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摘 要
随着当前城市化进程的加快，人们的居住需求不断增长，房屋租赁市场也日益繁荣。然而，现有的房屋租赁市场仍然存在诸多问题，如信息不对称、合同纠纷、租金透明度等，为了解决这些问题，开发一套房屋租赁系统具有重要意义。房屋租赁系统可以提供租户和房东之间的信息对称，使双方能够更加清晰地了解市场行情、租金价格，从而避免因信息不对称而导致的争议和纠纷。此外，系统还可以有效管理租赁合同、租金支付和租期续约等流程，提高租赁市场的透明度和规范化，保障双方权益。开发一套房屋租赁系统，不仅有助于促进房屋租赁市场的健康发展，还能够提升整个房地产行业的服务水平，推动行业向着数字化、智能化方向发展，为城市居民提供更加便捷、安全、舒适的居住环境，对于建设美好城市有着重要的意义。
本系统使用Java语言和MySQL数据库，采用B/S模式结构，开发工具采用Navicat和IDEA。选择目前主流的框架SpringBoot进行开发，前端页面呈现技术选择VUE技术实现了房屋租赁系统功能。通过房屋租赁系统，可以建立在线租房平台，使租户可以方便地浏览房源信息、预约看房、在线签订合同，提升租房体验。开发房屋租赁系统有助于提升房屋租赁市场的规范化和透明度，提高租户和房东的体验和权益保障，推动房屋租赁行业向智能化、数字化方向发展，为城市居民提供更好的居住环境和服务。
关键词：Java语言；MySQL数据库；房屋租赁系统；SpringBoot框架
With the acceleration of urbanization, people's housing demand continues to grow, and the housing rental market is also becoming increasingly prosperous. However, there are still many problems in the existing housing rental market, such as information asymmetry, contract disputes, rent transparency, etc. In order to solve these problems, developing a housing rental system is of great significance. The housing rental system can provide information symmetry between tenants and landlords, enabling both parties to have a clearer understanding of market trends and rental prices, thereby avoiding disputes and disputes caused by information asymmetry. In addition, the system can effectively manage processes such as lease contracts, rent payments, and lease term renewals, improve the transparency and standardization of the leasing market, and safeguard the rights and interests of both parties. Developing a housing rental system not only helps promote the healthy development of the housing rental market, but also enhances the service level of the entire real estate industry, promotes the development of the industry towards digitalization and intelligence, and provides more convenient, safe, and comfortable living environment for urban residents. It is of great significance for building a beautiful city.
This system uses Java language and MySQL database, adopts B/S mode structure, and development tools use Navicat and IDEA. We have chosen the current mainstream framework SpringBoot for development, and the front-end page presentation technology has chosen VUE technology to implement the functions of the housing rental system. Through the housing rental system, an online rental platform can be established, allowing tenants to conveniently browse housing information, make appointments for viewing, sign contracts online, and enhance the rental experience. Developing a housing rental system can help improve the standardization and transparency of the housing rental market, enhance the experience and rights protection of tenants and landlords, promote the development of the housing rental industry towards intelligence and digitization, and provide better living environment and services for urban residents.
Key Words: Java language; MySQL database; Housing rental system; SpringBoot framework
第1章 绪论
1.1 课题目的和意义
1.1.1 课题目的
通过开发房屋租赁系统，可以提供更多准确的租赁信息和数据，帮助租户和房东更清晰地了解市场情况，降低信息不对称风险，提高市场透明度。系统可以有效管理租赁合同相关信息，确保合同条件的准确执行，降低租赁纠纷的发生概率，保障租户和房东的权益。房屋租赁系统可以提供更便捷、快捷的租房流程，如在线租房平台、自动化租金支付等，提升用户体验，增加用户满意度。房屋租赁系统的建设可以为城市规划和房地产发展提供数据支持和决策参考，促进房地产市场健康发展，推动城市居住环境的提升。总的来说，开发房屋租赁系统的目的在于提升租赁市场的规范化和透明度，改善用户体验，推动行业智能化发展，为城市居民提供更好的居住环境和服务。
1.1.2 课题意义
房屋租赁系统可以提高市场信息透明度，规范租房合同管理，减少违约和纠纷情况，推动整个租赁市场逐步规范化发展。通过系统化的租房流程和服务，房屋租赁系统能够提升租户和房东的体验，减少繁琐的中间环节，提高租房效率。房屋租赁系统可借助人工智能、大数据分析等技术，实现智能化管理，为租户和房东提供更智能、便捷的租房服务，提升市场竞争力。系统收集的数据可以为政府、房地产开发商等相关机构提供参考，支持决策制定，促进城市规划和发展，推动房地产市场的健康有序发展。房屋租赁系统的建设能够促进房地产行业转型升级，推动房屋租赁服务的创新，助力行业持续发展。房屋租赁系统选题的意义在于促进租赁市场发展规范化、提升租房体验、推动智能化管理与技术应用、提供决策支持、推动产业升级与创新，为租户、房东和整个行业带来更多的益处和机遇。
1.2 国内外研究现状
国外方面，一些发达国家和地区在房屋租赁系统方面积累了丰富的经验，特别是在租赁平台的建设和智能化管理方面有较为成熟的案例。比如美国的Airbnb、英国的Rightmove等房屋租赁平台，它们利用数字化技术，为房东和租户提供便捷的租赁信息发布和查询、在线支付、合同管理等服务，推动了租赁市场的发展与智能化升级。
在国内，随着房地产市场的发展，房屋租赁系统的研究与应用也在逐步走向成熟。一些房地产互联网企业和科技公司开始关注房屋租赁系统的研发，推出了基于大数据、区块链等技术的智能租赁平台，为租户和房东提供更便捷、智能的租房服务，同时也加强了对合同管理、租金支付和售后服务的监管与支持。
1.2.1 国外研究现状
一些发达国家和地区建立了多样化的房屋租赁平台，如Airbnb、Zillow、Rightmove等，这些平台利用互联网和移动技术，为租户和房东提供了便捷的租赁服务，推动了房屋租赁市场的数字化和智能化发展。许多国外研究机构和公司利用大数据分析技术对房屋租赁市场进行深入研究，通过数据挖掘和分析，可以预测市场走势、优化定价策略、提升租户与房东的匹配度，实现更高效的市场运作。一些国外研究机构和企业开始利用区块链技术改进房屋租赁合同管理系统，提高数据安全性和透明度，减少合同纠纷。智能合同技术也被应用于房屋租赁领域，实现合同自动化执行和监控。国外一些房地产科技公司致力于优化租户与房东的用户体验，通过人工智能和智能客服系统提供个性化服务、快速响应用户需求，提升用户满意度和忠诚度。总的来说，国外在房屋租赁系统方面的研究主要集中在智能化技术的应用、市场数据分析与预测、合同管理体系的优化等方面，为房屋租赁行业的数字化转型和智能化发展提供了重要的思路和实践经验。
1.2.2 国内研究现状
国内房地产互联网企业积极探索房屋租赁市场，推出了各类租赁平台，通过移动互联网和在线支付等技术为用户提供便捷的租房服务。一些知名企业如链家、贝壳找房、58同城等在租赁领域取得了一定的成绩。国内一些科技公司开始将人工智能、大数据分析等技术引入房屋租赁系统，通过智能推荐算法提高租户与房东的匹配度，优化用户体验。同时，智能化合同管理系统也逐渐在市场中得到推广应用。随着国内租赁市场的不断发展，政府对房屋租赁行业的监管也越来越重视。出台了一系列支持租赁市场发展的政策，规范租赁行为，保护租户和房东的权益，促进市场健康有序发展。在学术界，一些研究机构和高校也开始关注房屋租赁系统的研究，探索如何利用新技术、新模式优化房屋租赁流程，提高市场效率，促进行业创新与升级。总体来看，国内房屋租赁系统的研究在积极探索智能化、数字化发展路径的同时，也在政策、监管、学术研究等方面逐步完善，为房屋租赁行业的健康发展和市场规范提供了重要支持和保障。
1.3 本课题主要研究内容
本课题首先将目前的房屋租赁系统背景进行研究，然后，根据现状探讨出开发本系统是否具有可行性。然后对系统进行功能设计，实现功能，然后对系统进行功能测试。
本课题的主要研究内容是一种基于SpringBoot技术开发的房屋租赁系统的设计与实现。主要的研究内容包括以下方面：
（1）用户体验优化：致力于优化房屋租赁系统的用户体验，从用户界面设计、交互流程优化、信息展示等多个方面入手，提升用户的使用便捷性和满意度。
（2）房屋租赁系统设计与优化：设计和优化房屋租赁系统，包括房屋信息管理、租金支付、合同管理、租户与房东匹配等功能，以提升系统的效率和用户体验。
（3）用户需求调查与分析：通过用户调查和数据分析，了解租户和房东在房屋租赁过程中的需求和痛点，为系统设计和优化提供参考依据。
（4）数据分析与预测：运用大数据分析技术，对房屋租赁市场的数据进行挖掘和分析，为房东制定合理的定价策略、为租户提供准确的推荐信息，并预测市场走势。
第2章 系统分析
2.1 系统目标
系统旨在提供便捷的房屋信息发布和搜索功能，帮助房东快速有效地发布房源信息，并帮助租户方便地搜索到符合其需求的房屋信息。提供可靠的房屋匹配和推荐功能，通过智能算法精准地匹配租户和房东，提高双方的满意度，减少信息的不对称性。强化用户体验，打造友好、易用的用户界面，提供便捷的操作流程和全面的信息展示，增加用户粘性和满意度。确保数据的安全性和隐私保护，采取有效措施保护用户的个人信息和交易数据，建立完善的数据安全体系，增强用户的信任度。提供有效的投诉与纠纷解决机制，处理租赁过程中可能出现的争议，保障用户权益，维护平台秩序。
通过实现以上系统目标，有助于构建一个能够满足用户需求、具有良好用户体验和可靠安全保障的房屋租赁系统，同时促进租赁市场的健康发展。
2.2 可行性分析
2.2.1 技术可行性分析
本系统利用SpringBoot作为后端框架，能够快速搭建项目、简化配置、提高开发效率，结合Spring框架的依赖注入和面向切面编程等特性，能够提供稳定可靠的基础架构。采用MySQL作为后台数据库，具有成熟的存储引擎和优秀的性能表现，能够胜任系统的数据存储和管理需求，保证数据的安全性和可靠性。借助Vue.js作为前端框架，能够构建流畅、响应式的用户界面，提供良好的用户交互体验，满足用户对于友好操作的需求。Java、SpringBoot、MySQL和Vue.js都拥有庞大的开发者社区和完善的文档支持，有利于系统开发和技术运营中的问题解决，以及人才储备和持续开发。基于上述技术的优势，因此基于Java的房屋租赁系统在技术上是可行的。采用的技术具有良好的稳定性、高效性和可维护性，能够为系统提供稳定可靠的技术基础，并且有利于后续的拓展和优化。
2.2.2 经济可行性分析
系统采用SpringBoot作为后端框架和Vue作为前端框架，这些技术都是开源的，可以降低软件开发成本。同时，使用开发工具IDEA和Navicat也具有相对较低的许可成本，有利于控制开发过程中的费用。系统的运行只需要一台电脑即可，部署简便，在硬件设施投入上成本较低。同时，SpringBoot框架能够快速响应请求，提高系统的性能和效率，有助于降低系统的运行成本。SpringBoot框架和Vue前端框架都具有良好的可维护性和扩展性，开发人员可以快速定位和解决问题，同时可以方便地进行系统升级和功能优化，有利于系统长期运行。Java、SpringBoot和Vue等技术在市场上具有较高的人才供应和需求。开发人员熟练掌握这些技术框架和工具，能够快速开发系统，降低人力成本。基于上述经济可行性因素，因此基于SpringBoot的房屋租赁系统在经济上是可行的。开发和运行成本相对较低，易于维护和升级，人力成本可控，适合中小规模项目的开发和运营。运行只需要一台电脑，选择IDEA和Navicat作为开发工具也符合经济成本的控制。
2.2.3 操作可行性分析
系统采用Vue.js作为前端框架可以构建直观、交互性强的用户界面，提供良好的用户体验，使用户能够轻松上手，快速操作。Vue.js支持响应式设计，在不同设备上都能自适应展示，用户无论使用电脑、平板还是手机，都能够便捷地进行操作。SpringBoot框架提供简单、清晰的配置和快速的启动方式，使系统具有快速响应能力，用户能够快速执行操作并获取结果。通过合理的交互设计和提示信息，用户可以快速理解系统的功能和操作方式，减少操作失误和困惑，提高操作效率。SpringBoot框架提供了丰富的监控和管理功能，管理员可以轻松管理系统运行状态、日志记录、性能监控等，保证系统稳定运行。因此基于SpringBoot的房屋租赁系统在操作上是可行的。系统具有用户友好的界面设计、响应式设计、简洁流畅的操作流程和智能提示，同时也提供了管理和监控功能，便于管理员对系统进行管理和维护。这些特点有助于提高系统的易用性和操作效率，符合用户和管理员的操作需求。
2.3 需求分析
2.3.1 用户需求
房屋租赁系统的用户需求通常涉及到用户和管理员两个主要群体。用户需要一个能够快速搜索房源的功能，可以按照地理位置、价格、房型等条件进行筛选。用户希望能够看到详细的房源信息，包括房屋照片、大小、设施设备、租金等。用户希望能够通过系统方便地预约看房。用户希望能够在租赁结束后对房东和房屋进行评价，同时也希望能够及时得到平台的反馈和解决问题的支持。而管理员需要一个方便管理房源的功能，包括发布新房源、编辑房源信息、更新房源照片等。管理员需要能够查看房源的预约情况。管理员还需要能够查看租户对自己房源的评价，以及对租户的评价，并能够及时回复和处理问题。
2.3.2 用例分析
本系统中管理员功能包括用户管理，房屋信息管理，预约看房管理，在线签约管理，系统管理。用户管理功能主要包括对系统内前台用户信息的修改和删除。房屋信息管理功能主要是对出租房屋信息的增删改查的操作。预约看房管理功能包括审核前台用户预约信息以及用户在线签约。在线签约管理主要是用于管理员下载和查看签约的合同信息。系统管理功能主要包括房屋资讯管理和轮播图管理两大子模块。管理员用例如图2-1所示。
图2-1管理员用例图
根据对用户的需求进行分析，为满足用户功能需求，现对用户做出用例分析，用户主要功能模块有登录注册、房屋信息浏览、房屋资讯浏览、交流论坛、个人中心五大功能模块。用户可以查看房屋信息预约看房也可以将心仪的房屋信息收藏，房屋资讯功能主要是让用户浏览到最新的房屋信息和优惠政策等。交流论坛功能主要是为了用户能互相进行交流发布自己的帖子来帮助其他用户分享自己的租房经验等。在个人中心模块中用户可以修改自己的个人信息，查看收藏的房屋信息等。用户用例分析如图2-2所示。
图2-2用户用例图
2.3.3 系统功能分析
对系统功能分析，应包含以下功能：
管理员具有功能查看和编辑用户信息，包括个人资料、联系方式等。管理房屋信息，包括新增、编辑、删除房源信息，以及查看房源详情。管理用户提交的看房预约请求，安排时间和地点。审核预约信息。管理用户的租赁合同信息，包括查看、签订、终止合同等功能。管理员可以管理系统房屋资讯信息。
用户有如下功能，新用户可以注册系统账号，填写个人信息并完成注册。已注册用户可以通过用户名和密码登录系统。用户可以浏览系统中的各类房屋信息，包括出租房源的位置、价格、房型等详细信息。用户可以根据自身需求，在系统中搜索和筛选符合条件的房源信息。提供房屋租赁相关的指南、法律规定、租赁技巧等信息。发布行业内的最新资讯、政策变化、市场动态等信息。用户可以在交流论坛中发表观点、提问、分享经验，与其他用户交流讨论。用户可以查看和编辑个人资料，包括联系方式、身份认证等。用户可以收藏感兴趣的房源信息，方便日后查看和比较。
2.4 相关开发技术说明
2.4.1 SpringBoot框架
SpringBoot 是一个用于简化创建基于 Spring 框架的应用程序的开源框架。它提供了一种快速、便捷的方式来构建独立的、生产级别的 Spring 应用程序。SpringBoot 采用约定大于配置的理念，通过自动配置和默认值，大大简化了应用程序的配置步骤。开发人员可以使用默认设置，同时也可以根据需要进行自定义配置。 SpringBoot 支持内嵌式的 Servlet 容器，如 Tomcat、Jetty 或 Undertow，这样应用程序可以作为独立的 Jar 包运行，无需外部安装额外的 Web 服务器。SpringBoot 提供了对常见库的自动化依赖注入和配置，开发人员可以很方便地集成诸如数据库访问、消息队列、安全认证等功能模块。SpringBoot 构建在 Spring 生态系统的基础之上，充分利用了 Spring Framework、Spring MVC 和其他 Spring 项目的优势，同时集成了 Spring 的各项特性。 SpringBoot 提供了丰富的监控和运维功能，通过 Actuator 模块可以方便地查看应用程序的运行情况、健康状态和性能指标。
2.4.2 Java语言
Java 是一种广泛应用于软件开发的高级编程语言，由 Sun Microsystems 公司（现为 Oracle 公司）于 1995 年推出。Java 以其跨平台特性、面向对象的设计、强大的生态系统和广泛的应用领域而闻名。 Java 通过 Java 虚拟机（JVM）实现了跨平台的能力，即一次编写、多处运行。Java 程序在不同操作系统上只需安装相应的 JVM 即可运行，大大提高了程序的可移植性。Java 是一种纯粹的面向对象编程语言，支持类、对象、封装、继承和多态等面向对象的特性，使得代码更具灵活性、可维护性和可复用性。Java 的语法设计简洁清晰，与 C++ 相比减少了许多复杂和容易出错的特性，使得初学者更容易上手学习 Java 编程。Java 提供了丰富的标准类库（Java API），涵盖了各种常用的功能模块，如输入输出、网络通信、数据库操作等，开发人员可以快速构建应用程序而无需从头开发这些功能。Java 在设计时考虑了安全性，提供了安全管理、内存管理、异常处理等机制，有效防止了一些安全漏洞和内存泄漏问题。Java 在企业级应用开发、移动应用开发（Android 应用）、大数据处理、云计算、物联网等许多领域都有广泛的应用，是一种功能强大且灵活的编程语言。
2.4.3 MySQL数据库
MySQL 是一种流行的开源关系型数据库管理系统（RDBMS），广泛应用于各种网站和应用程序中。MySQL 是开源软件，可免费使用，而且有一个活跃的社区支持和持续的更新。这也意味着用户可以查看和修改其源代码以满足特定需求。MySQL 被广泛认可为一种稳定可靠的数据库管理系统，具有高性能、高可用性和可扩展性。它经过了长时间的发展和实践验证，在各种生产环境中被广泛应用。MySQL 可在各种操作系统上运行，包括 Windows、Linux、macOS 等，使得数据库的部署和管理更加灵活和方便。MySQL 提供了高效的查询处理能力和索引技术，能够快速响应大量并发请求，适用于各种规模的应用程序。MySQL 遵循 SQL 标准，并提供了丰富的 SQL 函数和操作符，使得用户可以方便地进行数据查询、更新和管理。MySQL 支持数据的备份和恢复，提供了强大的安全性特性，如用户权限管理、数据加密以及事务处理，确保数据的完整性和安全性。MySQL 支持主从复制、集群部署等技术，可以有效扩展数据库的性能和容量，满足不同规模和需求的应用场景。
第3章 系统总体设计
3.1系统功能模块设计
房屋租赁系统分为六个模块，分别是登录注册模块，房屋信息管理模块，房屋资讯管理模块，预约看房管理模块，在线签约管理模块，用户管理模块。房屋租赁系统功能模块如图3-1所示。
图3-1系统功能模块图
3.2 数据库设计
3.2.1 数据库概念结构设计
数据库概念结构设计是指在设计数据库系统时，首先确定数据模型和关系模式的过程。这一阶段的设计主要关注如何抽象和组织数据，以满足应用程序的需求，并确保数据库的一致性、完整性和易用性。在概念建模阶段，通常使用实体-关系模型（E-R 模型）或类图等工具来描述数据模型中的实体、属性和它们之间的关系。设计人员需要定义实体、属性和关系的概念，而不涉及具体的数据库实现细节。本系统E-R如图3-2所示。
图3-2系统E-R图
管理员用户有对应的登录账号和账号密码，管理者只能通过账号和密码登录系统才能对系统进行管理。管理员实体如图3-3所示。
图3-3管理员实体图
用户实体需要存储创建时间、密码、姓名、头像、性别、手机、身份证等信息。用户实体如图3-4所示。
图3-4用户实体图
房屋信息实体图对应存储房屋名称、房屋类型、图片、租赁方式、朝向楼层、面积、房屋状态、小区、详细地址、月租价格、押金、房屋详情、发布日期等信息，房屋信息实体如图3-5所示。
图3-5房屋信息实体图
房屋资讯实体图对应存储创建时间、标题、简介、图片、内容，房屋资讯实体如图3-6所示。
图3-6房屋资讯实体图
预约记录实体图对应存储预约编号、房屋名称、房屋类型、图片、面积、房屋状态、小区、月租价格、租赁月数、租赁金额、押金、预约日期、用户名、手机、身份证、是否审核、审核回复，预约记录实体如图3-7所示。
图3-7预约记录实体图
在线签约实体图对应存储合同编号、房屋名称、房屋类型、小区、月租价格、租赁月数、租赁金额、押金、合同金额、生效日期、有效期至、合同内容、用户名、手机、是否审核、审核回复、是否支付，在线签约实体如图3-8所示。
图3-8在线签约实体图
3.2.2 数据库逻辑结构设计
数据库逻辑结构设计是在数据库概念结构设计的基础上，将概念结构转化为数据库管理系统（DBMS）支持的实际数据库设计的过程。在逻辑结构设计阶段，设计人员需要将规范化的关系模式转化为实际的数据库表、视图、索引等数据库对象，并定义数据的存储方式、访问路径和约束条件。
（1）管理员信息表
管理员信息表用来存储本系统的管理员信息，管理员信息如表3-1所示。
表3-1管理员信息表
| 字段名称 | 类型 | 长度 | 字段说明 | 主键 | 默认值 |
| id | bigint | 20 | 主键 | 主键 | |
| username | varchar | 50 | 用户名 | ||
| password | varchar | 20 | 密码 | ||
| role | varchar | 100 | 角色 | ||
| addtime | varchar | 20 | 创建时间 |
（2）用户表
用户表用来存储本系统的用户信息，用户如表3-2所示。
表3-2用户信息表
| 字段名称 | 类型 | 长度 | 字段说明 | 主键 | 默认值 |
| id | bigint | 20 | 主键 | 主键 | |
| addtime | timestamp | 0 | 创建时间 | ||
| mima | varchar | 200 | 密码 | ||
| xingming | varchar | 200 | 姓名 | ||
| xingbie | varchar | 200 | 性别 | ||
| touxiang | varchar | 200 | 头像 | ||
| shouji | varchar | 200 | 手机 | ||
| shenfenzhe | varchar | 200 | 身份证 |
（3）房屋信息表
房屋信息表包含了系统内的房源信息，房屋信息如表3-3所示。
表3-3房屋信息表
| 字段名称 | 类型 | 长度 | 字段说明 | 主键 | 默认值 |
| id | bigint | 20 | 主键 | 主键 | |
| fmingcheng | varchar | 200 | 房屋名称 | ||
| fangwuleixi | varchar | 200 | 房屋类型 | ||
| tupian | varchar | 200 | 图片 | ||
| zulinfangshi | varchar | 200 | 租赁方式 | ||
| chaoxiang | varchar | 200 | 朝向楼层 | ||
| mianji | varchar | 200 | 面积 | ||
| zhuangtai | varchar | 200 | 房屋状态 | ||
| xiaoqu | varchar | 200 | 小区 | ||
| xiangxidizhi | varchar | 200 | 详细地址 | ||
| yuezujiage | int | 11 | 月租价格 | ||
| yajin | int | 11 | 押金 | ||
| xiangqing | longtext | 0 | 房屋详情 | ||
| faburiqi | date | 0 | 发布日期 |
（4）房屋资讯表
房屋资讯表包含了系统内的资讯信息，房屋资讯如表3-4所示。
表3-4房屋资讯表
| 字段名称 | 类型 | 长度 | 字段说明 | 主键 | 默认值 |
| id | bigint | 20 | 主键 | 主键 | |
| title | varchar | 200 | 标题 | ||
| introduction | longtext | 0 | 简介 | ||
| picture | varchar | 200 | 图片 | ||
| content | longtext | 0 | 内容 |
（5）预约信息表
预约信息表包含了用户预约看房的记录信息，预约信息如表3-5所示。
表3-5预约信息表
| 字段名称 | 类型 | 长度 | 字段说明 | 主键 | 默认值 |
| id | bigint | 20 | 主键 | 主键 | |
| addtime | timestamp | 0 | 创建时间 | ||
| yuyuebianhao | varchar | 200 | 预约编号 | ||
| fangwumingchen | varchar | 200 | 房屋名称 | ||
| fangwuleixing | varchar | 200 | 房屋类型 | ||
| tupian | varchar | 200 | 图片 | ||
| mianji | varchar | 200 | 面积 | ||
| fangwuzhuangtai | varchar | 200 | 房屋状态 | ||
| xiaoqu | varchar | 200 | 小区 | ||
| yuezujiage | int | 11 | 月租价格 | ||
| zulinyueshu | int | 11 | 租赁月数 | ||
| zulinjine | varchar | 200 | 租赁金额 | ||
| yajin | varchar | 200 | 押金 | ||
| yuyueriqi | datetime | 0 | 预约日期 | ||
| yonghuming | varchar | 200 | 用户名 | ||
| shenfenzheng | varchar | 200 | 身份证 | ||
| sfsh | varchar | 200 | 是否审核 | ||
| shhf | longtext | 0 | 审核回复 |
（6）在线签约表
在线签约表包含了签约信息，在线签约如表3-6所示。
表3-6在线签约表
| 字段名称 | 类型 | 长度 | 字段说明 | 主键 | 默认值 |
| id | bigint | 20 | 主键 | 主键 | |
| addtime | timestamp | 0 | 创建时间 | ||
| hetongbianhao | varchar | 200 | 合同编号 | ||
| fangwumingchen | varchar | 200 | 房屋名称 | ||
| fangwuleixing | varchar | 200 | 房屋类型 | ||
| xiaoqu | varchar | 200 | 小区 | ||
| yuezujiage | varchar | 200 | 月租价格 | ||
| zulinyueshu | varchar | 200 | 租赁月数 | ||
| zulinjine | int | 11 | 租赁金额 | ||
| yajin | int | 11 | 押金 | ||
| hetongjine | varchar | 200 | 合同金额 | ||
| shengxiaoriqi | date | 0 | 生效日期 | ||
| youxiaoqizhi | date | 0 | 有效期至 | ||
| hetongneirong | varchar | 200 | 合同内容 | ||
| shouji | varchar | 200 | 手机 | ||
| sfsh | varchar | 200 | 是否审核 | ||
| shhf | longtext | 0 | 审核回复 | ||
| ispay | varchar | 200 | 是否支付 |
第4章 详细设计与实现
4.1注册与登录模块的设计与实现
用户访问房屋租赁系统的前台网站，点击登录入口导航到登录页面。用户在登录页面输入注册时使用的用户名和密码。系统接收用户输入的用户名和密码，进行验证，确认用户身份。验证可能包括检查用户名是否存在、密码是否匹配等步骤。如果用户输入的信息有效，系统会处理登录请求，生成登录凭证（如Token）以表示用户已成功登录。如果信息无效或验证失败，系统可能会显示错误信息提示用户重新输入或进行其他操作。登录成功后，系统可能会跳转至用户首页或个人信息页面，显示用户信息、提供租房信息浏览等功能。如果登录失败，系统可能会提示用户用户名或密码错误。用户可以选择重新登录。用户登录流程如图4-1所示。
图4-1登录流程图
在房屋租赁系统前台登录页面，用户首先在浏览器中输入网址访问该页面。页面使用表单标签包裹用户名和密码的输入框，用户需要输入注册的用户名和密码信息进行登录。使用按钮标签表示登录按钮，用户填写完用户名和密码后点击登录按钮以提交登录请求。使用超链接标签作为注册按钮的链接，点击后跳转到相关页面，提供找回密码的方式。使用盒子标签显示状态提示信息，如登录成功、用户名或密码错误等提示信息。提示信息可以帮助用户了解登录结果或输入错误的地方。用户登录界面如图4-2所示。
图4-2用户登录界面
用户访问房屋租赁系统的前台网站，点击注册入口或导航到注册页面。用户在注册页面填写需要的注册信息，如用户名、密码、联系电话等。系统接收用户填写的注册信息，进行验证，确保信息完整和符合规范。验证过程可能包括检查用户名是否已被注册、密码强度是否满足要求等。用户确认注册信息无误后，点击注册按钮提交注册请求。用户注册流程如图4-3所示。
图4-3用户注册流程图
使注册页面表单输入包括姓名、密码等信息的输入框。用户需要填写完整信息进行注册。点击注册按钮可能会触发表单验证操作，确保注册信息的准确性。提交注册后界面会返回注册成功或者失败的提示信息。注册界面如图4-4所示。
图4-4用户注册界面
4.2房屋信息管理模块的设计与实现
用户登录后，可以在前台界面找到房屋信息浏览入口，点击进入房屋信息浏览页面。用户可以根据需求选择筛选条件，如地区、租金、房型等，也可以进行关键词搜索找到特定房屋信息。系统展示符合筛选条件或搜索关键词的房屋信息列表，包括房屋图片、租金、位置、户型等基本信息。用户可以点击某个房屋信息，进入详细信息页面，查看更多详细的房屋信息，如面积、配套设施、交通情况等。系统可能提供用户反馈和评价的入口，让用户分享对房屋信息的看法，并为其他用户提供参考，查询房屋信息流程如图4-5所示。
图4-5查询房屋信息流程图
系统使用文本框标签创建搜索框，用户可以输入关键字或条件以对房屋进行搜索。使用按钮标签作为搜索按钮，用户点击后触发搜索操作。使用 下拉框标签创建下拉菜单，让用户选择筛选条件，如房屋类型、价格范围、地理位置等。用户选择完筛选条件后，系统可以自动执行筛选操作，展示符合条件的房屋信息。使用盒子标签展示房屋列表，每个房屋信息使用盒子和提示框标签包裹，展示房屋的图片、标题、价格等信息。查询房屋信息界面如图4-6所示。
图4-6查询房屋信息界面
管理员登录后，进入房屋管理页面，可以查看系统中所有房屋信息的总览和管理功能入口。系统展示所有房屋信息的列表，包括房屋图片、租金、位置、状态等基本信息，管理员可以浏览和筛选房屋信息。管理员可以添加新的房屋信息，输入相关详细信息，如面积、户型、租金、位置、配套设施等，并上传房屋图片。新增房屋流程如图4-7所示。
图4-7新增房屋流程图
在后台管理页面使用表单标签包裹添加房屋信息所需的字段，如房屋标题、描述、价格等。使用输入框标签输入文本信息，文本编辑器标签输入长文本描述，数字表单输入价格等。提供上传图片功能，使用文件选择标签允许管理员选择并上传房屋图片。使用 复选框标签展示房屋特征复选框，如是否有阳台、停车位等，供管理员选择。添加保存按钮，使用按钮标签表示保存操作，管理员在填写完整信息后点击保存按钮提交表单。使用盒子标签显示状态提示信息，如添加成功、信息不完整等提示。提示信息可以帮助管理员了解操作结果或需要修正的地方。房屋管理页面如图4-8所示。
图4-8房屋管理页面
4.3房屋资讯管理模块的设计与实现
用户登录系统后，可以在前台界面找到资讯信息入口，点击进入资讯信息页面。系统展示各类房屋资讯的列表，包括最新房屋动态、租赁技巧、装修攻略等，用户可以浏览各类资讯信息标题和摘要。用户可以使用筛选条件或关键词搜索功能，缩小资讯范围，找到感兴趣的资讯内容。用户可以点击某篇资讯信息，进入详细资讯页面，查看完整的资讯内容、配图等详细信息。查询房屋资讯流程如图4-9所示。
图4-9查询房屋资讯流程图
用户进入系统首页，可以看到系统的主要内容和导航链接。使用导航标签展示顶部导航栏，包括主页、资讯搜索等链接。在首页或特定页面使用表单标签包裹搜索框组件，用户可以输入关键词或选择筛选条件来搜索房屋资讯信息。使用输入框标签输入搜索关键词或条件，选择标签提供筛选条件选择。搜索后，系统展示符合条件的房屋列表。浏览房屋资讯列表页面如图4-10所示。
图4-10浏览房屋资讯页面
管理员登录后，进入资讯管理页面，可以查看系统中所有资讯信息的总览和管理功能入口。系统展示所有资讯信息的列表，包括资讯标题、发布时间、作者等信息，管理员可以浏览和筛选资讯信息。管理员可以添加新的资讯信息，输入资讯标题、内容、配图等详细信息，选择发布时间和分类。管理员可以编辑已有资讯信息，修改标题、内容、更新配图等，确保资讯信息的准确性和及时性。管理员可以删除不再有效或需撤下的资讯信息，维护资讯平台的清洁和更新。系统可能提供搜索和筛选功能，让管理员快速定位特定资讯信息，提高管理效率。添加房屋资讯流程如图4-11所示。
图4-11添加房屋资讯流程图
房屋租赁系统使用表单标签包装用户名和密码的输入框标签进行输入，点击提交按钮进行登录验证。登录成功后，管理员可以进入系统的仪表板或导航菜单。使用菜单标签展示导航菜单，包括添加房屋资讯信息等链接。在仪表板或导航菜单点击添加房屋信息链接后，进入添加房屋资讯信息表单页面。使用表单标签包裹需要填写的房屋资讯信息字段，如标题、描述等。提供上传资讯图片的功能，使用文件标签供管理员选择并上传房屋图片。添加保存或提交按钮，使用按钮标签表示保存操作，管理员在填写完整信息后点击按钮提交表单。使用盒子标签显示保存状态或提示信息，如添加成功、信息不完整等提示。房屋资讯管理页面如图4-12所示。
图4-12房屋资讯管理页面
4.4预约看房管理模块的设计与实现
用户在系统前台浏览房屋信息，找到感兴趣的房屋，并点击查看详细信息页面。在房屋详细信息页面，用户找到预约看房按钮，点击进入预约看房页面。用户需要填写预约看房的相关信息，包括姓名、联系方式、预约看房时间、备注等。用户在填写完信息后，需要确认预约信息的准确性，确保预约信息无误。用户点击提交按钮，将预约信息发送给系统后台，等待系统处理和确认。系统后台接收到用户的预约请求后，会进行处理，检查预约时间是否可行，是否与其他预约冲突等。预约看房流程如图4-13所示。
图4-13预约看房流程图
用户在系统中浏览房屋信息，点击某个房屋可以进入房屋详情页。使用盒子标签和图片标签展示房屋图片和相关信息。在房屋详情页提供预约按钮，用户点击后跳转至预约看房页面。可以使用按钮或超链接标签表示预约操作。用户进入预约看房页面后，填写预约信息的表单。使用表单标签包裹预约信息的输入框，如预约日期、联系方式等，使用输入框标签输入信息。提供日期选择器和时间选择器，让用户选择希望看房的具体日期和时间。可以使用日期标签和时间标签来支持日期和时间的选择。提供确认预约按钮，用户填写完预约信息后点击确认进行预约。使用按钮标签表示确认操作。使用盒子标签显示状态提示信息，如预约成功、信息不完整等提示。申请预约看房页面如图4-14所示。
图4-14申请预约看房页面
后台管理员在系统中接收到用户提交的预约看房信息，包括预约时间、联系方式等。管理员进入预约信息管理界面，可以查看待审核的预约看房信息列表，包括预约时间、用户联系方式等信息。管理员需要确认预约信息中的时间和相关详情，以确保预约时间是否可行，并核实用户提交的信息。管理员对预约信息进行审核，检查是否与其他预约时间冲突、联系方式是否准确等，确保预约信息的真实性和有效性。如果预约信息审核通过，管理员可以确认预约，并将预约看房信息状态更新为“已确认”。如果预约信息存在问题或无法确认，管理员可以选择拒绝预约，并将预约看房信息状态更新为“已拒绝”。审核预约信息流程如图4-15所示。
图4-15审核预约流程图
管理员进入系统后需要通过登录页面进行登录验证。使用表单标签包装用户名和密码的输入框标签进行输入，点击提交按钮进行登录验证。登录成功后，管理员可以进入系统的仪表板或导航菜单。使用导航标签展示导航菜单，包括审核预约看房信息等链接。点击审核预约看房信息链接后，管理员进入预约信息列表页面。使用表格标签展示预约信息列表，包括预约号、预约时间、联系方式等列。管理员可以点击预约信息列表中的某一项，查看具体的预约详情。使用盒子标签展示详细的预约信息，包括预约时间、联系人信息等。在预约详情页面提供审核操作按钮，如通过、拒绝等。使用 按钮标签表示审核操作，点击后进行审核结果的提交。审核预约信息页面如图4-16所示。
图4-16审核预约信息页面
4.5在线签约管理模块的设计与实现
管理员登录后，进入在线签约管理页面，可以查看系统中所有在线签约信息的总览和管理功能入口。系统展示所有待签约的订单列表，包括租客信息、房屋信息、签约状态等，管理员可以浏览和筛选待签约订单。在线签约流程如图4-17所示。
图4-17在线签约流程图
管理员进入系统后需要通过登录页面进行登录验证。使用表单标签包装用户名和密码的输入框标签进行输入，点击提交按钮进行登录验证。登录成功后，管理员可以进入系统的仪表板或导航菜单。使用导航标签展示导航菜单，包括在线签约等链接。在导航菜单点击在线签约链接后，管理员可以查看待签约的合同列表。使用表格标签展示待签约的合同信息，包括合同编号、租赁方信息等。管理员可以点击合同列表中的某一项，查看具体的合同详情。使用盒子标签展示详细的合同信息，包括租赁期限、支付方式等。在合同详情页面提供签约操作按钮，如确认签约、拒绝签约等。使用按钮标签表示签约操作，点击后进行签约结果的提交。提供一个电子签名板，让管理员可以在页面上进行电子签名确认合同。在签约操作后显示签约状态或反馈信息，如签约成功、拒绝原因等。使用盒子标签展示签约状态，让管理员了解签约操作的结果。提供合同文件的下载功能，让管理员可以在签约之前查看合同文档。使用超链接标签设置下载链接，让管理员能够方便地下载合同文件。在线签约页面如图4-18所示。
图4-18在线签约页面
4.6用户管理模块的设计与实现
管理员进入用户管理页面，系统展示当前所有用户的列表信息，包括用户名、角色、联系方式等。包括搜索和筛选功能，以便快速找到特定用户。管理员选择添加用户操作，填写新用户的相关信息，如用户名、密码、联系方式等。管理员可以选择特定用户，进行编辑用户信息的操作，如修改用户名、密码、联系方式等。管理员选择删除用户操作，系统可能要求确认删除操作，以避免误删用户信息。删除用户前，系统可能会提示管理员转移或处理该用户的相关数据。新增用户流程如图4-19所示。
图4-19新增用户流程图
房屋租赁系统后台管理员在点击新增用户链接后，管理员进入新增用户表单页面。使用表单标签包装用户名、密码、邮箱等输入项，让管理员填写用户信息。在新增用户表单中提供用户名、密码、邮箱等字段供管理员填写。使用输入框标签设置不同类型的输入字段。提供选择用户角色的功能，让管理员指定新用户的角色。使用下拉框标签结合选择标签展示角色选项，让管理员进行选择。提供确认新增用户的按钮，管理员填写用户信息后点击确认进行用户新增操作。使用提交标签表示提交用户新增操作。新增用户页面如图4-20所示。
图4-20新增用户页面
第5章 系统测试
5.1软件测试目的
软件测试的主要目的是确保软件产品的质量和可靠性，以满足用户需求并提供良好的用户体验。测试可以帮助发现软件中的缺陷和问题，确保软件功能的正确性、稳定性和性能，同时还可以验证软件是否符合规格和标准要求。通过测试，可以提高软件的质量、降低风险，增强用户信心，促进软件项目的成功实施和交付。
5.2软件测试意义
软件测试的意义在于检验软件是否符合预期的功能、性能和质量要求，以发现并解决潜在的问题和缺陷。通过测试，可以提高软件的质量和可靠性，降低软件引入市场或投入使用后出现问题的风险，确保用户体验，增强用户对软件的信心。同时，软件测试也有助于节约成本，提高生产效率，满足法规要求，促进软件开发与维护的持续改进。
5.3功能测试
功能测试是软件测试的一种重要形式，旨在验证软件系统的各项功能是否符合用户需求和规格说明文档中的功能要求。这种测试通常在开发的后期阶段执行，以确保软件的每个功能模块、界面和操作都能够按照设计和预期的方式进行工作。功能测试按照软件需求和规格说明文档，针对每个功能点进行测试，包括用户界面、数据库操作、业务逻辑和其他功能模块的测试。测试人员会根据各项功能的需求，制定测试计划和测试用例，并使用测试工具和技术来验证软件的功能是否满足预期的行为。通过功能测试，可以确保软件的功能性符合用户需求，以及确保每个功能与整个系统的集成运行正常。
5.4测试用例及其分析
测试用例用于描述特定功能或场景的测试步骤、输入数据、预期结果以及实际结果。通过执行测试用例，可以验证软件系统是否按照预期进行工作，同时也有助于发现潜在的问题和缺陷。测试用例分析包括对软件需求的分析，设计测试用例时的输入组合、边界情况和异常情况的考虑，以及对软件设计和风险的分析。测试用例分析是测试工作中至关重要的环节，它能够确保测试用例覆盖了软件的各种可能性，同时也能够提高测试的效率和覆盖范围。
5.4.1登录测试
登录测试是软件测试中的一个重要方面，旨在验证用户登录功能的正确性、安全性和可用性。在进行登录测试时，测试人员会模拟用户输入正确的用户名和密码，或者尝试输入错误的凭据，以验证系统对用户凭证的验证和处理机制是否正确。登陆测试用例如表5-1所示。
表5-1 登录测试用例表
| 测试点 | 测试用例 | 预期结果 | 是否与预期结果一致 |
| 用户登录 | 输入用户名zhangsan，密码12345 | 登陆成功 | 是 |
| 用户登录 | 输入用户名lisi，密码12234 | 登录失败 | 是 |
| 管理员登录 | 用户输入账号lisi，填写错误的密码23422 | 登录失败 | 是 |
| 管理员登录 | 输入用户名admin，密码11111 | 登录失败 | 是 |
| 管理员登陆 | 输入管理员账号admin和密码123456 | 登陆成功 | 是 |
5.4.2预约看房管理测试
测试用户进行房屋搜索和筛选的功能，包括按照地区、价格、房型等条件进行搜索，验证搜索结果的准确性和完整性。测试用户进行看房预约的功能，包括选择房源、填写预约信息，验证预约是否成功，并检查预约信息是否准确保存。预约看房管理测试用例如表5-2所示。
表5-2 预约看房管理测试用例表
| 测试点 | 测试用例 | 预期结果 | 是否与预期结果一致 |
| 在线预约 | 选择房屋、填写预约信息、选择预约时间 | 预约成功 | 是 |
| 在线预约 | 选择房屋、不填写预约信息、不选择预约时间 | 预约失败 | 是 |
| 查询预约 | 进入个人中心查询我的预约信息 | 查询成功 | 是 |
| 审核预约通过 | 后台管理员审核通过 | 审核成功 | 是 |
| 审核预约拒绝 | 后台管理员审核拒绝 | 审核成功 | 是 |
5.4.3房屋信息管理测试
测试管理员添加新的房屋信息，包括填写房屋基本信息、上传图片和设置租金等，验证信息是否正确保存到系统中。测试用户查看房屋列表，包括按照地区、价格范围、房型等条件进行筛选和搜索，验证搜索结果的准确性和完整性。测试用户查看单个房屋的详细信息，验证信息展示是否完整和准确。房屋信息管理测试用例如表5-3所示。
表5-3 房屋信息管理测试用例表
| 测试点 | 测试用例 | 预期结果 | 是否与预期结果一致 |
| 新增房屋信息 | 管理员点击新增按钮输入房屋名称、房屋地点、房屋价格等 | 新增成功 | 是 |
| 修改房屋信息 | 点击编辑按钮修改房屋名称 | 修改成功 | 是 |
| 删除房屋信息 | 选择一条房屋信息，点击删除按钮 | 删除成功 | 是 |
| 查询房屋信息 | 输入存在的房屋名称击查询 | 查询成功 | 是 |
5.4.4用户管理测试
验证用户能否修改个人信息、上传头像、更改密码等操作，确保用户信息管理功能正常可用。测试系统管理员能否通过各种条件对用户进行搜索和筛选，方便快速找到所需用户信息。用户管理测试用例如表5-4所示。
表5-4 用户管理测试用例表
| 测试点 | 测试用例 | 预期结果 | 是否与预期结果一致 |
| 新增用户 | 输入用户姓名、性别、年龄，点击新增 | 新增成功 | 是 |
| 修改用户 | 选择一个用户点击修改、修改用户姓名等 | 修改成功 | 是 |
| 删除用户 | 选择一条用户信息，点击删除按钮 | 删除成功 | 是 |
| 新增用户 | 输入一个已经存在的用户信息 | 新增失败 | 是 |
| 查询用户 | 输入不存在的用户姓名 | 查询失败 | 是 |
| 查询用户 | 输入存在的用户姓名点击查询 | 查询成功 | 是 |
5.4.5房屋资讯管理测试
房屋资讯管理测试是软件测试中一个重要的方面，旨在验证系统中的公告和资讯管理功能是否正常、稳定、安全且符合用户需求。在进行房屋资讯管理测试时，测试人员会检查系统的公告发布、编辑、删除等功能是否按照设计要求正确执行，并确保用户可以正常浏览和管理公告资讯。房屋资讯管理测试用例如表5-5所示。
表5-5 房屋资讯管理测试用例表
| 测试点 | 测试用例 | 预期结果 | 是否与预期结果一致 |
| 新增公告信息 | 输入公告信息标题、图片点击新增 | 新增成功 | 是 |
| 修改公告信息 | 选择一个公告信息标题、图片点击修改、修改内容等 | 修改成功 | 是 |
| 删除公告信息 | 选择一条公告信息，点击删除按钮 | 删除成功 | 是 |
| 查询公告信息 | 输入公告信息标题点击搜索 | 查询成功 | 是 |
结 论
为了解决了房屋租赁管理过程中存在的一些问题，如需要线下找房、看房、签约等诸多浪费时间和效率的情况。系统通过SpringBoot技术和MySQL数据库进行开发，提高了看房效率和签约效率，使用户能够更便捷地寻找合适自己的房源。用户可以通过系统在线查询房源信息，选择合适的房源信息进行预约看房，并在系统上方便地查看合同信息。房屋租赁管理系统主要功能为：
1、实现了房屋租赁管理系统的全部业务。
2、实现了在线预约看房、用户可以在本系统中预约自己心仪的房源进行线下看房、避免了浪费大量的时间出去找房。
3、实现了房屋资讯功能，可以随时让用户了解当下房源信息是否充足，房屋租金是否有优惠政策等。
4、实现了在线签约功能，用户可以随时在线上进行签约，通过线上的签约形式让合同更透明更有保障，保护用户的权益。
5、页面美观，操作简单符合用户的操作习惯，方便用户签约等操作。
为了进一步优化系统，在未来可以考虑以下方面：首先，改进系统界面设计，提高用户体验和易用性，使用户能够更加方便快捷地使用系统，同时优化系统性能，提高系统的响应速度和稳定性；其次，加强系统的安全性设计，加入更多的安全机制和防护措施，规范用户数据的管理和保护，提升系统的安全性；最后，持续进行用户反馈和测试，不断完善系统功能，解决用户使用过程中遇到的问题，以提高系统的稳定性和用户满意度。通过持续的优化和改进，房屋租赁管理系统将能更好地满足用户需求，提升用户体验，希望在未来系统能够不断地完善和发展，为用户带来更优质的使用体验。
致 谢
首先，我要感谢我的指导老师。感谢您在整个论文写作过程中的耐心指导和悉心教诲，您的专业知识和学术指导为我提供了宝贵的帮助，让我能够在学术道路上不断前行。
其次，我要感谢我的父母和家人。谢谢你们一直以来对我的支持和鼓励，是你们的无私奉献和理解让我能够专心致志地完成学业，我会更加努力回报你们的关爱。
此外，我还要感谢我的同学和朋友们。在学习和生活中，你们相互鼓励、相互帮助，让我感受到了团队的力量，也让我的大学生活充满了温暖和欢乐。
最后，我要感谢所有曾经帮助过我的人和组织，包括图书馆工作人员、实验室技术支持人员等。你们的支持和帮助为我提供了良好的学习和研究环境，让我能够顺利完成本科论文。
在此，我想对所有支持过我的人致以最诚挚的谢意，正是有了你们的帮助和支持，我的本科学业才得以圆满完成。未来，我将继续努力学习，不断提升自己，回报社会，让你们的支持和帮助不会白费。谢谢！
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