它作为EJB（EnterpriseJavaBeans）模型的补充，甚至是替补。Spring框架为开发提供了一系列的解决方案，比如利用控制反转的核心特性，并通过依赖注入实现控制反转来实现管理对象生命周期容器化，利用面向切面编程进行声明式的事务管理，整合多种持久化技术管理数据访问，提供大量优秀的Web框架方便开发等等。Spring框架具有控制反转（IOC）特性，IOC旨在方便项目维护和测试，它提供了一种通过Java的反射机制对Java对象进行统一的配置和管理的方法。Spring框架利用容器管理对象的生命周期，容器可以通过扫描XML文件或类上特定Java注解来配置对象，开发者可以通过依赖查找或依赖注入来获得对象。Spring框架具有面向切面编程（AOP）框架，SpringAOP框架基于代理模式，同时运行时可配置；AOP框架主要针对模块之间的交叉关注点进行模块化。Spring框架的AOP框架仅提供基本的AOP特性，虽无法与AspectJ框架相比，但通过与AspectJ的集成，也可以满足基本需求。Spring框架下的事务管理、远程访问等功能均可以通过使用SpringAOP技术实现。Spring的事务管理框架为Java平台带来了一种抽象机制，使本地和全局事务以及嵌套事务能够与保存点一起工作，并且几乎可以在Java平台的任何环境中工作。Spring集成多种事务模板，系统可以通过事务模板、XML或Java注解进行事务配置，并且事务框架集成了消息传递和缓存等功能。Spring的数据访问框架解决了开发人员在应用程序中使用数据库时遇到的常见困难。它不仅对Java:JDBC、iBATS/MyBATIs、Hibernate、Java数据对象（JDO）、ApacheOJB和ApacheCayne等所有流行的数据访问框架中提供支持，同时还可以与Spring的事务管理一起使用，为数据访问提供了灵活的抽象。Spring框架最初是没有打算构建一个自己的WebMVC框架，其开发人员在开发过程中认为现有的StrutsWeb框架的呈现层和请求处理层之间以及请求处理层和模型之间的分离不够，于是创建了SpringMVC。

1.4论文结构与章节安排

本文共分为六章，章节内容安排如下：

第一章为引言，此章节对所设计和实现的系统的背景和状况以及意义进行详细的论述以及说明，同时进行了论文整体框架的结构的简要介绍。

第二章为系统需求分析，章节所做的主要的工作是对系统进行了技术、经济和操作方面可行性的分析；对系统实行了总体功能的需求、用例分析。

第三章为系统的设计，主要是对系统的功能结构进行设计，并对系统数据库的概念结构以及物理结构的设计进行了分析。

第四章就是对系统的实现，根据系统功能的划分，分别的对系统所需要实现的前台租客用户功能和后台管理员功能进行了分析和说明。

第五章：系统测试。主要对系统的部分界面进行测试并对主要功能进行测试

第六章：总结。

2 房屋租赁系统系统分析

系统需求分析是系统开发的一个关键环节，它在系统的设计和实现上起到了一个承上启下的位置。系统需求分析是对所需要做的系统进行一个需求的挖掘，如果分析的准确可以精准的解决现实中碰到的问题。如果分析不到位会影响后期系统的实现。一个系统的优秀程度需求分析也是占据了非常大的比例，如果需求分析不到位，后面的系统设计要实现就是一个偏离导航的设计。

2.1 可行性分析

系统可行行分析是对系统对系统可行性进行一个探讨。在探讨系统的可行性上我们主要从技术上的可行性和经济上的可行性以及法律层面的可行性上进行分析，如果三个层面度通过，我们则认为系统是比较可行的。

2.1.1 技术可行性分析

房屋租赁系统存储所使用的是mysql数据库以及开发中所使用的是IDEA、Tomcat这些开发工具的使用，能够给我们的编写工作带来许多的便利。系统使用springboot框架进行开发，使系统的可扩展性和维护性更佳，减少Java配置代码，简化编程代码，目前springboot框架也是很多企业选择的框架之一。

2.1.2 经济可行性分析

从经济可行性上看项目在开发阶段需要一台开发PC，在生产阶段需要web服务器和数据库服务器。一台个人PC从经济上来看也不是太多问题，在后期的系统部署生产上来说，服务器的投入也不会过高，在经济层面上是一个比较可行的。

2.1.3 法律可行性分析

系统从法律层面上来没有对第三方有其他放有法律层面的问题，系统数据库采用的Mysql 开源社区数据库、框架采用的是开源的springboot。系统资讯和相关内容也是呵呵法律层面的。在源码的管理上采用git开源进行管理，所以在法律可行性上是成立的。

2.2 系统功能分析

2.2.1 功能性分析

房屋租赁系统我划分为了管理员模块、房东用户模块以及租客用户模块这三大部分。

租客用户管理模块：

（1）用户注册登录：游客可以随时进入到系统中，对系统中的信息浏览，但是想要实现整租房屋以及合租房屋操作，就必须有这个系统的账号，如果没有账号的话，可以注册用户进行相关的操作，同时用户还可以通过“我的账户”这以按钮对个人信息以及操作的信息进行管控。

（2）查看房屋租赁系统的首页信息：房屋租赁系统的首页信息包含了系统公告、新闻资讯、整租房屋、合租房屋、租客反馈、我的（我的账户、我的收藏、个人中心）。

（3）系统公告：用户可以查看后台管理员发布的系统公告，在查询到自己想要了解的系统公告的时候，可以进入查看详细的介绍。

（4）新闻资讯：用户点击“新闻资讯”菜单显示所有的新闻资讯信息，可以按照条件进行新闻资讯的筛选或者输入关键词进行局部搜索，点击可以进入新闻资讯详细展示界面，在此界面用户可以收藏、点赞和评论。

（5）整租房屋：当用户点击“整租房屋”这一菜单按钮，会显示管理员在后台发布的所有的整租房屋信息，支持通过关键词对整租房屋进行搜索，选择需要的整租房屋点击可以进入到整租房屋详细的介绍界面，在详细界面可以查看到整租房屋的房屋编号、房屋类型、房屋名称、每月租金、厅室、房东用户、房主姓名、房东地址、房东手机等信息，同时可以进行申请租赁、收藏操作；

（6）申请租赁：当用户在整租房屋详情界面想要进行申请租赁，点击下方的“申请租赁”按钮，就会跳转到申请租赁信息填写界面，根据界面提示输入申请租赁信息，点击“提交”按钮，申请租赁就完成了；

（7）我的账户：用户点击“我的账户”可以对个人资料以及密码进行更新。

管理员管理模块：

（1）轮播图：管理员点击“轮播图”菜单可以对首页展示的轮播图进行增删改查。

（2）系统公告：管理员点击“系统公告”菜单可以查看到系统中的所有系统公告信息，对已经存在的系统公告，管理员可以修改，也可以添加新的系统公告或者删除系统公告。

（3）系统用户：管理员点击“系统用户”菜单可以对系统中存在的用户进行管理，包含了管理员用户、房东用户和租客用户。

（4）资源管理：管理员点击“资源管理”菜单能够对其下子菜单新闻列表和新闻的分类列表进行增删改查。

（5）模块管理：在“模块管理”这一菜单下可以对系统当中的租客用户和房东用户操作的所有信息进行管理，包含了整租房屋、整租申请、整租合同、退租申请（整租）、合租房屋、合租申请、合租合同、退租申请（合租）、房东反馈、租客反馈。

2.2.2 非功能性分析

房屋租赁系统的非功能性需求比如房屋租赁系统的安全性怎么样，可靠性怎么样，性能怎么样，可拓展性怎么样等。具体可以表示在如下3-1表格中：

表3-1房屋租赁系统非功能需求表

安全性	主要指房屋租赁系统数据库的安装，数据库的使用和密码的设定必须合乎规范。
可靠性	可靠性是指房屋租赁系统能够按照用户提交的指示进行操作，经过测试，可靠性90%以上。
性能	性能是影响房屋租赁系统占据市场的必要条件，所以性能最好要佳才好。
可扩展性	比如数据库预留多个属性，比如接口的使用等确保了系统的非功能性需求。
易用性	用户只要跟着房屋租赁系统的页面展示内容进行操作，就可以了。
可维护性	房屋租赁系统开发的可维护性是非常重要的，经过测试，可维护性没有问题

2.3 系统用例分析

房屋租赁系统的完整UML用例图分别是图2-1、图2-2。

图2-1就是租客用户角色的用例展示。

图2-1 房屋租赁系统租客用户角色用例图

图2-2就是管理员角色的用例展示。

图2-2 房屋租赁系统管理员角色用例图

2.4 系统流程分析

业务流程是用一些特定的符合和线条来进行演示用户在使用系统时的过程，在进行系统分析的时候，业务流程可以帮助开发人员更好的理解业务，发现错误，完善系统。

2.4.1 数据增加流程

用户成功登入系统后就能够实现增加数据的操作，增加数据的编号是特定的，系统生成，用户不能随意填写，除了编号以外，其他增加信息用户自己填写，填写后的信息经过系统验证，验证合法通过就显示增加数据成功了，相反的话，就没有增加成功，图2-3显示的就是在增加数据时的流程。

图2-3 数据增加流程图

2.4.2 数据修改流程

数据修改时的流程和上面介绍的数据增加时的流程差不多，如图2-4所示。

图2-4 数据修改流程图

2.4.3 数据删除流程

如果系统里面存在一些没有用的数据的话，相关的管理人员还可以对这些数据进行删除，图2-5就是数据删除时的流程图。

图2-5 数据删除流程图

2.5本章小结

本章主要通过对房屋租赁系统的可行性分析、功能需求分析、系统用例分析、系统流程分析，确定整个房屋租赁系统要实现的功能。同时也为房屋租赁系统的代码实现和测试提供了标准。

3 房屋租赁系统总体设计

本章主要讨论的内容包括房屋租赁系统的功能模块设计、数据库系统设计。

3.1 系统功能模块设计

3.1.1整体功能模块设计

在上一章节中主要对系统的功能性需求和非功能性需求进行分析，并且根据需求分析了本房屋租赁系统中的用例。那么接下来就要开始对本房屋租赁系统的架构、主要功能和数据库开始进行设计。房屋租赁系统根据前面章节的需求分析得出，其总体设计模块图如图3-1所示。

图3-1 房屋租赁系统功能模块图

3.1.2用户模块设计

本系统的用户包括管理员和用户两种用户模块的功能基本是相同的，用户比管理员多了一个注册功能，所以以用户模块的结构图为例进行分析，用户模块结构图为例进行分析，如下图：

图3-2用户模块结构图

3.1.3 评论管理模块设计

房屋租赁系统是一个交流性质的公开平台，用户在平台上提交评论，增加用户之间的互动性。但是同时也为了更好的规范评论的内容，给予管理员删除不合适的评论的功能，所以需要专门设计一个评论管理模块，具体的结构图如下：

图3-3评论管理模块结构图

3.1.4整租房屋管理模块设计

房屋租赁系统是中需要存储不少整租房屋信息，其模块功能结构，具体的结构图如下：

图3-4整租房屋模块结构图

3.2 数据库设计

数据库设计一般包括需求分析、概念模型设计、数据库表建立三大过程，其中需求分析前面章节已经阐述，概念模型设计有概念模型和逻辑结构设计两部分。

3.2.1 数据库概念结构设计

下面是整个房屋租赁系统中主要的数据库表总E-R实体关系图。

图3-6 房屋租赁系统总E-R关系图

3.3.2 数据库逻辑结构设计

通过上一小节中房屋租赁系统中总E-R关系图上得出一共需要创建很多个数据表。在此我主要罗列几个主要的数据库表结构设计。

表house_type (房屋类型)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	house_type_id	int	10	0	N	Y		房屋类型ID
2	house_type	varchar	64	0	Y	N		房屋类型
3	recommend	int	10	0	N	N	0	智能推荐
4	create_time	datetime	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间
5	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间

表joint_lease_contract (合租合同)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	joint_lease_contract_id	int	10	0	N	Y		合租合同ID
2	lease_number	varchar	64	0	N	N		租赁编号
3	house_number	varchar	64	0	Y	N		房屋编号
4	house_name	varchar	64	0	Y	N		房屋名称
5	house_type	varchar	64	0	Y	N		房屋类型
6	rent_per_person	int	10	0	Y	N	0	每人租金
7	hall	varchar	64	0	Y	N		厅室
8	landlord_user	int	10	0	Y	N	0	房东用户
9	name_of_the_owner	varchar	64	0	Y	N		房主姓名
10	landlord_address	varchar	64	0	Y	N		房东地址
11	landlords_mobile_phone	varchar	64	0	Y	N		房东手机
12	tenant_users	int	10	0	Y	N	0	租客用户
13	tenant_name	varchar	64	0	Y	N		租客姓名
14	number_of_occupants	int	10	0	Y	N	0	入住人数
15	date_of_check_in	date	10	0	Y	N		入住日期
16	monthly_rent	varchar	64	0	Y	N		每月租金
17	contract_documents	varchar	255	0	Y	N		合同文件
18	recommend	int	10	0	N	N	0	智能推荐
19	create_time	datetime	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间
20	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间

表joint_rental_application (合租申请)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	joint_rental_application_id	int	10	0	N	Y		合租申请ID
2	lease_number	varchar	64	0	Y	N		租赁编号
3	house_number	varchar	64	0	Y	N		房屋编号
4	house_name	varchar	64