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打杂人 daza.ren 自述

最近的你, 是我最远的爱;最远的你,是我最近的爱 ......

转载 房产中介的九大套路,要记住!防止吃亏上当。

套路1喂,你好!我在XX网看到你发布的房源信息,XX小区几楼几号的,这个房子有吗?哦,这个房子啊,已经卖掉了。卖掉了为什么网上还有?哦,还没来得及更新。这样吧,我手上还有几套比这个更好的,什么时候来看下嘛。套路2喂,你好!我在XX网看到你发布的房源信息,多少多少万那个,这个房子有吗?哦,现在不是这个价格了,这是以前的价格。那现在是什么

2017-09-29 14:35:08 2304

转载 历年真题软件设计师下午考试题汇分析与技巧

本文转载自: http://blog.csdn.net/songzitea本文对2006年5月至2014年11月的软件设计师级别下午试题进行汇总统计,希望对准备参加软考的朋友能有所帮助。软件设计师下午考试题汇统计具体统计情况如下表所示试题统计 试题一试题二试题三试题四

2017-09-29 10:44:55 824

原创 [乐意黎] 通过Apache代理访问NodeJS服务

1. 通过 80端口访问在 /etc/httpd/httpd.conf里添加如下配置, 注, 未在 .htacess 中做任何设置[html] view plain copy print? VirtualHost *:80>  226   ServerName wxapi-node.aerchi.com  227   Serv

2017-09-29 10:42:29 292

转载 中介房屋买卖合同及违约责任

房屋中介公司采取欺骗的手段,故意隐瞒与订立合同有关的重要事实,使合同一方在违背真实意思的情况下订立的合同,属于可撤销的合同,被欺诈一方可以向法院或仲裁机构要求撤销合同。且因中介公司在居间活动中的居间行为存在欺诈,其不但不得要求委托人支付报酬,而且还应当承担因此给委托人造成的损失。  “房屋中介为房屋买卖双方当事人提供居间服务,应尽到对买卖双方如实告知的义务。”律师提醒各位购房者,订立房屋买

2017-09-29 10:31:58 756

转载 国家政策变更造成合同不能履行的,应当解除合同且当事人不承担违约责任

一、基本案情原告(反诉被告)郑某与牟某系恋爱关系,欲购买房屋,故郑某与被告(反诉原告)张某于2010年4月7日签订了《北京市存量房屋买卖合同》,合同约定房屋总价款人民币147万元,购买张某所有的北京市通州区玉桥东路502号房屋。 2010年4月16日牟某向被告张某交付购房首付款和定金82万元。在郑某与张某签订了《买卖合同》后,2010年4月17日国务院发布了国发【2010】10号《国务院关

2017-09-29 01:29:57 3393

转载 因政策原因购房者违约的要如何处理

期,不少因宏观调控无法获得相应贷款引发的房地产纠纷案件已纷纷进入法院或仲裁的审理阶段。根据统计,各家法院、仲裁机构对此类案件的处理并不统一。有些认为,贷款属购房者的责任,即使贷款不成,购房者也应全面履行合同;第二种意见认为,无法获得贷款应归责于购房者,但鉴于无法贷款而客观上无法履行合同,合同可以解除,但购房者应承担约定的违约金;第三种意见认为,我国银行贷款制度客观上受制于宏观政策的调控,而

2017-09-29 01:22:51 520

转载 政行为导致合同不能履行,违约方是否要承担民事违约

在合同的实际履行过程中没有按照原先与业主签订的商品房买卖合同履行义务,其行为虽具有行政上的原因,但并不能因此而否认其民事行为的违约性,开发商对此行为仍应承担民事违约责任。(一)何为民事法律责任?  一行为具备行政上的合法性即符合行政要求,能否免除其民事行为的违约性,并据以免除其因此而产生的违约责任?所谓民事法律责任是指当事人不履行民事义务时所应承担的民法上的后果。总体上来讲,行政行

2017-09-29 01:12:39 1032

转载 快递员拍身份证照片,谁来保证信息安全?

快递实名制,快递员可以要求寄件人出示身份证加以核验。  可是,现在很多快递公司的快递员都要求拍照寄件人的身份证,说是公安局要求他们这样做的,我怀疑他们说的不属实。  随便一个快递员就可以拍照你的身份证,如何保证个人信息的安全?前几天刚收到一个快递,收件人写的是于先生,实际上我不姓于。结果第二天就有诈骗电话打进来:“小于呀,你明天来我办公室一下,。。。”,我一听就知道是诈骗的,而且他是通过快

2017-09-25 02:55:17 3154

转载 购房卖方违约 买方如何维护自己的合法权益?

在房价平稳时,一般很少有卖方或买方主动违约,但是一旦房价上涨,这种纠纷极易产生,卖方往往愿意以牺牲定金或支付部分违约金来解除合同。那么,作为买房者在二手房买卖中遇到卖方违约,该如何维护自己合法权益呢?小编根据自身处理二手房买卖合同纠纷的经验,提供以下几点建议供读者参考。一、注意收集保留卖方违约的证据大多数二手房买卖卖方违约的原因是卖方见房价上涨后,要求加价,

2017-09-25 01:13:49 686

转载 二手房交易有哪些税费?

大头的税费主要是四个:契税、个税、增值税及附加、中介费一、契税缴税标准:首套90平及以下,网签价×1%, 首套90平以上,网签价×1.5%,二套房网签价×3%。契税由买家承担,过户当天交给房管局。注意一下,这里说的是网签价,买新房只有一个合同价,买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种不同的价格,合同价就是房子的实际成交价格,网签价是在房管局上面备案和公示的价格,决定了交税多少,

2017-09-25 00:36:38 525

转载 个人居间行为或中介行为附和法律程序不?

合同法承认居间行为,至于你的居间行为是不是符合你所谓的“程序”则要具体看你的居间行为符合合同法或民法关于居间行为的成立生效要件。  另付合同法关于居间合同的法律规定:  第二十三章 居间合同    第四百二十四条 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。     第四百二十五条 居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

2017-09-25 00:06:23 404

转载 js数组操作大全(pop,push,unshift,splice,shift方法)

shift:删除原数组第一项,并返回删除元素的值;如果数组为空则返回undefinedvar a = [1,2,3,4,5];var b = a.shift(); //a:[2,3,4,5] b:1unshift:将参数添加到原数组开头,并返回数组的长度var a = [1,2,3,4,5];var b = a.unshift(-2,-1); /

2017-09-21 14:31:24 4247

转载 [乐意黎转载]JS中push()和pop()以及unshift()和shift()的用法小结

shift() 方法:shift() 方法用于把数组的第一个元素从其中删除,并返回第一个元素的值;用法:arrayObject.shift()如果数组是空的,那么 shift() 方法将不进行任何操作,返回 undefined 值。unshift() 方法:unshift() 方法可向数组的开头添加一个或更多元素,并返回新的长度。用法:arrayObject.unshi

2017-09-21 14:25:16 244

转载 centos7 安装vsftpd和配置虚拟用户访问及权限分配

系统环境 centos7.3 版本ftp 根目录 : /data/ftpftp 配置文件目录:/etc/vsftpdftp 虚拟用户权限配置文件目录:/etc/vsftpd/vuser_config实现目标:1,匿名用户可以登录,但是不能访问虚拟用户的宿主目录,只能访问共享目录2,虚拟用户对自己的宿主目录有任何权限,且只能在自己宿主目录中操作1,安装

2017-09-20 16:32:38 13407 2

转载 LINUX系统目录表格

Linux 系统中,文件系统布局与类似 Unix 系统的文件布局很相似。实际上,一个已经发布的标准,叫做 Linux 文件系统层次标准,详细说明了这种设计模式。不是所有Linux发行版都根据这个标准,但大多数都是。      在系统中游玩时,不要害怕粘花惹草。普通用户是很难把东西弄乱的。那是系统管理员的工作!如果一个命令抱怨一些事情,不要管它,尽管去玩别的东西。花一些时间四处走走。系统是我

2017-09-20 16:31:23 301

转载 nginx 配置文件优化

NGINX 优化 配置文件#参考文章 http://www.ha97.com/5194.html http://www.cnblogs.com/dawnlee/p/5142724.html #运行用户user nginx; #进程文件pidpid pid/nginx.pid; #全局错误日志定义类型,[ debug | info | notice | warn | err

2017-09-20 16:30:04 277

转载 忆苦思甜

有人说:怕吃苦,吃一辈子苦,不怕吃苦,吃半辈子苦。说得就是读书这事。孩子,能现在用汗水解决的事,不要留着以后用泪水,况且,泪水也解决不了任何问题。当你获得了足够多的知识之后,就会发现,这个世界上有太多美好的东西。唯累过,方知闲。唯苦过,方知甜。人生就是一只储蓄罐,你投入的每一分努力,都会在未来的某一天,打包还给你。别人所拥有的,你只要愿意去付出,一样可以拥有。

2017-09-20 16:28:58 317

转载 [乐意黎转载]PHP数组foreach逆序输出,php数组倒序

简单的一个php数组函数,之前没这个需要一直都不知道有这么一个函数,擦汗...php数组逆序输出代码foreach(array_reverse($array) as $key=>$value){ echo $value.' '; }  array_reverse(PHP 4, PHP 5)array_reverse — 返回一个单

2017-09-20 10:50:49 1236

转载 被房产中介天天电话骚扰

不知道你哪里来的优越感,你之前找中介帮你卖房, 后来你卖掉了,但这些信息,一般都不会更新的,不知道你已经把房子卖掉的中介,当然会继续打电话问你是不是有房子要卖了。  -----------------------------三观不正。  1、楼主的信息很明显是被中介倒卖,拿出去二次赚钱。  2、这些电话这些举动很明显已经打扰到楼主的私人生活。  综上,居然喷楼主有优越感,真搞笑。

2017-09-19 12:55:17 1229

原创 [乐意黎原创] 优盘硬盘等标称的16G, 32G, 64G, 128G, 256G内存容量,实际有多大?

不时有朋友问乐意黎,说买的手机内存, 优盘, 硬盘什么的存在虚标, 跟他们解释了半天,是换算的问题。结果他们还是不太懂。没办法,哎, 有必要进行一次科普了。本文地址:http://blog.csdn.net/aerchi/article/details/77972877各厂商一般宣传的是标称容量。 而在手机,电脑里面 我们看到的是实际容量。标称容量一定比

2017-09-14 00:56:55 6722

转载 tomcat中配置允url中带有特殊字符

根据rfc规范,url中不允许有 |,{,}等特殊字符,但在实际生产中还是有些url有可能携带有这些字符,特别是|还是较为常见的。在tomcat升级到7以后,对url字符的检查都变严格了,如果出现这类字符,tomcat将直接返回400状态码。    后来有人对此提出了异义,见:    https://bz.apache.org/bugzilla/show_bug.cgi?id=60594 

2017-09-13 13:27:05 10703 1

转载 [乐意黎转载]前端技能汇总

Frontend Knowledge Structure项目起源还记得@jayli 的这幅前端知识结构图么。图片的形式具有诸多的不便。缺失源图的我们,无法为此图贡献些什么,随着时间的迁移,或许有些技术点会发生改变,所以有了这个GitHub项目。我们可以通过协作的方式来共同维护这个项目。Git的历史记录也可以见证前端行业的一些变迁。可视化效果前端开发知识结构前端工

2017-09-11 11:08:23 413

转载 2017年中级会计师考试真题(0909日)(回忆版)

2017年中级会计师会计实务真题及其答案单选题单选第1题2016年1月1日甲公司,选择125点34单选第2题下列各项中将导致,选择宣告分派单选第3题下列各项中属于企业,选择投资性房地产单选第4题2016年1月1日甲公司经股东,选择840单选第5题下列关于不具有,选择,不涉及补价单选第6题,2016年1月1日,选择,9440单选第7题2017年6月10日,选择

2017-09-10 21:58:12 1342

转载 2017年中级会计师考试(0910日)(回忆版)

2017年中级会计师经济法(回忆版)单选1.甲公司与乙公司+不成立,因丙公司…2.根据预算法+县人大常委会3.甲酒店+ 4.1;4.根据保险法+五年5.2012年+以银行自行承担费用6根据物权法+建筑物7.甲公司2016年+11;8.下列属于仲裁法+融资租赁9.某有限责任公司+依照公司章程10.甲公司2012年6月+某网店11.下列股份公司+半数

2017-09-10 21:56:22 968

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