谈绿色溢价的时代发展与建筑节能指导

一、绿色溢价的应用基础 

对于节能是一个过渡性行业还是持续性行业，业内一直都有很大的争论。对于节能的实现，从当下基础价值判断和逻辑辩证角度看，确实像是建立在资源有限、环境污染和高消费成本之上的。例如从资源存量有限、能源消费造成的生态破坏以及其他大体层面的因素，然而随着新能源的发现以及清洁能源的广泛利用，这些问题都会得到解决。

此类考虑虽然看似有理有据，但是其忽视了微观层面或者没有从动态发展的角度去看待这个问题。就能源转型与节能的本质除了实现社会的可持续发展，更多的是其本身创造的价值增益。可以简单的把它理解是一个成本比较工具，能够帮助我们在面对各种节能技术的时候做出取舍和决策。

就节能的效益创造及其价值演变的理解问题就不得不引入绿色溢价这个理念，对于绿色溢价的理解，首先想到的是比尔·盖茨提出的基础概念，其概念的核心是成本有效性。那又该怎么去理解这个成本有效性呢？我们是这样解读的：好的节能产品和节能技术的应用所带来的收益大于节能相关的投入，并且其对所有的利益相关方都是具有普惠价值的。

随着当下双碳战略的深化实施，绿色溢价的内涵也在不断被深化，对于全局性的碳中和前景以及正在发展的碳交易市场来说也有着其特殊的历史使命。下面就结合常州行有嘉科技有限公司的各类节能实践来看，从绿色溢价角度谈谈我们对于建筑节能实现的看法。

 

二、绿色溢价之于建筑节能

更进一步谈绿色溢价，就在于其理论基础的动态延展和可持续发展，所指的成本比较是基于当下以及未来一定时期的比较，这个比较的基础是可以随着技术、政策以及认知的变化而动态发展的。

就拿与我们息息相关的房租和房价来说吧（这切切实实影响到普罗民众的现实利益）。

结合当下的节能技术应用以及绿色建筑政策，大部分人都会为高品质办公/居住环境支付更多的房租，亦或者对于当下正热的五恒系统住宅以及生态住宅也会比相同条件下正常住宅表现出更高的溢价意愿与更强烈的购买行为。

如果把整个市场看做是一场游戏的话，绿色溢价就会使游戏规则由卖方市场向买方市场转化，并成为推动节能设计进步的强大动力。

 

对于绿色溢价在建筑节能方面的知识延展，可以结合地产项目的国际评价标准去理解，其主旨是三个目标的实现：通过采用更多的循环经济方法来优化资源使用、减少排放浪费以及延长资产使用期限。为此，绿色创新节能方法和技术的应用能有效地延长建筑物和/或其部件的使用期限。

由于完整建筑的生命周期较长，利益相关方也较多，节能效益的创造一般取决于投资者、管理者、租户甚至最终用户按其各自参与程度所采取的措施，以上相关利益方对房绿色建筑价值链的正确理解将有助于制定高效战略并推动可持续变化。基于这些理解制定的节能方案可为管理团队提供相关见解供其采取行动，还能帮助其评估哪些举措可为公司运营，为其股东连同其利益相关者，带来最大利益。

数字技术作为传统物联和新一代信息技术的结合应用，在此基础上结合节能技术的应用与扩展无疑是建筑节能领域的革命性应用。通过建筑能效数字化管理与节能改造的实现，可以实现能源资源的最优化配置。除了节能效益的追求，数字技术还能提高使用者的舒适度，在保护建筑物健康的情况下不断的向绿色建筑过渡。从而真正实现建筑节能同自然环境协调发展的目的，从而消除自身对于环境的负担。

 

 

三、绿色溢价的切实应用

首先从消费支撑来讲，必须清晰地认识到对绿色建筑的了解是人们溢价消费的前提，在这之前通过有形无形的知识普及对人们做出购买决策起到至关重要的作用。因此，不管是作为节能技术推广单位、节能技术开发公司，还是节能技术应用单位都应该要加强宣传力度，让消费者了解绿色建筑所能带来的舒适、环保和高效的环境营造能力，提高人们的绿色认知，增强信任感，促进购买行为。

其次从溢价意愿来谈，节能的本质上是一个经济效益的权衡，核心就是通过新的技术来提升“绿色溢价”，只有不断从绿色溢价角度去证实节能的效益创造，才能让每个家庭、每个组织以及每个行业都能够接受进行节能技术应用和节能设备替换。言至于此，我们应该更多的去关注那些高绿色溢价的领域，这才是研发和投资所应该关注的领域。

最后从淘汰周期来看，由于消费者个性的发展和共性的演变，同时技术也是不断迭代和进化的，进一步挖掘市场和消费者的潜在需求，从技术和市场结合角度建立壁垒，不断提升消费者忠诚度和满意度。当然在技术这方面肯定是离不开政府或协会的引导。

 “绿色溢价”是整个节能生态的核心，在这方面我们要活用绿色溢价，为建筑业脱碳夯实基础。